Prix au m2 Rossfeld : estimez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rossfeld
À Rossfeld, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1897 €, avec un prix minimal observé à 1089 € et un maximum pouvant atteindre 2436 €. Ces variations témoignent de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant à 2121 €. Le prix le plus bas enregistré est de 1225 € au m², tandis que les biens les mieux valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2740 € le m². Ces chiffres reflètent une demande constante pour des logements adaptés, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie calme et bien desservi.
Introduction à Rossfeld : un cadre de vie à découvrir 🌿
Rossfeld est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité singulière. Avec une population de 1030 habitants et un âge moyen de 39,35 ans, la ville s’inscrit comme un lieu de vie dynamique, accueillant principalement des familles et des actifs. Cette démographie assure une vie locale riche en échanges et une vitalité certaine dans les commerces et services.
Le cadre de vie à Rossfeld est caractérisé par un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements médicaux de qualité situés à Erstein et Sélestat, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Sur le plan éducatif, Rossfeld propose une école maternelle et primaire située en plein centre-ville, accessible à pied en quelques secondes. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Erstein, avec le collège Robert Schuman à environ 53 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et plusieurs lycées dont le lycée agricole d'Erstein à un peu plus de 2 heures à pied ou 13 minutes en voiture. Cette offre scolaire permet aux familles de bénéficier d’un parcours éducatif complet à proximité.
Côté transports, Rossfeld ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway directement sur son territoire, mais elle est bien connectée aux infrastructures régionales. La gare de Benfeld est accessible à environ 65 minutes à pied (ou 8 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers Strasbourg et d’autres grandes villes. Les aéroports de Strasbourg, Colmar et Bâle-Mulhouse restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes à une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
L’environnement local est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 120 mm de pluie par an et 189 heures de soleil annuelles. La commune compte trois équipements sportifs, soutenant une vie active et saine pour ses habitants. La majorité des logements à Rossfeld sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, avec seulement 7 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,6 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 13,3 %. La quasi-totalité des logements (94,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 73,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %. Cette situation économique reflète un tissu local dynamique, offrant des opportunités d’emploi dans les environs tout en conservant une qualité de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rossfeld 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rossfeld ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à son achat en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception. Ce dispositif garantit une sécurité juridique importante pour vos transactions immobilières à Rossfeld.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Rossfeld ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au m2 à Rossfeld, il est conseillé de se fier à une analyse comparative du marché local. Les conseillers immobiliers peuvent utiliser des outils spécifiques et des bases de données récentes pour vous fournir une estimation personnalisée, prenant en compte les caractéristiques de votre bien et l’évolution du marché dans la région.
Quels sont les documents obligatoires pour vendre un bien immobilier à Rossfeld ?
Pour vendre un bien, il faut constituer un dossier complet comprenant notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), les diagnostics amiante, plomb, état des risques, et autres selon le type de bien. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour réunir toutes ces pièces et garantir une transaction sereine.
Quel est l’intérêt d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Rossfeld ?
Avec une majorité de maisons (93 %) sur le marché, acheter une maison à Rossfeld offre souvent plus d’espace, un jardin et une plus grande indépendance. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent représenter une option intéressante pour un investissement ou pour ceux cherchant un entretien réduit. Le choix dépendra de vos besoins personnels et de votre budget.
Comment se déplacer facilement depuis Rossfeld ?
Même si Rossfeld ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, sa proximité avec Benfeld et Erstein permet d’accéder rapidement aux réseaux ferroviaires et aériens régionaux. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Quels sont les points à vérifier avant un investissement immobilier dans l’ancien à Rossfeld ?
Avant d’investir dans un bien ancien, il est essentiel de vérifier son état général, notamment les installations électriques, la plomberie, et la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vous renseignera sur les travaux potentiels à prévoir. Les conseils immobiliers locaux vous aident à anticiper ces aspects pour sécuriser votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Rossfeld ? 🚀
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes à Rossfeld ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée, fiable et adaptée au marché local.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Rossfeld et dans ses environs. Profitez de notre accompagnement à chaque étape, depuis la recherche jusqu’à la signature finale, pour faire de votre projet immobilier une réussite durable.
N’attendez plus, faites le choix d’un service de proximité qui valorise votre projet immobilier avec sérieux et réactivité ! 📞🏡✨
Prix du m² Benfeld - Prix du m² Bolsenheim - Prix du m² Boofzheim - Prix du m² Daubensand - Prix du m² Diebolsheim - Prix du m² Erstein - Prix du m² Friesenheim - Prix du m² Gerstheim - Prix du m² Herbsheim - Prix du m² Hindisheim - Prix du m² Hipsheim - Prix du m² Huttenheim - Prix du m² Ichtratzheim - Prix du m² Kertzfeld - Prix du m² Kogenheim - Prix du m² Limersheim - Prix du m² Matzenheim - Prix du m² Nordhouse - Prix du m² Obenheim - Prix du m² Osthouse - Prix du m² Rhinau - Prix du m² Rossfeld - Prix du m² Sand - Prix du m² Schaeffersheim - Prix du m² Sermersheim - Prix du m² Uttenheim - Prix du m² Westhouse - Prix du m² Witternheim