Prix au m2 Kogenheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Kogenheim
À Kogenheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2399 €, avec des variations allant d’un minimum de 1130 € à un maximum de 3476 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, à 2235 €. Là encore, on observe une fourchette qui va de 1420 € à 2953 € au m², offrant une palette intéressante pour les acheteurs cherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre. Ces chiffres traduisent un marché immobilier à Kogenheim où les biens se valorisent en fonction de leur état, de leur emplacement, et des prestations proposées.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de comparer avec ceux des villes voisines, où les tendances sont parfois proches, mais peuvent varier selon l’attractivité locale, les infrastructures ou encore les projets urbains en cours.
Introduction à Kogenheim : Un cadre de vie au carrefour du patrimoine et de la modernité 🌳🏰
Kogenheim est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité forte. Ancrée dans une histoire locale empreinte de traditions alsaciennes, elle offre un cadre de vie où le charme du passé se mêle à la tranquillité d’une petite ville de 1206 habitants. L’âge moyen de la population, à 40,81 ans, reflète un équilibre harmonieux entre jeunes familles, actifs et retraités, favorisant une vie communautaire dynamique et équilibrée.
Le cadre de vie à Kogenheim est marqué par une ambiance conviviale et paisible, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine tout en restant proches des commodités urbaines. La ville bénéficie d’infrastructures scolaires adaptées, avec notamment une école primaire accessible à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que Kogenheim ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, ceux-ci sont facilement accessibles dans les communes voisines, ce qui facilite le parcours scolaire des plus jeunes.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins importants sont situés à proximité, comme l’Hôpital Local d’Erstein ou le Centre Hospitalier de Sélestat, accessibles rapidement en voiture.
Les transports jouent un rôle clé dans l’attractivité de Kogenheim. La présence d’une gare en centre-ville, à seulement quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports proches, notamment ceux de Strasbourg, Colmar et Bâle-Mulhouse, complètent cette accessibilité, renforçant ainsi l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
L’environnement local bénéficie également d’un climat doux avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement, offrant un cadre naturel agréable. La ville propose quatre équipements sportifs, encourageant un mode de vie sain et actif. En revanche, il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés, ce qui peut inciter certains à profiter des espaces naturels alentours.
Avec une forte proportion de maisons (83 %) contre 17 % d’appartements, et un taux de propriétaires élevé à 78,9 %, Kogenheim se présente comme une commune privilégiée pour l’installation durable. Le taux de locataires reste modéré à 19,7 %, soulignant l’importance de l’accession à la propriété dans la région. La part des résidences principales s’élève à 91,3 %, ce qui confirme l’attachement à la commune et la stabilité de son tissu résidentiel.
Sur le plan économique, la population active représente 77 % des habitants, avec un taux de chômage à 6,5 %, ce qui reflète une situation relativement stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais le dynamisme local et la proximité des pôles économiques environnants offrent des perspectives intéressantes pour les acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Kogenheim
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Kogenheim. Toutefois, on observe que les zones proches de la gare de Kogenheim sont particulièrement prisées, grâce à leur accessibilité et leur connexion facilitée aux réseaux de transport. Ce secteur est apprécié pour le dynamisme qu’il apporte aux habitants.
En dehors de cela, le centre-ville et ses abords bénéficient d’une demande stable, notamment pour les maisons, du fait de leur proximité aux écoles et aux commerces locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kogenheim
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Kogenheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Kogenheim est d’environ 2399 €, avec des variations de 1130 € à 3476 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Kogenheim ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2235 € par m2, avec un prix minimum autour de 1420 € et un maximum proche de 2953 €, reflétant un marché varié.
Quels types de logements sont majoritaires à Kogenheim ?
Les maisons représentent 83 % des logements, tandis que les appartements constituent 17 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %), ce qui témoigne d’un marché axé sur la stabilité.
Quelles infrastructures éducatives sont présentes à Kogenheim ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture ou transports en commun.
Comment se déplacer depuis Kogenheim ?
Kogenheim est desservie par une gare locale, facilitant l’accès aux grandes villes proches. Les aéroports internationaux de Strasbourg, Colmar et Bâle-Mulhouse sont également à une distance raisonnable en voiture.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m2 d’un bien à Kogenheim ?
Le prix au mètre carré dépend de l’état du bien, de sa localisation, de la typologie (maison ou appartement), ainsi que des tendances du marché local et des infrastructures environnantes.
Comment maximiser la valeur de son bien immobilier à Kogenheim ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les espaces intérieurs, et choisir un emplacement proche des commodités et transports sont des leviers efficaces pour valoriser un bien.
Quelles sont les démarches pour acheter un bien immobilier à Kogenheim ?
Il est important de définir son budget, consulter les prix du marché, visiter les biens disponibles, et se faire accompagner dans les étapes administratives, juridiques et financières.
Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m2 à Kogenheim ou être alerté dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est disponible ? N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence locale ! Nos conseillers en immobilier vous accompagnent dans la réalisation de votre projet, de la recherche du bien idéal à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour ne rien manquer des opportunités sur le marché de Kogenheim. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité. 🏠✨
Prix du m² Benfeld - Prix du m² Bolsenheim - Prix du m² Boofzheim - Prix du m² Daubensand - Prix du m² Diebolsheim - Prix du m² Erstein - Prix du m² Friesenheim - Prix du m² Gerstheim - Prix du m² Herbsheim - Prix du m² Hindisheim - Prix du m² Hipsheim - Prix du m² Huttenheim - Prix du m² Ichtratzheim - Prix du m² Kertzfeld - Prix du m² Kogenheim - Prix du m² Limersheim - Prix du m² Matzenheim - Prix du m² Nordhouse - Prix du m² Obenheim - Prix du m² Osthouse - Prix du m² Rhinau - Prix du m² Rossfeld - Prix du m² Sand - Prix du m² Schaeffersheim - Prix du m² Sermersheim - Prix du m² Uttenheim - Prix du m² Westhouse - Prix du m² Witternheim