Prix au m2 Hangenbieten : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hangenbieten, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré reflétant la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2641 €, avec des variations allant de 1615 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3598 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail permet d’envisager différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur à la recherche d’une maison de standing.
Du côté des appartements, la dynamique est également soutenue avec un prix moyen au m² de 3133 €. Le prix minimum constaté est de 2384 €, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 3927 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une demande bien orientée sur les logements collectifs, souvent prisés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.
Ces prix justes et concrets offrent une bonne base pour estimer votre projet d’achat ou de vente, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement confortable à Hangenbieten.
Introduction sur Hangenbieten : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏘️
Située en Alsace, la commune de Hangenbieten séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 1788 habitants et un âge moyen de 42,21 ans, Hangenbieten offre un environnement équilibré, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs recherchant la tranquillité proche de Strasbourg.
Le village est marqué par son histoire locale qui se reflète dans son architecture et ses espaces verts, participant à l’identité unique de la ville. Le cadre est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu mêlant authenticité et proximité avec les infrastructures urbaines.
Côté éducation, Hangenbieten dispose de deux écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, permettant un parcours scolaire complet. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs écoles d’ingénieurs et formations supérieures sont également à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, même si Hangenbieten ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les structures médicales importantes telles que la Maison de Santé Amreso Bethel ou le CHU de Hautepierre sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.
La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports, notamment grâce à la proximité de plusieurs gares (Entzheim Aéroport, Duppigheim, Duttlenheim) facilitant les déplacements vers Strasbourg et au-delà. Bien que l’on ne trouve pas de stations de métro ou de tramway à Hangenbieten même, les réseaux de transports en commun dans la région permettent une mobilité satisfaisante.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités extérieures. La commune propose aussi trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Avec un taux de chômage modéré de 5,7 % et une population active représentant 76,4 %, Hangenbieten allie qualité de vie et dynamisme économique. La répartition des logements montre une majorité de maisons (56 %) contre 44 % d’appartements, avec un taux élevé de propriétaires (77,5 %) et une forte part de résidences principales (90,4 %), soulignant une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Hangenbieten
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Hangenbieten. La commune, de taille modeste, se caractérise plutôt par une homogénéité de son tissu urbain sans distinction nette entre quartiers. Cette configuration favorise un cadre de vie cohérent et équilibré sans disparités marquées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hangenbieten 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré des maisons à Hangenbieten ?
Le prix moyen des maisons à Hangenbieten est d’environ 2641 € le m², avec des biens accessibles dès 1615 € et pouvant monter jusqu’à 3598 € selon le secteur et les caractéristiques du logement.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3133 €, avec une fourchette allant de 2384 € à 3927 €, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Quels types d’écoles peut-on trouver à Hangenbieten ?
Hangenbieten compte deux écoles maternelles et primaires très accessibles depuis le centre-ville. Les collèges, lycées, et établissements d’enseignement supérieur se situent dans les villes voisines, facilement joignables en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Hangenbieten ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares (Entzheim Aéroport, Duppigheim, Duttlenheim) et de stations de tramway dans les environs. Pour les déplacements longue distance, l’aéroport de Strasbourg est à moins de 12 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un appartement à Hangenbieten ?
Outre un cadre de vie tranquille et verdoyant, Hangenbieten propose une bonne accessibilité aux infrastructures régionales, une offre scolaire adaptée aux familles, et un marché immobilier avec des prix justes au m², intéressant pour un investissement ou une résidence principale.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Hangenbieten ?
L’estimation repose sur plusieurs critères dont la typologie du bien, son état, son emplacement précis, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation juste et réaliste.
Quel est le taux de locataires et propriétaires dans la commune ?
À Hangenbieten, environ 20,3 % des habitants sont locataires, tandis que 77,5 % sont propriétaires, témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
Quel est le climat à Hangenbieten et son impact sur la vie quotidienne ?
Avec une moyenne de 120 mm de précipitations et 189 heures de soleil par mois, le climat est tempéré, agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des équipements sportifs.
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