Prix au m2 Wolxheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wolxheim
À Wolxheim, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 108 €, avec des variations allant de 1 715 € au minimum à 3 689 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des maisons adaptées à différents budgets tout en restant dans une dynamique de marché juste.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 807 €. Là aussi, on observe une amplitude importante avec un prix minimum à 2 294 € et un prix maximum qui peut grimper jusqu’à 4 940 €. Cette variation s’explique par la qualité des appartements, leur surface, leur emplacement et les prestations offertes, ce qui intéresse particulièrement les acquéreurs à la recherche de biens modernes ou rénovés.
Ces données vous donnent une idée précise du budget à prévoir selon le type de logement que vous souhaitez acquérir à Wolxheim, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement cosy.
Introduction à Wolxheim : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Wolxheim est une commune riche d’une histoire locale qui a su conserver son patrimoine tout en s’adaptant à la modernité. Son identité se forge autour de traditions alsaciennes et d’un environnement préservé, ce qui offre un charme particulier à ses habitants et aux visiteurs.
Avec une population d’environ 965 habitants et un âge moyen de 45,55 ans, Wolxheim propose un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible. Ce nombre d’habitants garantit une bonne vie de village tout en offrant l’accès à des infrastructures essentielles.
La ville dispose d’une école primaire regroupée au sein du Groupe Scolaire du Schlotten, situé à environ 18 minutes à pied du centre-ville ou à un peu plus de 2 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Bien que Wolxheim ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Henri Meck et le Lycée polyvalent Louis Marchal, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
En matière de santé, même si Wolxheim ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures hospitalières sont facilement accessibles à proximité. L’Hôpital Local de Molsheim est à seulement 45 minutes à pied ou environ 7 minutes en voiture, tandis que les hôpitaux de Rosheim et Obernai sont également à une distance raisonnable, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports autour de Wolxheim facilitent l’accès à la région. Bien que la commune ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway, des gares telles que celles de Molsheim et Dachstein sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport de Strasbourg, principal hub régional, est à environ 22 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental de Wolxheim est marqué par un climat tempéré, avec 120 mm de pluie par an et environ 189 heures de soleil annuel, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Si aucun parc ou jardin public n’est recensé, la nature environnante invite à la promenade et à la détente.
Au niveau du logement, Wolxheim se distingue par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 80 % du parc immobilier, contre 20 % d’appartements. La majorité des habitants (80 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par un taux élevé de résidences principales (90,2 %). Le taux de locataires reste modéré à 17,5 %, et les logements secondaires sont peu nombreux (3,3 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Wolxheim présente un taux de chômage relativement bas de 5,5 %, avec une part active de la population élevée à 75,2 %, gage d’une vitalité locale et d’opportunités d’emploi à proximité, notamment dans les communes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wolxheim ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Wolxheim ?
Le prix moyen pour une maison à Wolxheim est de 2 108 € par m², avec des prix pouvant varier de 1 715 € à 3 689 € selon le secteur, la surface et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m2 dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 807 € par mètre carré, avec des prix allant de 2 294 € à 4 940 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment est la qualité de vie à Wolxheim ?
Wolxheim offre un cadre de vie calme et authentique, avec un patrimoine riche et une population stable. La présence d’équipements scolaires, sportifs, et un accès rapide aux hôpitaux et aux transports renforcent son attractivité.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Wolxheim ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (80 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle plutôt familiale et paisible.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
Il y a plusieurs écoles primaires accessibles à Wolxheim et dans les alentours proches. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Est-il facile de se déplacer depuis Wolxheim ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou de transports en commun directs, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, et l’aéroport de Strasbourg est à proximité, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Wolxheim ?
Pour financer un achat immobilier à Wolxheim, il faut généralement être résident fiscal en France avec des revenus stables. Le prêt hypothécaire peut être une solution si vous possédez déjà un bien immobilier. Nos conseillers peuvent vous aider à calculer votre capacité d’emprunt selon votre situation.
Comment choisir le nombre de pièces ou chambres pour un bien à Wolxheim ?
Le choix dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. Le marché local propose une gamme variée de biens avec plusieurs configurations de pièces, vous permettant de trouver un logement adapté à votre projet.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Wolxheim ?
Cela dépend de vos attentes en termes d’espace, d’entretien et de budget. Les maisons sont majoritaires et offrent souvent plus d’espace, tandis que les appartements peuvent être plus accessibles financièrement et demandent moins d’entretien.
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