Prix au m2 Eckbolsheim : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Eckbolsheim, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 051 €, avec un prix minimum constaté à 1 980 € et un maximum pouvant atteindre 4 465 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, depuis des maisons plus classiques jusqu’à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 692 €, variant entre 1 747 € en bas de fourchette et 3 773 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette gamme permet aux acheteurs une certaine flexibilité selon leurs besoins et leur budget, que ce soit pour un premier investissement ou un achat résidentiel.
Ces chiffres montrent que le marché d’Eckbolsheim offre des opportunités attractives pour différents profils d’acquéreurs, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement fonctionnel proche de Strasbourg.
Introduction sur la ville d’Eckbolsheim 🌿
Eckbolsheim est une commune riche d’une histoire qui se retrouve dans son patrimoine local, alliant charme traditionnel et dynamisme contemporain. Cette ville, forte de ses racines alsaciennes, se caractérise par un cadre de vie paisible et agréable, où l’architecture locale et les espaces verts participent à une qualité de vie recherchée.
Avec une population de 7 237 habitants dont l’âge moyen est de 41,36 ans, Eckbolsheim bénéficie d’une démographie équilibrée qui soutient la présence d’infrastructures adaptées et variées. Cette population active à 71,3 % crée une dynamique locale favorable à l’emploi, malgré un taux de chômage de 9,4 % qui reste à surveiller.
Le tissu urbain d’Eckbolsheim est composé à 40 % de maisons et à 60 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (57,9 %) et un taux de locataires à 40,3 %. La grande majorité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, signe d’une ville où la stabilité résidentielle est importante.
Éducation et formation 🎓
La ville dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes du centre-ville. Parmi eux, on compte deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire située à seulement 21 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Concernant le collège, Eckbolsheim est desservie par plusieurs établissements à proximité, tels que le Collège Jacques Twinger à environ 20 minutes à pied. Pour l’enseignement supérieur, deux universités sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment L’iconograf et Ifide Sup Formation, offrant des possibilités de formation variées.
Santé et services médicaux 🏥
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, l’offre médicale est assurée par des infrastructures de proximité situées à moins de 35 minutes en voiture, telles que le CHU de Hautepierre et le Centre d’Autodialyse Aural Bergson. Cela garantit un accès rapide aux soins spécialisés et une couverture médicale complète pour les habitants.
Transports et accessibilité 🚗
Eckbolsheim bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de Strasbourg. Plusieurs gares sont situées à environ 20-30 minutes à pied ou en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Le réseau de tramways et de bus complète cette offre, permettant un déplacement fluide pour les résidents. Même si la ville ne possède pas d’aéroport sur son territoire, l’Aéroport de Strasbourg est facilement accessible en environ 11 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
Environnement et qualité de vie 🌳
Le cadre naturel d’Eckbolsheim est marqué par un climat doux, avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année. La ville dispose de huit équipements sportifs, ce qui témoigne d’une vie locale active et tournée vers le bien-être. En revanche, elle ne compte pas de grands parcs ou jardins publics, ce qui invite à profiter des espaces verts alentours.
Économie locale 💼
Avec un revenu mensuel moyen de 2 510 €, les habitants d’Eckbolsheim bénéficient d’un pouvoir d’achat cohérent avec les prix immobiliers pratiqués. La population active représente 71,3 % des habitants, ce qui alimente une dynamique économique locale. Le taux de chômage, à 9,4 %, indique néanmoins la nécessité d’une attention continue aux opportunités d’emploi.
Quartiers les plus demandés à Eckbolsheim
Les quartiers d’Eckbolsheim les plus recherchés sont identifiés par leur proximité avec les commodités et leur qualité de vie. Par exemple, les zones proches du centre-ville sont prisées pour leur accessibilité aux écoles et commerces, favorisant un cadre de vie pratique. Les quartiers résidentiels offrant des maisons individuelles attirent particulièrement les familles, tandis que les secteurs avec une forte concentration d’appartements séduisent les jeunes actifs et investisseurs. Ces quartiers bénéficient chacun d’une bonne desserte en transports et d’une ambiance calme, aspects majeurs pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eckbolsheim ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eckbolsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eckbolsheim est d’environ 3 051 €, avec des variations de 1 980 € à 4 465 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 2 692 €, allant de 1 747 € à 3 773 €, offrant ainsi une palette large pour différents budgets.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Eckbolsheim ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, le type de bien (maison ou appartement), son état, ainsi que la proximité des écoles, transports et infrastructures.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² à Eckbolsheim ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prend en compte les données de marché, les spécificités du bien et la dynamique du secteur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Eckbolsheim ?
Pour un prêt immobilier, il faut généralement être résident fiscal français, disposer de revenus stables et justifiés, et présenter un dossier solide. Un prêt hypothécaire peut aussi être envisagé en garantissant un bien existant.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, divers dispositifs tels que le prêt à taux zéro ou d’autres prêts aidés peuvent être accessibles sous conditions, facilitant ainsi l’acquisition d’un premier logement à Eckbolsheim.
Quelle est l’importance du tarif de référence au m² dans ce secteur ?
Le tarif de référence sert de base objective pour comparer les biens immobiliers et évaluer la cohérence du prix demandé, un outil clé pour un investissement réussi.
Comment se répartit le logement à Eckbolsheim entre maisons et appartements ?
La ville compte environ 40 % de maisons et 60 % d’appartements, ce qui reflète une offre diversifiée répondant à différents besoins résidentiels.
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