Prix m² immobilier Grendelbruch (67190) - Août 2026

Prix au m2 Grendelbruch : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Grendelbruch, le marché immobilier présente des prix au mètre carré adaptés à différents profils d’acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1928 €, avec des extrêmes allant d'un prix mini de 1043 € à un prix maxi de 3101 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1430 €, avec des variations comprises entre 824 € et 2356 € au m². Cette fourchette permet de cibler des logements adaptés à des budgets variés, tout en restant dans un cadre de vie calme et verdoyant.

La répartition du parc immobilier à Grendelbruch est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 10 % du marché. Ce profil attire particulièrement les acheteurs souhaitant un cadre résidentiel paisible, souvent avec un jardin ou un espace extérieur. La proportion de propriétaires y est élevée à 84,9 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que seulement 12,8 % des habitants sont locataires. De plus, les résidences principales représentent près de 74 %, ce qui confirme l’attractivité de la commune pour une installation durable.

Introduction sur Grendelbruch : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏞️

Grendelbruch est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui séduit par son identité forte et son authenticité. Avec une population de 1224 habitants et un âge moyen de 44,63 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique traduit une communauté stable et engagée, idéale pour les familles ou les primo-accédants qui souhaitent s’installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.

Le cadre de vie à Grendelbruch s’appuie sur une nature préservée, un climat modéré avec environ 120 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 189 heures par mois, qui crée un environnement agréable toute l’année. La ville compte 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.

Sur le plan éducatif, Grendelbruch est desservi par plusieurs établissements situés à proximité, bien que la commune elle-même ne dispose que d’une école maternelle. Les écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture incluent notamment l’École primaire à 138 secondes en voiture du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches, comme le Collège Haute Bruche et le Lycée professionnel Haute Bruche, sont à environ 13-15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facilité pour les familles avec enfants.

Côté santé, même si Grendelbruch ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon proche, tels que la Clinique Saint-Luc à environ 15 minutes en voiture, ou encore l’Hôpital Local de Rosheim à moins de 20 minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux, un critère important pour les acheteurs soucieux de leur qualité de vie.

En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Lutzelhouse située à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports principaux les plus proches, notamment celui de Strasbourg, sont accessibles en environ 35 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyages professionnels ou personnels.

L’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 7,6 %, avec une population active représentant 72,6 % des habitants, témoignant d’un tissu socio-économique équilibré. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la stabilité du marché immobilier et la forte proportion de propriétaires indiquent une attractivité certaine pour les projets d’achat.

Quartiers les plus demandés à Grendelbruch 🔎

À ce jour, aucune donnée officielle et vérifiable ne permet d’identifier distinctement les quartiers les plus recherchés à Grendelbruch. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de quartiers avec justification. La commune, de taille modeste, se caractérise davantage par un ensemble homogène plutôt que par des subdivisions marquées par une demande différenciée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grendelbruch 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grendelbruch ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Grendelbruch est de 1928 €, avec des variations entre 1043 € et 3101 € selon le secteur et l’état du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Grendelbruch ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1430 €, variant de 824 € à 2356 €, ce qui offre différentes options selon votre budget.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Grendelbruch ?
La majorité des logements (90 %) sont des maisons, ce qui reflète un cadre de vie principalement résidentiel et familial.

Quelle est la population et le profil démographique de Grendelbruch ?
Grendelbruch compte environ 1224 habitants avec un âge moyen de 44,63 ans, une communauté stable et mature.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Grendelbruch ?
La commune dispose d’une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées les plus proches sont à environ 10-15 minutes en voiture.

Comment se déplacer depuis Grendelbruch ?
Plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements, et l’aéroport de Strasbourg est accessible en un peu plus de 30 minutes en voiture.

Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour acheter à Grendelbruch ?
Oui, le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.

Pourquoi choisir Grendelbruch pour un investissement immobilier ?
Grendelbruch offre un cadre de vie paisible, un tissu immobilier majoritairement composé de maisons, et une proximité avec les infrastructures éducatives et médicales, ce qui assure une bonne qualité de vie.

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