Prix m² immobilier Rosenwiller (67560) - Mars 2026

Prix au m2 Rosenwiller : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Rosenwiller

À Rosenwiller, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 677 € par m². Ce tarif peut néanmoins varier, avec un prix minimum constaté autour de 1 346 € par mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre un prix maximum de 4 703 € le m².

Concernant les appartements, la dynamique est légèrement différente avec un prix moyen au mètre carré fixé à 3 136 €. Le prix plancher pour un appartement est de 1 957 € par m², tandis que les logements les plus haut de gamme atteignent jusqu’à 4 246 € le mètre carré.

Cette fourchette de prix illustre une réelle diversité d’offres, adaptée à différents budgets et besoins, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.

Introduction à Rosenwiller : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Rosenwiller est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Cette ville, empreinte d’histoire, invite à la découverte de ses lieux emblématiques et à la découverte de traditions locales qui façonnent son charme.

Avec une population d’environ 640 habitants et un âge moyen de 46,97 ans, Rosenwiller offre un environnement calme et accueillant, particulièrement apprécié des familles et des personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Le cadre de vie à Rosenwiller se caractérise par un équilibre entre nature et infrastructures. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie des résidents. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement par mois, ce qui favorise les activités en extérieur.

Éducation et établissements scolaires

Pour les familles, Rosenwiller propose des structures adaptées, notamment une école maternelle, l’École maternelle Henri Eggestein, située à environ 1935 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 30 minutes) ou à 288 secondes en voiture (moins de 5 minutes). Pour l’enseignement primaire, deux écoles sont accessibles : une école primaire à 298 secondes à pied ou 69 secondes en voiture, ainsi que le Groupe Scolaire du Rosenmeer à environ 2252 secondes à pied ou 359 secondes en voiture.

Les collégiens et lycéens doivent se rendre dans les villes voisines, avec plusieurs collèges accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Herrade de Landsberg ou le Collège Rembrandt Bugatti. De même, les lycées polyvalents et professionnels tels que le Lycée Louis Marchal ou le Lycée professionnel Camille Schneider sont situés à une distance raisonnable pour les familles.

Santé et services médicaux

Côté santé, Rosenwiller ne dispose pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital local de Rosheim situé à seulement 342 secondes en voiture, soit environ 6 minutes, le Nouvel Hôpital d’Obernai à 853 secondes (environ 14 minutes) et l’Hôpital local de Molsheim, également à proximité.

Transports et accessibilité

La ville ne possède pas d’aéroport, de gare, de station de métro ou de tramway en son sein. Néanmoins, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Rosheim ou celle de Mutzig, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’Aéroport de Strasbourg est accessible en environ 23 minutes en voiture, ce qui est un atout important pour les déplacements professionnels ou personnels.

Économie et vie locale

Avec un taux de chômage modéré de 7,6 % et une population active représentant 74,5 % des habitants, Rosenwiller bénéficie d’une dynamique économique stable. La majorité des logements sont des maisons (85 %) tandis que les appartements représentent 15 % du parc immobilier. On compte aussi un taux élevé de propriétaires à 74,9 %, ce qui témoigne d’un attachement fort à la résidence principale qui représente 85,5 % des logements, contre seulement 5,7 % de résidences secondaires.

Les quartiers les plus demandés à Rosenwiller 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers dans la commune de Rosenwiller. En effet, sa taille modeste et son organisation territoriale ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts comme dans les grandes villes. Le marché immobilier se concentre donc principalement sur l’ensemble de la commune, sans segmentation par secteur spécifique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosenwiller

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rosenwiller ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Rosenwiller est d’environ 2 677 €, avec des variations entre 1 346 € et 4 703 € selon les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils fiables et adaptés au marché local.

Quelles sont les pièces indispensables à vérifier lors d’une estimation immobilière ?
Lors d’une estimation, il est important de prendre en compte la superficie, le nombre de pièces, l’état général du bien, ainsi que ses prestations (chauffage, isolation, équipements). Ces éléments influent directement sur le prix au m².

Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² pour un appartement à Rosenwiller ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative du marché local, tenant compte des ventes récentes et des caractéristiques propres à votre appartement. Un conseiller immobilier peut également vous accompagner avec un estimateur en ligne.

Quels sont les critères qui influencent le prix moyen au m² à Rosenwiller ?
Le prix est impacté par le type de bien (maison ou appartement), son emplacement, son état, la proximité des commodités, ainsi que la dynamique économique locale.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Rosenwiller ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires qui souhaitent financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation bancaire saine.

Est-il intéressant d’investir dans un terrain à Rosenwiller ?
Les terrains à Rosenwiller bénéficient d’un cadre paisible et d’un environnement naturel, ce qui peut représenter une opportunité d’investissement intéressante, notamment pour construire une maison selon vos critères.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Rosenwiller 📞✨

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