Prix au m2 Ostwald : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ostwald, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune proche de Strasbourg. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 843 €, avec des transactions allant d’un prix minimum de 1 764 € à un prix maximum de 3 626 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des propriétés récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à 2 613 €, avec un prix plancher de 1 625 € et un plafond à 3 313 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la proportion plus élevée d’appartements dans la commune et la diversité des typologies, allant du studio aux grands appartements familiaux.
Ces prix justes et adaptés au marché local permettent aux acheteurs de mieux évaluer leur projet immobilier à Ostwald, en tenant compte des spécificités des biens et des quartiers.
Introduction sur Ostwald : Un cadre de vie recherché et dynamique 🌳🏫🚋
Ostwald est une commune qui mêle harmonieusement histoire et modernité. Son riche patrimoine, marqué par des sites historiques et un environnement préservé, forge l’identité unique de la ville. Avec une population de 13 310 habitants, dont l’âge moyen est de 40,02 ans, Ostwald bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée qui favorise le développement des infrastructures et des commerces.
Le cadre de vie dans cette commune est apprécié pour son équilibre entre urbanisme maîtrisé et espaces verts. Ostwald compte un parc et jardin principal qui invite à la détente, complété par dix équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et conviviale. Le climat y est également agréable, avec environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement tempéré propice à la vie en extérieur.
Côté éducation, Ostwald dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : quatre écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire Centre, l’École primaire le Schloessel et l’École du Bohrie. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à proximité, avec le Collège Martin Schongauer situé à environ 16 minutes à pied du centre-ville. Les lycées et universités se situent un peu plus loin, notamment à Strasbourg, ce qui reste accessible en voiture ou en transports en commun.
Concernant la santé, bien qu’Ostwald ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins importants sont situés à proximité, comme l’Institut Universitaire de Réadaptation Clémenceau à Illkirch ou le Nouvel Hôpital Civil à Strasbourg, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Le réseau de transports facilite l’accès à Ostwald : la commune est desservie par trois stations de tramway (Alouettes, Bohrie, Hôtel de ville), offrant une connexion fluide vers Strasbourg et les environs. Les gares les plus proches, dont la Gare de Graffenstaden, complètent cette accessibilité. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Strasbourg est à environ 11 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants d’Ostwald est de 2 323 €, avec un taux de chômage de 13,6 % et une part active de la population de 63,6 %. La ville présente ainsi un tissu économique stable, soutenu par une population active et investie.
Le logement à Ostwald est majoritairement composé d’appartements (66 %) contre 34 % de maisons, avec une proportion importante de résidences principales (94,4 %). Le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires, avec respectivement 52,2 % et 46,7 %, indiquant une diversité d’occupations qui favorise une mixité sociale.
Les quartiers les plus demandés à Ostwald selon les données vérifiables 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Ostwald. Cette information requiert des sources locales précises et actualisées que nous n’avons pas à disposition. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches des stations de tramway et des écoles primaires sont généralement prisés, notamment pour leur accessibilité et la qualité des infrastructures scolaires et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ostwald ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Ostwald ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ostwald est de 2 843 €, avec des variations entre 1 764 € et 3 626 € selon la typologie et l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ostwald ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières sur le site de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, nos conseillers en immobilier à Ostwald vous accompagnent avec un outil d’estimation en ligne et une expertise locale.
Quel est le prix moyen au m² des appartements à Ostwald ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 613 €, avec un prix minimum de 1 625 € et un maximum de 3 313 €, offrant un large éventail selon la surface et la localisation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ostwald ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Un simulateur en ligne vous permet d’obtenir une estimation précise, facilitant la planification de votre budget immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Ostwald ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, finance l’achat de votre résidence principale avec un taux plafonné. Il est attribué par des établissements financiers agréés et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Y a-t-il des écoles et collèges à Ostwald ?
Oui, Ostwald compte quatre écoles maternelles/primaires dont l’École primaire Centre, le Schloessel et l’École du Bohrie, ainsi que trois collèges à proximité, dont le Collège Martin Schongauer. Les lycées sont situés à Strasbourg, accessibles en voiture ou transports en commun.
Quels transports desservent Ostwald ?
La ville est desservie par trois stations de tramway et plusieurs gares proches, offrant un accès facile à Strasbourg et aux environs. L’aéroport de Strasbourg est également accessible en moins de 12 minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Ostwald ?
Ostwald offre un environnement agréable avec un parc, dix équipements sportifs, un climat tempéré et un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts, idéal pour les familles et les actifs.
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