Prix au m2 Friesenheim : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Friesenheim
À Friesenheim, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré qui reflète les spécificités des biens et leur environnement. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 818 €, avec une fourchette allant de 1 111 € au plus bas jusqu’à 2 303 € au plus élevé. Ce large éventail traduit une variété de logements, du plus simple au plus qualitatif, permettant aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Côté appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 2 060 €, avec des prix allant de 1 252 € à 2 587 € selon la localisation et les prestations du bien. Cette différence s’explique notamment par la demande locale et la qualité des résidences. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy, connaître ces repères de prix au mètre carré vous aidera à mieux évaluer la valeur réelle des biens sur le marché à Friesenheim.
Introduction à Friesenheim : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Friesenheim est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ses racines anciennes se reflètent dans les bâtiments et monuments qui ponctuent la ville, témoignant d’un passé marqué par des traditions solides et un cadre architectural harmonieux.
Avec une population de 614 habitants dont l’âge moyen est de 41,97 ans, Friesenheim offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de quartier conviviale et paisible. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social dynamique tout en garantissant une certaine tranquillité.
Le cadre de vie à Friesenheim est marqué par une proximité avec la nature, un climat agréable avec environ 130 mm de précipitations mensuelles et 216 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que des équipements sportifs répartis dans la commune. La ville privilégie un mode de vie sain et actif, avec une forte proportion de maisons (93 %) par rapport aux appartements (7 %), et une majorité de propriétaires (89,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, même si Friesenheim ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Trois écoles primaires sont situées à une distance raisonnable, entre 2 et 44 minutes à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées, notamment à Erstein, sont également bien desservis. Pour l’enseignement supérieur, l’Institut de formation en soins infirmiers du Pays d’Erstein ainsi que plusieurs lycées agricoles et polyvalents sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un continuum éducatif complet.
Le secteur de la santé est bien couvert autour de Friesenheim avec plusieurs hôpitaux à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Erstein et l’Hôpital Local d’Erstein, situés à environ 19 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Friesenheim bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de plusieurs gares comme celles de Benfeld ou Matzenheim, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Les stations de tramway et les aéroports de Strasbourg, Colmar ou Bâle-Mulhouse restent également accessibles en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré à 5,8 % et une population active élevée, représentant 77,9 % des habitants. Ce dynamisme économique local invite à envisager un investissement immobilier pérenne et réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Friesenheim ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Friesenheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Friesenheim se situe autour de 1 818 €, avec des variations entre 1 111 € et 2 303 € selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Friesenheim ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, la localisation, ainsi que les tendances du marché local. L’estimateur immobilier de Square Habitat peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de logements sont les plus présents à Friesenheim ?
Friesenheim est majoritairement composée de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition influence naturellement les prix et les opportunités d’achat.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Friesenheim ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 89,2 %, contre 8,7 % de locataires. Cette donnée traduit une stabilité résidentielle favorable à un investissement immobilier durable.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Friesenheim ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 2 et 20 minutes, permettant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Comment le climat de Friesenheim influence-t-il le cadre de vie ?
Avec environ 130 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement, Friesenheim bénéficie d’un climat agréable, idéal pour profiter des équipements sportifs et des espaces extérieurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Friesenheim ?
La ville est desservie par plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, des stations de tramway à proximité et des aéroports régionaux situés à moins de 40 minutes, facilitant les déplacements pour les habitants.
Quelles pièces immobilières sont les plus recherchées à Friesenheim ?
Les maisons avec plusieurs chambres sont particulièrement prisées, répondant à la demande des familles. L’estimation des biens tient compte du nombre de pièces et de chambres pour affiner la valeur au m².
Peut-on faire une estimation immobilière fiable en ligne pour Friesenheim ?
Oui, grâce à un estimateur immobilier en ligne, vous pouvez obtenir une première estimation. Pour plus de précision et de conseils personnalisés, le recours à un conseiller immobilier local reste recommandé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Friesenheim ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Friesenheim ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une étude personnalisée et d’une estimation précise du prix au m² selon votre bien.
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