Prix m² immobilier Grendelbruch (67190) - Février 2026

Prix au m2 Grendelbruch : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Grendelbruch, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 958 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 1 047 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 179 € le m2. Cette fourchette traduit la variété des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 439 €, avec des extrêmes allant de 822 € à 2 402 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour les acquéreurs souhaitant s’installer en appartement tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Cette répartition des prix au mètre carré entre maisons et appartements correspond bien à la structure du logement à Grendelbruch où environ 90 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 10 % du parc immobilier. Cela se traduit également par un taux de propriétaires élevé, à hauteur de 84,9 %, contre 12,8 % de locataires, renforçant l’image d’un quartier résidentiel stable et familial.

Introduction sur Grendelbruch : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️

Grendelbruch est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique au cœur de la région. Cette ville, comptant environ 1 224 habitants avec un âge moyen de 44,63 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et accès aux services modernes. Sa population relativement stable garantit une ambiance conviviale et un vrai sens de communauté.

Le cadre de vie à Grendelbruch séduit par ses espaces naturels préservés et son climat équilibré, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois accompagnée de 189 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, sa nature environnante compense largement ce point.

En termes d’éducation, Grendelbruch est desservie par une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, avec notamment l’école primaire privée Cours Saint Thomas d'Aquin à proximité. Néanmoins, pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements sont situés dans les villes voisines, comme le collège et lycée Haute Bruche, ainsi que des centres de formation professionnelle et universités accessibles en voiture.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à proximité, telles que la Clinique Saint-Luc ou l’Hôpital Local de Rosheim, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.

La desserte en transports est facilitée par la proximité de gares comme celle de Lutzelhouse et Wisches, situées à moins de 10 minutes en voiture, et par la proximité d’aéroports régionaux tels que Strasbourg-Entzheim, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.

Sur le plan économique, Grendelbruch affiche un taux de chômage relativement modéré à 7,6 %, avec une population active de 72,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires, et la proportion importante de résidences principales (73,9 %) témoigne d’un ancrage durable dans la commune, avec aussi un taux non négligeable de résidences secondaires à 17,2 %, ce qui peut intéresser les investisseurs ou ceux cherchant une maison de vacances.

Les quartiers les plus demandés à Grendelbruch

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms de quartiers les plus demandés à Grendelbruch. Cependant, la commune est caractérisée par une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers des secteurs résidentiels calmes et proches des commodités. Les zones proches des écoles primaires et des accès aux transports, comme à proximité des gares de Lutzelhouse ou Wisches, sont généralement plus prisées, notamment par les familles. De même, les secteurs offrant un cadre naturel de qualité attirent les acheteurs recherchant un cadre de vie authentique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grendelbruch

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Grendelbruch ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Grendelbruch, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier rassemble les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une analyse plus personnalisée, les conseillers en immobilier spécialisés sur Grendelbruch peuvent vous fournir une estimation précise et un suivi adapté à votre projet.

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grendelbruch ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grendelbruch est d’environ 1 958 €, avec des variations selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques spécifiques.

Le prix au m² des appartements est-il intéressant à Grendelbruch ?
Avec un prix moyen de 1 439 € le m², les appartements à Grendelbruch offrent une opportunité d’achat accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant se positionner dans un cadre de vie calme.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Grendelbruch ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision en adressant un courrier recommandé au vendeur.

Quels sont les atouts de Grendelbruch pour un projet immobilier ?
Grendelbruch séduit par son cadre naturel, sa population stable et bien équipée en infrastructures scolaires et sportives. Sa proximité avec des gares et aéroports facilite l’accès aux grandes villes, ce qui valorise votre investissement immobilier.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Grendelbruch ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste grâce à une analyse comparative des biens. Un suivi personnalisé et des garanties spécifiques sécurisent la transaction et rassurent les acheteurs.

Comment connaître le prix moyen au m² selon le nombre de pièces à Grendelbruch ?
Le prix au m2 varie en fonction des surfaces et du nombre de pièces. Généralement, les biens avec plus de pièces disposent d’un prix au m² plus élevé, reflétant leur attractivité et fonctionnalité. Pour des données précises, une estimation locale est recommandée.

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