Prix au m2 Benfeld : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Benfeld
À Benfeld, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 131 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 1 316 € à un maximum de 2 828 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons, offrant un choix adapté à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 815 €. Là encore, on observe une fourchette allant de 1 138 € à 2 404 € par m², ce qui permet d’envisager des acquisitions dans des segments variés, du plus accessible au plus qualitatif. Ces prix sont essentiels à considérer pour bien estimer la valeur de votre futur logement ou investissement à Benfeld.
La proportion de logements est répartie de manière équilibrée, avec environ 40 % de maisons et 60 % d’appartements, ce qui offre un panel intéressant pour les acheteurs à la recherche de différentes typologies. Le marché est donc dynamique et adapté aux familles comme aux investisseurs.
Introduction à Benfeld : un cadre de vie riche et accessible 🌿🏰
Benfeld est une ville qui allie patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une histoire marquée par son architecture alsacienne traditionnelle, la commune séduit par son authenticité et son charme. Le centre-ville conserve des éléments architecturaux qui racontent son passé, offrant un cadre de vie agréable et vivant.
Avec une population d’environ 5 870 habitants et un âge moyen de 40,9 ans, Benfeld bénéficie d’une démographie équilibrée, propice aux familles comme aux jeunes actifs. Cette vitalité démographique se traduit par une offre complète d’infrastructures et de services.
Sur le plan éducatif, Benfeld est bien équipée. On y trouve quatre écoles maternelles telles que l’École maternelle Centre, située à seulement 175 secondes à pied du cœur de la ville, ainsi que des écoles primaires comme Rohan et Briand, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Côté collèges, la ville compte plusieurs établissements, dont le Collège Robert Schuman, très proche du centre-ville, favorisant ainsi une scolarisation locale facile. Bien que Benfeld ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches, comme le Lycée agricole d’Erstein ou l’Institut de formation en soins infirmiers du Pays d’Erstein, restent accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
En matière de santé, même si Benfeld ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment l’Hôpital Local d’Erstein à environ 10 minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins.
La ville est desservie par la gare de Benfeld, très proche du centre-ville, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les autres grandes villes de la région. Bien qu’aucun aéroport ne soit implanté directement à Benfeld, l’aéroport de Strasbourg se trouve à environ 25 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité nationale et internationale.
Benfeld propose un environnement calme avec 8 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si la ville ne compte pas de parcs publics ou jardins aménagés. Le climat y est tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, Benfeld affiche un revenu mensuel moyen de 2 302 € et un taux de chômage de 8,2 %, avec une population active représentant plus de 72 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local dynamique et stable. La ville présente également une majorité de propriétaires à hauteur de 57 %, avec un taux de locataires de 40,8 %, et une large majorité de résidences principales (91,4 %), ce qui souligne l’attractivité de Benfeld comme lieu de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Benfeld 🏘️
Il est important de noter que les informations précises sur les quartiers les plus recherchés à Benfeld ne sont pas disponibles publiquement. Cependant, on peut s’appuyer sur les tendances générales observées dans des villes de taille similaire : les quartiers proches du centre-ville sont souvent prisés pour leur accès rapide aux commerces, écoles et transports. La proximité de la gare de Benfeld est un atout majeur, attirant les acquéreurs souhaitant un bon accès aux réseaux ferroviaires. De même, les secteurs résidentiels proches des infrastructures sportives bénéficient d’une demande régulière, appréciée des familles et des amateurs de loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Benfeld ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Benfeld ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Benfeld est d’environ 2 131 €, avec des variations selon le quartier et l’état du bien, allant de 1 316 € à 2 828 € le m².
Comment connaître le prix des appartements vendus à Benfeld ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 815 €, avec un minimum à 1 138 € et un maximum à 2 404 €. Ces données vous aident à situer votre projet dans le marché local.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Benfeld ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier votre mandat à un conseiller immobilier qui effectuera une estimation précise grâce à une analyse comparative fiable et un suivi personnalisé. Des garanties spécifiques peuvent aussi rassurer les acheteurs.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Benfeld ?
L’évaluation prend en compte la surface, la qualité du logement, son emplacement, les améliorations effectuées, ainsi que les tendances du marché local. Un outil d’estimation en ligne peut vous fournir une première idée précise.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Benfeld ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts, où la catégorie foncière est indiquée dans la rubrique « Biens immobiliers ». Cette information figure également sur le relevé de propriété ou peut être demandée en mairie.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Benfeld ?
Benfeld propose 4 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires proches du centre-ville, ainsi que 3 collèges dans les environs. Pour le lycée et l’université, les établissements les plus proches sont situés à Erstein ou Strasbourg.
Quel est le profil des habitants et le cadre de vie à Benfeld ?
Avec environ 5 870 habitants et un âge moyen de 40,9 ans, Benfeld offre un cadre familial et actif, soutenu par une bonne offre de services, de commerces et un environnement calme avec des équipements sportifs.
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