Prix au m2 Dachstein : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dachstein, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2404 €, avec des valeurs minimales à 1366 € et maximales pouvant atteindre 3246 € selon les secteurs et l’état du bien. Ces variations témoignent de la richesse du marché et des opportunités à saisir selon votre budget et vos attentes.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 2944 €, avec un prix plancher à 2260 € et un plafond pouvant atteindre 3658 €. Cette différence s’explique notamment par la demande et la localisation des appartements, souvent plus concentrés et proches des commodités. Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat immobilier dans la ville de Dachstein, qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement.
Introduction sur Dachstein : un cadre de vie riche d’histoire et bien desservi 🌳🏘️
Dachstein se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette commune, avec une population d’environ 1755 habitants et un âge moyen de 42 ans, offre un cadre de vie calme et familial où la tradition rencontre le confort moderne. Son histoire locale est marquée par un patrimoine architectural et culturel qui attire autant les habitants que les visiteurs.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, avec notamment un équipement sportif qui favorise une vie active et saine. Le climat y est équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures de soleil chaque mois, offrant un cadre lumineux et tempéré.
En matière d’éducation, Dachstein propose une école maternelle, l’École maternelle Tomi Ungerer, ainsi que deux écoles primaires : François j'Espère et Jean Hans Arp, accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles à proximité, comme le Collège Nicolas Copernic, tandis que les lycées professionnels et polyvalents sont situés à une distance raisonnable, notamment le Lycée professionnel Camille Schneider et le Lycée polyvalent Louis Marchal.
Concernant la santé, même si Dachstein ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Molsheim et le Nouvel Hôpital d’Obernai, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transports, la ville est desservie par trois gares, dont la Gare de Dachstein à moins de 15 minutes à pied, facilitant l’accès aux grandes agglomérations voisines. Pour les déplacements aériens, l’Aéroport de Strasbourg reste l’option la plus proche.
La répartition du logement à Dachstein montre un équilibre marqué : environ 67 % des biens sont des maisons, tandis que 33 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (76,3 %), ce qui souligne l’attractivité de la ville pour l’achat immobilier et la stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui de 22,2 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (93,1 %), indiquant un fort ancrage des habitants. Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % de la population, avec un taux de chômage de 8,5 %, un indicateur important pour évaluer la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Dachstein
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers officiellement reconnus à Dachstein. La demande immobilière se concentre globalement autour du centre-ville et des zones proches des commodités et des transports, notamment près de la gare de Dachstein, prisée pour sa facilité d’accès. Ce secteur est dynamique et bien desservi, idéal pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dachstein ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dachstein ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dachstein est de 2404 €, avec une fourchette allant de 1366 € à 3246 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2944 € le m², avec des prix variant entre 2260 € et 3658 €.
Comment évaluer le potentiel immobilier de mon bien à Dachstein ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, emplacement, proximité des écoles, transports et commerces. L’analyse des ventes récentes dans Dachstein permet aussi de positionner votre bien au juste prix.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Dachstein ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Dachstein ?
Dachstein est desservie par trois gares, dont la gare éponyme, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Strasbourg est également accessible en voiture en moins de 20 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à Dachstein ?
La ville ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment à Molsheim et Obernai, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les loyers moyens à Dachstein ?
Les loyers suivent généralement les tendances du marché immobilier local, avec des tarifs plus accessibles que dans les grandes villes voisines, adaptés aux familles et aux jeunes actifs.
Comment accélérer la vente d’une maison à Dachstein ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien et attirer les acheteurs. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces peuvent faciliter la vente. Faire appel à une expertise immobilière locale est aussi un atout majeur.
Pour suivre les meilleures opportunités à Dachstein et être informé en temps réel des nouvelles annonces, n’hésitez pas à contacter notre agence. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les offres correspondant à vos critères. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, pour une expérience sereine et réussie. 📩🏡✨
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