Prix au m2 Hindisheim : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Hindisheim, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix qui reflète la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2474 € m², avec un minimum situé autour de 1245 € m² et un maximum pouvant atteindre 3286 € m². Cette fourchette illustre la diversité des opportunités, allant de biens plus anciens ou à rénover à des maisons récentes ou rénovées avec soin.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 3549 € m². Les prix les plus bas débutent à 2823 € m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4644 € m². Cette différence souligne que les appartements à Hindisheim sont particulièrement recherchés, notamment pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
Pour situer ces prix dans leur environnement, il est utile de comparer avec les villes voisines où les tendances peuvent varier selon les infrastructures et la demande locale. Cela vous permet d’évaluer une estimation juste avant un achat ou une vente.
Introduction sur Hindisheim : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Hindisheim est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. La ville porte les traces d’une histoire bien ancrée, avec des éléments culturels et architecturaux qui valorisent son charme authentique. Ce lien avec le passé confère à Hindisheim une atmosphère unique, qui attire particulièrement les familles et les amateurs d’histoire.
Avec une population de 1552 habitants, Hindisheim affiche un âge moyen de 42,4 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie favorise un développement harmonieux des infrastructures et des services, avec un taux élevé de propriétaires (82,1 %) et une faible part de locataires (15,7 %). La majorité des logements (95 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’enracinement des habitants dans leur cadre de vie.
Le village offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois proximité des commodités et tranquillité. Les équipements sportifs au nombre de quatre permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, tandis que le climat tempéré, avec environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre agréable toute l’année.
Concernant l’éducation, Hindisheim propose une école maternelle située à seulement 177 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les jeunes familles. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles, bien qu’un peu plus éloignées, avec des établissements à Hipsheim et Ichtratzheim à quelques minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves peuvent se tourner vers les établissements d’Erstein et des communes environnantes, situés à une dizaine de minutes en voiture, assurant une offre éducative complète.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à Erstein, à moins de dix minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports autour de Hindisheim favorisent une bonne connectivité. La gare de Limersheim, à seulement 25 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Plusieurs autres gares et stations de tramway dans les environs offrent des options supplémentaires pour se déplacer facilement. L’aéroport de Strasbourg est également accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements régionaux et internationaux.
Les quartiers les plus demandés à Hindisheim 🏘️✨
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement répertoriés à Hindisheim. En revanche, la demande se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville, réputés pour leur accessibilité aux écoles, commerces et transports. Ces zones sont prisées notamment pour leur cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les primo-accédants.
Répartition du logement et économie locale 📊
Le marché immobilier à Hindisheim est largement dominé par les maisons, qui représentent 85 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 15 %. Ce profil traduit une orientation vers un habitat individuel, apprécié pour l’espace et la qualité de vie qu’il procure. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’un investissement durable dans la commune.
La population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,5 %, indiquant un tissu économique dynamique et favorable à l’emploi. Ces éléments sont des indicateurs positifs pour un achat immobilier, garantissant un environnement stable et porteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hindisheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hindisheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hindisheim est de 2474 €, avec une fourchette allant de 1245 € à 3286 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Hindisheim ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3549 € le m², avec des prix minimums autour de 2823 € et pouvant atteindre jusqu’à 4644 € pour les biens les plus attractifs.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Hindisheim ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données foncières récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché hindisheimois.
Quels sont les critères importants pour acheter un bien à Hindisheim ?
Au-delà du prix, il est important de considérer la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que l’état général du logement et son potentiel de valorisation.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Hindisheim ?
Hindisheim offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons, un tissu économique stable avec un faible taux de chômage, ce qui en fait une commune attractive pour un investissement immobilier sûr.
Comment suivre les évolutions du prix au m² à Hindisheim ?
Se tenir informé via des sources officielles comme les données de valeurs foncières ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé permet d'avoir une vision claire des tendances du marché.
Quels types de biens sont les plus répandus à Hindisheim ?
Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles (85 %), ce qui reflète la préférence locale pour un habitat spacieux et familial.
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