Prix au m2 Plobsheim : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plobsheim
À Plobsheim, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 638 €, avec des extrêmes allant de 1 319 € au bas de l’échelle, jusqu’à 4 251 € pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers, des prestations et des superficies disponibles.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, atteignant 3 319 €. Les prix minimums commencent à 2 217 €, tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre un montant maximal de 4 396 € par m². Cette différence s’explique notamment par la demande plus forte sur les appartements bien situés ou récemment rénovés, ainsi que leur accessibilité.
Le marché de Plobsheim se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent environ 72 % du parc immobilier, contre 28 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement les prix et les dynamiques d’achat dans la commune.
Introduction à Plobsheim : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et accessibilité 🌳🏘️
Plobsheim est une commune qui a su conserver un riche héritage historique, reflété notamment par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui témoignent de son passé régional. Ce patrimoine contribue à son identité forte et à son attrait pour les acquéreurs en quête d’authenticité.
Avec une population de 4 471 habitants et un âge moyen de 42,46 ans, Plobsheim offre une atmosphère à la fois paisible et dynamique. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social harmonieux, propice à l’accueil des familles comme des actifs.
Le cadre de vie à Plobsheim est marqué par un environnement naturel agréable, avec notamment un parc et sept équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est également tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à la détente et aux activités en plein air.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de trois établissements maternels : l’École primaire au fil de l'eau située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle Centre proche du cœur de la ville, et l’École maternelle le Moulin un peu plus excentrée mais accessible en voiture en moins de trois minutes. Pour les niveaux supérieurs, même si Plobsheim ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Sébastien Brant à environ 5 minutes, ou le Lycée polyvalent hôtelier Alexandre Dumas à moins de 10 minutes, ce qui élargit les possibilités scolaires pour les familles.
Côté santé, bien que Plobsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales proches permettent un accès rapide aux soins : le Centre Hospitalier d’Erstein est à moins de 10 minutes en voiture, tout comme l’Institut Universitaire de Réadaptation Clémenceau à Illkirch.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares comme celles de Fegersheim-Lipsheim ou Geispolsheim, situées à environ 10 minutes en voiture. Bien que les stations de métro ou tramway ne soient pas implantées directement à Plobsheim, les lignes existantes en périphérie facilitent les déplacements vers Strasbourg et les zones environnantes. Par ailleurs, l’aéroport de Strasbourg est accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 792 € et un taux de chômage modéré de 5,5 %, avec une population active de 75,7 %. Ce contexte économique sain soutient la demande immobilière et l’attractivité de la commune.
Enfin, Plobsheim se distingue par une forte proportion de propriétaires (71,7 %) contre 26,4 % de locataires, ainsi qu’une majorité écrasante de résidences principales (94,2 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Plobsheim
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de liste officielle ou publique des quartiers les plus demandés à Plobsheim. En conséquence, il serait imprudent de nommer des quartiers spécifiques sans fondement. La demande immobilière semble homogène, axée sur des secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, proximité des écoles et environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plobsheim 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Plobsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plobsheim est de 2 638 €, avec des variations allant de 1 319 € à 4 251 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment sont calculés les prix au m² des appartements à Plobsheim ?
Les prix au m² des appartements se basent sur plusieurs critères : l’emplacement, l’état du logement, les prestations et la demande locale. En moyenne, ils se situent autour de 3 319 €, avec un minimum à 2 217 € et un maximum à 4 396 €.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Plobsheim ?
Plobsheim compte trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en moins de 12 minutes. Pour les collèges et lycées, les communes voisines offrent plusieurs options à moins de 15 minutes en voiture.
Comment le climat et l’environnement influencent-ils la qualité de vie à Plobsheim ?
Avec environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement mensuel, Plobsheim bénéficie d’un climat doux. La présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs favorise un cadre de vie sain et dynamique.
Est-il facile d’accéder à Plobsheim en transports en commun ?
Même si la commune ne dispose pas directement de gares ou stations de métro, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Strasbourg et ses environs.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Plobsheim ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle oriente également les rénovations dans l’ancien pour améliorer l’isolation et la performance énergétique. Cela permet d’anticiper les futures réglementations et de valoriser le bien.
Peut-on obtenir une estimation précise du prix au m² pour un bien à Plobsheim ?
Oui, grâce à l’expertise immobilière locale et aux outils d’estimation en ligne, vous pouvez obtenir une estimation juste du prix au m² adaptée à la typologie et à la localisation de votre bien.
Quels sont les critères majeurs pour choisir une maison ou un appartement à Plobsheim ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, la qualité des infrastructures, l’environnement naturel, et l’accessibilité aux transports pour faire un choix éclairé.
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