Prix au m2 Kolbsheim : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Kolbsheim
À Kolbsheim, le marché immobilier offre une diversité de biens avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 2 355 €, avec un minimum constaté à 1 458 € et un maximum pouvant atteindre 3 437 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes avec prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 078 €, avec des prix débutant autour de 1 873 € et culminant à 4 450 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la taille des appartements et les équipements proposés. Ces chiffres montrent qu’investir à Kolbsheim, que ce soit dans une maison ou un appartement, nécessite une bonne analyse du marché local pour ajuster au mieux votre budget.
Les prix au m² à Kolbsheim sont justes, reflétant un équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation, un élément clé pour concrétiser un achat immobilier serein et pertinent.
Introduction à Kolbsheim : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Kolbsheim est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, notamment avec des bâtisses et lieux emblématiques qui façonnent son identité unique. Cette ville conserve un charme authentique qui attire des familles et des investisseurs en quête d’un cadre de vie paisible.
Avec une population d’environ 1 002 habitants, dont l’âge moyen est de 40,51 ans, Kolbsheim dispose d’une démographie équilibrée, favorable à la vie familiale et à la dynamique locale. Cette population active à 76,1 % contribue à une vitalité économique notable, malgré un taux de chômage de 6,9 % qui reste modéré.
Le cadre de vie à Kolbsheim se caractérise par une harmonie entre espaces verts, équipements sportifs et un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par an et 189 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose d’un parc et d’équipements sportifs, ce qui favorise les loisirs en plein air et la convivialité.
Sur le plan éducatif, Kolbsheim propose une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou en marche. Les collèges les plus proches, comme le collège Paul Wernert et le collège Nicolas Copernic, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les lycées, notamment le lycée professionnel Camille Schneider et le lycée polyvalent Louis Marchal, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’universités, la proximité de ces établissements facilite l’accès à un parcours scolaire complet.
En matière de santé, Kolbsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais l’Hôpital Local de Molsheim, la Maison de Santé Amreso Bethel et le CHU/Hôpital de Hautepierre sont tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Côté transports, la commune est bien desservie par des gares proches, notamment celles de Duppigheim et Duttlenheim, ainsi que par des stations de tramway situées à une dizaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers Strasbourg et les environs. L’aéroport de Strasbourg est également accessible à environ 14 minutes en voiture, renforçant l’accessibilité de Kolbsheim pour les voyageurs.
Le logement à Kolbsheim est majoritairement constitué de maisons (75 %), avec une part plus modeste d’appartements (25 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent près de 19,8 %. La grande majorité des logements (91 %) sont des résidences principales, signe d’un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kolbsheim 💬
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Kolbsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Kolbsheim est d’environ 2 355 €, avec des variations allant de 1 458 € à 3 437 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Kolbsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 3 078 €, avec un minimum à 1 873 € et un maximum à 4 450 €. L’estimation dépendra des caractéristiques spécifiques du logement et de sa localisation.
Quelle est la répartition des types de logements à Kolbsheim ?
Kolbsheim compte environ 75 % de maisons et 25 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (78,9 %) et une proportion de locataires à 19,8 %. Cela reflète un marché stable et orienté vers l’accession à la propriété.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Kolbsheim ?
L’emplacement reste primordial : proximité des commodités, écoles, transports et qualité du quartier. Ensuite, la surface, l’état général, les prestations et la possibilité de rénovation influencent la valeur et la rentabilité du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Kolbsheim ?
Le tarif de référence au mètre carré s’appuie sur l’analyse du marché local, la comparaison avec des biens similaires et la prise en compte des caractéristiques propres au logement. Un conseiller immobilier peut fournir une étude personnalisée et fiable.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Kolbsheim ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus accessibles, un choix plus large de biens, et la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux. Une rénovation bien pensée peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.
Combien de pièces et chambres trouve-t-on généralement dans les biens à Kolbsheim ?
Les maisons et appartements à Kolbsheim varient en taille, mais la majorité des logements offre un confort adapté aux familles, avec plusieurs chambres et espaces fonctionnels, ce qui correspond à la demande locale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Kolbsheim ? 🚀
Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement au cœur de la commune, nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée, découvrir les dernières annonces disponibles ou vous inscrire à nos alertes afin d’être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché local.
Faites confiance à notre expertise immobilière pour vous guider vers un achat réfléchi et adapté à vos besoins. N’attendez plus pour trouver le bien idéal à Kolbsheim et investir dans un cadre de vie alliant patrimoine, confort et accessibilité. 🌟
Prix du m² Achenheim - Prix du m² Bischheim - Prix du m² Blaesheim - Prix du m² Breuschwickersheim - Prix du m² Eckbolsheim - Prix du m² Eckwersheim - Prix du m² Entzheim - Prix du m² Eschau - Prix du m² Fegersheim - Prix du m² Geispolsheim - Prix du m² Hangenbieten - Prix du m² Hœnheim - Prix du m² Holtzheim - Prix du m² Illkirch-Graffenstaden - Prix du m² Kolbsheim - Prix du m² Lampertheim - Prix du m² Lingolsheim - Prix du m² Lipsheim - Prix du m² Mittelhausbergen - Prix du m² Mundolsheim - Prix du m² Niederhausbergen - Prix du m² Oberhausbergen - Prix du m² Oberschaeffolsheim - Prix du m² Osthoffen - Prix du m² Ostwald - Prix du m² Plobsheim - Prix du m² Reichstett - Prix du m² Schiltigheim - Prix du m² Souffelweyersheim - Prix du m² Strasbourg - Prix du m² Vendenheim - Prix du m² La Wantzenau - Prix du m² Wolfisheim