Prix au m2 Duppigheim : comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Duppigheim
À Duppigheim, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2434 € par m², avec des variations allant de 1372 € à 3458 € le mètre carré selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien. Cette amplitude reflète la diversité du parc immobilier et des quartiers, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 3462 €, avec un prix minimum constaté à 2760 € et un maximum pouvant atteindre 4065 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la demande plus forte sur les biens collectifs et leur localisation plus centrale ou proche des commodités.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique où maisons et appartements répondent à des attentes distinctes mais complémentaires, selon les besoins et budgets des acquéreurs.
Introduction sur la ville de Duppigheim : un cadre de vie équilibré et attractif 🌳✨
Duppigheim est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, où l’architecture traditionnelle alsacienne se mêle à une vie locale active. Avec une population de 1873 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, la ville bénéficie d’un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille paisible mais aussi à un environnement social dynamique.
Le cadre de vie à Duppigheim se caractérise par une ambiance conviviale et un environnement calme, idéal pour les familles et les actifs cherchant un compromis entre la proximité de Strasbourg et la tranquillité d’une commune à taille humaine. La ville offre un accès facilité aux services grâce à ses infrastructures éducatives : deux écoles maternelles (les Colverts et les Cigogneaux) situées à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle Tomi Ungerer un peu plus éloignée. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Sur le plan médical, même si Duppigheim ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants peuvent facilement accéder à des infrastructures de soin de proximité, comme l’Hôpital local de Molsheim à 13 minutes en voiture, ou l’Hôpital local de Rosheim. Cette proximité assure un bon suivi médical sans quitter la région.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Duppigheim. La gare locale, située à 15 minutes à pied du centre-ville, relie la commune à Strasbourg et aux autres villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne soit pas desservie par des stations de métro ou de tramway, la gare constitue un atout majeur pour les déplacements sans voiture. Par ailleurs, l’aéroport de Strasbourg n’est qu’à 11 minutes en voiture, ce qui rend la commune intéressante pour les voyageurs fréquents.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par mois, favorisant un cadre de vie lumineux et sain. Trois équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant encore l’attractivité de Duppigheim pour un mode de vie actif.
En somme, Duppigheim séduit par son histoire, ses infrastructures et son environnement naturel, offrant une qualité de vie qui attire aussi bien les familles que les professionnels.
Les quartiers les plus demandés à Duppigheim 📍
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Duppigheim. Toutefois, la forte proportion de maisons (74 %) par rapport aux appartements (26 %) et le taux élevé de propriétaires (76,8 %) indiquent une préférence marquée pour les zones résidentielles calmes et familiales. La majorité des résidences principales (91,6 %) souligne également l’attachement des habitants à leur logement, ce qui est un indicateur de stabilité et d’attractivité du marché local.
Économie et emploi à Duppigheim
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement bas de 5,3 %, tandis que la part de la population active atteint 76,1 %. Ces chiffres témoignent d’un marché de l’emploi dynamique, offrant un contexte favorable pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, mais la stabilité de l’emploi participe à un environnement économique positif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Duppigheim ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Duppigheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Duppigheim est d’environ 2434 €, avec une fourchette allant de 1372 € à 3458 €. Pour un appartement, le prix moyen atteint 3462 €, avec un minimum de 2760 € et un maximum de 4065 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Duppigheim ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface en m², état général du bien, typologie (maison ou appartement) et tendances du marché local. Faire appel à un conseil en immobilier local peut affiner cette estimation en fonction des données précises du quartier.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison ou un appartement à Duppigheim ?
Les tailles varient selon les besoins, mais les maisons à Duppigheim sont majoritairement familiales avec plusieurs pièces. Pour un appartement, la demande concerne souvent des surfaces fonctionnelles adaptées aux couples ou petites familles.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien, de rechercher un prêt immobilier avec un taux avantageux, et d’opter pour une délégation d’assurance. Il est aussi important de bien comprendre les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, et d’envisager la déduction des biens mobiliers dans la négociation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Duppigheim ?
La gare de Duppigheim facilite les déplacements vers Strasbourg et les communes voisines. L’accès rapide à l’aéroport de Strasbourg renforce l’attractivité pour les voyageurs. Aucun métro ni tramway ne dessert la commune directement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Duppigheim ?
La commune dispose de 2 écoles maternelles proches du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes alentours, assurant un parcours scolaire complet.
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