Prix au m2 Ernolsheim-Bruche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ernolsheim-Bruche, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 471 € par m², avec un prix minimum observé autour de 1 371 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 416 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux constructions récentes offrant des prestations soignées.
Du côté des appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne fixée à 3 313 €, un prix plancher à 2 632 € et un plafond à 3 934 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus pratique et proche des commodités.
Cette tendance des prix au m² reflète une réalité de marché équilibrée, où la majorité des logements sont des maisons (73 %), complétées par une part notable d’appartements (27 %). Une telle répartition offre aux acheteurs un large éventail d’options selon leurs besoins et budgets.
Introduction à Ernolsheim-Bruche : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏘️
Ernolsheim-Bruche est une commune au riche patrimoine historique, où l’on ressent encore aujourd’hui l’empreinte de son passé alsacien traditionnel. Ce patrimoine contribue à forger l’identité singulière de la ville, appréciée par ses habitants comme par les visiteurs.
Avec une population d’environ 1 920 habitants et un âge moyen de 43,11 ans, Ernolsheim-Bruche offre un environnement de vie calme et familial. Cette démographie équilibrée favorise le maintien et le développement des infrastructures locales, tout en conservant une atmosphère conviviale et paisible.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins officiels, elle propose un équipement sportif qui participe activement à la qualité de vie des habitants.
En matière d’éducation, Ernolsheim-Bruche propose plusieurs établissements adaptés aux jeunes familles. On y trouve deux écoles maternelles et primaires situées à des distances raisonnables du centre-ville (entre 838 et 1851 secondes à pied). Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, comme le collège Nicolas Copernic ou le lycée professionnel Camille Schneider.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Local de Molsheim à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun facilitent également les déplacements. Ernolsheim-Bruche ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais bénéficie de gares proches comme celle de Duttlenheim à 1 119 secondes à pied, offrant une bonne connexion avec les axes régionaux. Les stations de tramway sont situées à quelques kilomètres, ce qui permet de rejoindre facilement Strasbourg et ses environs.
Sur le plan économique, la population active représente 77 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,6 %, illustrant un tissu local dynamique et propice à l’emploi. La forte proportion de propriétaires (79,3 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par un taux élevé de résidences principales (94,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Ernolsheim-Bruche 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables permettant de nommer explicitement les quartiers les plus prisés d’Ernolsheim-Bruche. En conséquence, aucune liste officielle ne peut être établie sans risquer de manquer de rigueur. Pour une analyse fine, il est recommandé de se rapprocher des conseillers immobiliers locaux qui disposent d’une connaissance terrain actualisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ernolsheim-Bruche ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ernolsheim-Bruche ?
Le prix moyen pour une maison à Ernolsheim-Bruche est d’environ 2 471 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 371 € à 3 416 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 3 313 € le m², avec des prix pouvant varier entre 2 632 € et 3 934 €.
Quels critères faut-il considérer pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Ernolsheim-Bruche ?
Pour bien estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte la superficie, le type de logement, son état général, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des transports, et des commerces influe aussi sur la valeur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Ernolsheim-Bruche ?
Pour déterminer vos mensualités, vous devez considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à visualiser ces données et à ajuster votre budget.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
L’état général du logement, la nécessité éventuelle de travaux, et la performance énergétique sont essentiels à vérifier. Il est conseillé de demander un diagnostic complet (DPE) avant l’achat pour éviter les mauvaises surprises.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui d’Ernolsheim-Bruche ?
Pour vendre efficacement, il est crucial de réaliser une estimation précise basée sur une analyse comparative du marché local. Un suivi personnalisé et une bonne visibilité de l’annonce augmentent les chances de succès.
Est-il possible de faire une estimation précise du prix au m² pour mon logement ?
Oui, grâce à des outils d’estimation en ligne et à l’expertise locale, vous pouvez obtenir une valeur personnalisée et actualisée qui reflète les tendances du marché à Ernolsheim-Bruche.
Prenez contact avec votre agence locale et restez informé ! 📞📬
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Ernolsheim-Bruche ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Votre projet immobilier mérite une attention sur-mesure, adaptée à vos besoins et au marché d’Ernolsheim-Bruche.
Avec ces informations précises sur les prix au m², le cadre de vie et les infrastructures locales, vous disposez d’une base solide pour envisager sereinement votre investissement immobilier à Ernolsheim-Bruche. 🌟
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