Prix au m2 Breuschwickersheim : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Breuschwickersheim, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent à la fois la qualité du cadre de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 2 933 €, avec des extrêmes allant de 1 660 € pour les biens les plus accessibles à 3 847 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées.
Côté appartements, la moyenne atteint quant à elle 3 154 € par m², oscillant entre un prix minimum de 2 471 € et un maximum à 4 050 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement. Ces variations indiquent un marché offrant des opportunités adaptées à différents budgets, tout en valorisant les biens bien entretenus ou situés dans des secteurs recherchés.
Ces données montrent que les acheteurs à Breuschwickersheim peuvent comparer aisément les prix au mètre carré pour orienter leur choix entre maison et appartement, en tenant compte de leurs critères d’investissement ou d’habitation.
Introduction à Breuschwickersheim : un cadre de vie mêlant histoire, confort et accessibilité 🌿
Breuschwickersheim est une commune riche de son patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Son passé se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, témoins d’une histoire locale authentique qui séduit les amateurs de culture et de tradition.
La ville compte environ 1 345 habitants, avec un âge moyen de 44,25 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs. Ce profil démographique favorise un environnement convivial et dynamique, propice à la vie quotidienne et à l’intégration.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité rurale et proximité des commodités. Breuschwickersheim bénéficie d’une offre éducative adaptée avec 2 écoles maternelles, dont l’École primaire Nicole Fontaine, située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, et l’École primaire Belle Vue accessible en moins de 3 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Paul Wernert à 3,5 minutes, ou le Lycée polyvalent Marcel Rudloff à moins de 11 minutes, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles.
Sur le plan médical, Breuschwickersheim ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres de santé sont accessibles dans un rayon proche, comme la Maison de Santé Amreso Bethel ou le CHU de Hautepierre, tous situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge efficace et rapide.
Côté transports, la commune n’abrite pas d’aéroport ni de station de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Duppigheim à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. De plus, la présence de stations de tramway à moins de 11 minutes en voiture accroît l’accessibilité aux infrastructures urbaines importantes.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose 2 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer leurs loisirs dans un cadre agréable.
La répartition du logement témoigne d’une prédominance des maisons individuelles, représentant 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 25 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %), ce qui souligne l’attractivité de Breuschwickersheim pour un habitat pérenne, avec un taux de locataires à 18,2 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (92,1 %), renforçant le caractère familial et stable de la commune.
Le tissu économique affiche un taux de chômage modéré à 4,9 %, avec une population active représentant 79,2 % des habitants, gage d’une vitalité économique locale intéressante.
Les quartiers les plus demandés à Breuschwickersheim 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Breuschwickersheim. La commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène sans segmentation officielle en quartiers distincts. Cette unité favorise une cohérence dans l’offre immobilière, où chaque secteur bénéficie des mêmes atouts en termes de cadre de vie et d’accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breuschwickersheim ❓
Comment connaître le prix au m² à Breuschwickersheim ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son état. À Breuschwickersheim, un professionnel immobilier s’appuie sur des outils d’analyse comparative et la connaissance du marché local pour vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères influençant le prix immobilier à Breuschwickersheim ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, ainsi que l’offre et la demande locale, jouent un rôle clé dans la fixation du prix au m².
Comment bien choisir une agence immobilière à Breuschwickersheim ?
Privilégiez une agence ayant une expertise locale, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de la constitution du dossier à la signature finale.
Comment maximiser le prix de vente de mon bien à Breuschwickersheim ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou d’aménagement intérieur peut valoriser votre bien. Pensez aussi à mettre en avant ses atouts spécifiques et son environnement.
Comment rester informé des évolutions légales liées à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier vous garantit une veille juridique constante et une conformité aux normes en vigueur, évitant ainsi les mauvaises surprises.
Quelle est la méthodologie pour calculer le prix moyen au m² ?
Elle repose sur la comparaison des ventes récentes de biens similaires dans la même zone, ajustée selon les spécificités du bien et la conjoncture locale.
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