Prix au m2 Soultz-les-Bains : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Soultz-les-Bains, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans des maisons ou des appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2124 €, avec des variations allant d’un plancher à environ 1833 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 2441 € le m². Cette fourchette permet d’appréhender des biens diversifiés, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant davantage de prestations ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, aux alentours de 2677 € le mètre carré. Les prix peuvent démarrer à environ 2323 € pour les biens les plus accessibles et monter jusqu’à 3085 € le m2 pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Cette différence de valeur entre maisons et appartements traduit notamment la demande pour des logements compacts bien situés, souvent privilégiés par les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur des biens immobiliers à Soultz-les-Bains et orienter votre projet d’achat ou d’investissement en toute sérénité.
Soultz-les-Bains : un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme 🌳🏰
Soultz-les-Bains est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité historique forte. Nichée dans une région où traditions et modernité cohabitent, la ville est reconnue pour ses lieux emblématiques qui racontent son histoire et offrent un cadre agréable à ses habitants. Avec une population d’environ 951 habitants et un âge moyen de 42,44 ans, la commune présente un profil équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant une vie paisible.
Le cadre de vie à Soultz-les-Bains est marqué par un environnement calme et verdoyant, où la nature invite à la détente et aux activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose néanmoins 2 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active. Le climat local, avec environ 120 mm de précipitations annuelles et près de 189 heures d’ensoleillement par an, favorise un quotidien agréable.
Côté éducation, Soultz-les-Bains est desservie par une école primaire unique, l’école primaire Les Pins, située à seulement 104 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour la suite de leur parcours scolaire, les collégiens et lycéens se rendent dans les établissements situés dans les villes voisines, notamment au Collège Henri Meck à moins de 8 minutes en voiture, ou dans les lycées professionnels et polyvalents à moins de 7 minutes de route.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que l’Hôpital Local de Molsheim à seulement 6 minutes en voiture, ainsi que l’hôpital de Rosheim ou le nouvel hôpital d’Obernai, à moins de 20 minutes.
En termes de mobilité, Soultz-les-Bains bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, dont la gare de Molsheim à environ 8 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, l’Aéroport de Strasbourg est accessible en un peu plus de 20 minutes de voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement y est plutôt tournée vers la maison individuelle, qui représente 62 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 38 %. Cette structure reflète un environnement résidentiel privilégié, où la majorité des habitants sont propriétaires (72,4 %), et où les résidences principales constituent l’essentiel du parc avec 92,6 %.
Sur le plan économique, Soultz-les-Bains affiche un taux de chômage raisonnable, autour de 6,1 %, avec une population active élevée à 75,8 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique et d’une bonne intégration professionnelle des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soultz-les-Bains ❓
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Soultz-les-Bains ?
Le prix moyen pour une maison à Soultz-les-Bains est d’environ 2124 € le m², avec des variations entre 1833 € et 2441 € selon le secteur et le type de bien.
Combien coûte un appartement au m2 dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2677 € le mètre carré, avec des prix allant de 2323 € à 3085 €, en fonction de leur état et de leur emplacement.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Soultz-les-Bains ?
La commune dispose d’une école primaire, l’école primaire Les Pins, très proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Comment est desservie la commune en matière de santé ?
Soultz-les-Bains ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Local de Molsheim à environ 6 minutes en voiture.
Le transport est-il un frein pour habiter à Soultz-les-Bains ?
Pas du tout. La commune est bien connectée grâce à la proximité de gares et des principaux axes routiers. L’Aéroport de Strasbourg est aussi accessible en une vingtaine de minutes.
Quel type de logement prédomine à Soultz-les-Bains ?
Les maisons représentent la majorité des logements avec 62 %, tandis que les appartements constituent 38 %. La grande majorité des résidents sont propriétaires, ce qui reflète un marché immobilier stable.
Quels conseils pour bien vendre sa maison à Soultz-les-Bains ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel d’avoir une estimation précise du prix au m2, en tenant compte des tendances locales. Un accompagnement personnalisé peut aussi faciliter la constitution du dossier de vente et la diffusion de votre annonce.
Quelles sont les pièces clés à vérifier lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Il faut s’assurer de la surface habitable, de l’état général du bien, de la conformité aux normes énergétiques, ainsi que de la présence des diagnostics obligatoires pour sécuriser la transaction.
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