Prix au m2 Daubensand : découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Daubensand
À Daubensand, le marché immobilier affiche une réalité précise et accessible pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1987 € / m², avec des variations allant de 1513 € / m² en prix minimum à 2290 € / m² en prix maximum. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, atteignant 2264 € / m² en moyenne. Les prix peuvent commencer à 1723 € / m² et grimper jusqu’à 2594 € / m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces différences reflètent la demande spécifique pour les appartements offrant un bon compromis entre confort et accessibilité.
Ces chiffres indiquent que le marché de Daubensand est structuré autour d’une gamme de prix cohérente, permettant aux acquéreurs de cibler précisément leur budget selon le type de bien recherché.
Introduction à Daubensand : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏫🚉
Daubensand est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 428 habitants dont l’âge moyen est 44,55 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie favorise un cadre de vie calme tout en maintenant une dynamique locale intéressante.
La ville est marquée par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Sa localisation géographique offre un accès facilité aux infrastructures éducatives et de santé, bien que les établissements scolaires se trouvent à plusieurs minutes en voiture : les écoles primaires et maternelles comme celles des Cigognes sont accessibles en environ 4 à 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, notamment le Collège Les Cigognes et le Lycée Marguerite Yourcenar, se situent également à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que Daubensand ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Erstein et l’Hôpital Local d’Erstein. Ce réseau assure une couverture médicale adaptée aux besoins de la population locale.
La commune profite d’une bonne desserte en transports avec des gares proches telles que celles d’Erstein, Matzenheim et Benfeld, toutes accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. Plusieurs stations de tramway, bien que situées un peu plus loin, restent accessibles pour des déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’aéroport de Strasbourg est à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Daubensand se caractérise par une pluviométrie modérée d’environ 120 mm de pluie par mois et une bonne exposition au soleil avec 189 heures d’ensoleillement mensuelles, ce qui contribue à un environnement agréable toute l’année. L’offre d’équipements sportifs, bien que limitée à un seul équipement sportif, complète un cadre de vie où la nature et la convivialité priment.
Avec une majorité de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %), et un taux élevé de propriétaires (85,9 %), Daubensand offre un habitat essentiellement familial et stable. La résidence principale représente la quasi-totalité des logements (94 %), signe d’un attachement fort à la commune. Le taux de locataires reste faible (13,6 %), ce qui peut garantir une certaine stabilité sociale et un cadre paisible.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas de 3,7 % et une population active représentant 77,6 % de ses habitants, ce qui traduit un tissu économique relativement sain et une attractivité pour les actifs cherchant un environnement calme proche des centres urbains.
Les quartiers les plus demandés à Daubensand
Bien que Daubensand soit une commune de petite taille, certains secteurs attirent plus particulièrement les acquéreurs, notamment ceux proches des infrastructures scolaires et des accès aux transports. Les quartiers situés à proximité des écoles comme les Cigognes sont souvent recherchés pour leur praticité, tandis que les zones résidentielles proches des gares d’Erstein et de Matzenheim bénéficient d’une demande stable grâce à leur accessibilité. Ces secteurs sont privilégiés pour leur cadre de vie calme, leur proximité des commodités et leur facilité de déplacement vers les villes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Daubensand ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Daubensand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Daubensand est d’environ 1987 €, avec des prix pouvant varier entre 1513 € et 2290 € selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment se situe le prix des appartements à Daubensand ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2264 € le m², avec des prix allant de 1723 € à 2594 €. Ces tarifs reflètent une offre adaptée à différents profils d’acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Daubensand ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou primaires, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’École maternelle et primaire Les Cigognes, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines.
Quelles sont les options de transport pour les habitants de Daubensand ?
Daubensand bénéficie de la proximité de plusieurs gares (Erstein, Matzenheim, Benfeld) et stations de tramway, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Strasbourg est accessible à moins de 35 minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Daubensand ?
Avec une population stable et un taux élevé de propriétaires, Daubensand offre un cadre paisible, avec une bonne exposition au soleil, un équipement sportif, et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les investisseurs.
Quelle est la situation économique locale ?
Le taux de chômage est bas (3,7 %) et la part de la population active est élevée (77,6 %), ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’un marché immobilier solide.
Comment financer un achat immobilier à Daubensand ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, car il est accessible sans condition de ressources et permet de financer jusqu’à la totalité du projet immobilier hors frais annexes. Il est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans vos démarches et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
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