Prix au m2 Niederhaslach : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Niederhaslach
À Niederhaslach, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 996 € par m². Ce prix peut cependant osciller entre un minimum de 1 099 € et un maximum de 3 369 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens disponibles et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 3 145 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 2 007 € à 4 036 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Niederhaslach, où la majorité des logements sont des maisons, et par la demande ciblée sur des biens offrant un cadre de vie plus urbain ou moderne.
Introduction à Niederhaslach : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏰🌳
Niederhaslach est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, notamment avec des édifices anciens qui témoignent de son identité forte et de son histoire locale. Cette profondeur culturelle contribue à l’attractivité de la ville pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement à la fois authentique et vivant.
Avec une population de 1 382 habitants et un âge moyen de 40,26 ans, Niederhaslach offre un équilibre démographique propice à un cadre de vie familial et dynamique. Le tissu social est marqué par une majorité de propriétaires, représentant 84,7 % des habitants, tandis que les locataires constituent 13,2 % de la population. La très grande majorité des logements (89,1 %) sont des résidences principales, gage d’une stabilité résidentielle importante pour la commune.
Sur le plan éducatif, Niederhaslach dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité raisonnable, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à moins de 20 minutes.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Local de Molsheim à moins de 17 minutes, la Clinique Saint-Luc, ainsi que l’Hôpital Local de Rosheim. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires pour tous les résidents.
Côté transports, Niederhaslach bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce à plusieurs gares situées à moins de 15 minutes à pied ou en voiture, comme celles d’Urmatt, Mullerhof et Lutzelhouse. Bien que la ville ne soit pas directement desservie par des métros, tramways ou aéroports, les infrastructures de transport à proximité facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations régionales, notamment Strasbourg.
L’environnement naturel de Niederhaslach est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuelles. La présence de trois équipements sportifs au sein de la commune permet aux habitants de profiter d’activités de plein air variées, renforçant la qualité de vie locale malgré l’absence de parcs ou jardins publics.
Enfin, Niederhaslach se différencie par son équilibre entre un cadre rural paisible et une proximité fonctionnelle avec les centres urbains importants, ce qui en fait une commune attrayante pour les acquéreurs recherchant à la fois tranquillité et commodités.
Les quartiers les plus demandés à Niederhaslach 🏘️
Sur la base des données disponibles et sans supposition, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus à Niederhaslach. La demande immobilière se concentre donc principalement sur la commune dans son ensemble, où la prédominance des maisons (90 % du parc immobilier) et la forte proportion de résidences principales (89,1 %) indiquent un marché tourné vers les familles et les propriétaires cherchant un cadre stable et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Niederhaslach ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Niederhaslach ?
Le prix moyen pour une maison à Niederhaslach est d'environ 1 996 € par m², avec des variations entre 1 099 € et 3 369 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Niederhaslach ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 3 145 €, allant de 2 007 € à 4 036 € le m², reflétant une offre plus rare et souvent plus récente.
Comment est le cadre de vie à Niederhaslach ?
Niederhaslach offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une population stable de 1 382 habitants et des infrastructures scolaires accessibles, tout en restant proche des grands pôles urbains.
Quels services de santé sont accessibles depuis Niederhaslach ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements tels que l’Hôpital Local de Molsheim, la Clinique Saint-Luc et l’Hôpital Local de Rosheim sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Niederhaslach ?
Niederhaslach est desservie par plusieurs gares proches, notamment Urmatt, Mullerhof et Lutzelhouse, qui facilitent les déplacements vers Strasbourg et les environs. Les aéroports les plus proches sont situés à Strasbourg et Colmar.
Comment est réparti le logement à Niederhaslach ?
Le logement est majoritairement constitué de maisons (90 %), avec une faible proportion d’appartements (10 %). La majorité des habitants sont propriétaires (84,7 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Niederhaslach ?
Il est important de vérifier l’état du bien, notamment la performance énergétique et la nécessité éventuelle de travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à demander avant l’achat.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier à Niederhaslach ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent aider à financer des travaux d’amélioration du confort et de la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
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