Prix au m2 Mundolsheim : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mundolsheim, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2698 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1555 € à 3412 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus modeste à la maison avec prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 2220 €, oscillant entre un minimum de 1277 € et un maximum de 2800 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet d’envisager différents types d’investissements, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces valeurs montrent que Mundolsheim offre un marché immobilier équilibré, avec une répartition presque équivalente entre maisons (51 %) et appartements (49 %), ce qui répond à une diversité de besoins et de budgets. Le taux élevé de propriétaires (69,1 %) témoigne également d’un attachement à la ville, tandis que 28,3 % des habitants sont locataires, ce qui dynamise le marché locatif local.
Introduction à Mundolsheim : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Mundolsheim fait partie des communes au riche héritage historique et patrimonial, qui façonnent son identité. Son passé est visible à travers ses constructions anciennes et son architecture typique de la région, offrant un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 5074 habitants et un âge moyen de 43,88 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs. Ce dynamisme démographique s’accompagne d’un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les pôles économiques et culturels environnants.
La ville propose une offre éducative complète avec trois écoles maternelles proches du centre-ville (Ecole primaire, Ecole maternelle Leclerc, Ecole maternelle Haldenbourg), une pluralité de collèges accessibles en quelques minutes en voiture (Collège Paul-Emile Victor, Collège les sept Arpents, Collège Lamartine), mais aucun lycée public ou université sur place. Toutefois, la présence d’établissements spécialisés comme l’Ecole européenne de beauté et des instituts de formation professionnelle à proximité enrichit l’offre pour les jeunes et les adultes en formation continue.
En termes de santé, bien que Mundolsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les structures médicales telles que la Maison de Santé Amreso Bethel ou la Clinique du Ried sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme le CHU/Cmco, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport est constitué d’une gare locale (Gare de Mundolsheim) située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. L’aéroport de Strasbourg est à environ 23 minutes en voiture, ce qui rend la commune bien connectée, même si elle ne dispose pas de stations de métro ou de tramway directement sur son territoire.
Le cadre naturel de Mundolsheim est marqué par une absence de parcs et jardins municipaux mais bénéficie de 9 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est doux avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’une qualité de vie équilibrée.
Quartiers les plus demandés à Mundolsheim 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle de quartiers dans Mundolsheim reconnue comme particulièrement demandée. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des noms de quartiers les plus prisés sans risquer d’inventer des informations.
Économie et emploi à Mundolsheim 💼
La ville affiche un revenu mensuel moyen de 2705 €, ce qui reflète un niveau de vie confortable pour une majorité de ses habitants. Le taux de chômage est modéré, à 7,7 %, tandis que la part de la population active est de 71,9 %. Ces indicateurs soulignent une économie locale stable, avec une population majoritairement active et insérée sur le marché du travail.
La proportion élevée de résidences principales (92,4 %) montre que Mundolsheim est une commune où les habitants s’installent durablement, attirés par un cadre de vie favorable, des infrastructures de qualité et une accessibilité intéressante vers les grands pôles économiques de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mundolsheim ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Mundolsheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mundolsheim est de 2698 €, avec une fourchette allant de 1555 € à 3412 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 à Mundolsheim ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise un outil d’analyse comparative des biens et connaît bien le marché local.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Mundolsheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2220 €, avec un minimum à 1277 € et un maximum à 2800 € selon les caractéristiques du logement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Mundolsheim ?
Confier un mandat de vente à une agence locale permet d’avoir une estimation approfondie, un suivi personnalisé, et des garanties qui rassurent l’acheteur, pour vendre au meilleur prix rapidement.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Mundolsheim ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro, le prêt accessionAction Logement, ou d’aides locales. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller pour identifier les dispositifs adaptés.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mundolsheim ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des conditions de financement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mundolsheim ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour vous aider à planifier votre budget mensuel.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Mundolsheim ?
Même si elle s’applique surtout au neuf, la RT 2020 influence les rénovations dans l’ancien, favorisant l’amélioration énergétique des logements pour réduire les coûts et valoriser le bien.
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