Prix m² immobilier Rosenwiller (67560) - Septembre 2026

Prix au m2 Rosenwiller : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🌟

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Rosenwiller, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 629 € par m², avec des variations allant de 1 088 € minimum à 4 360 € maximum selon l’état, l’emplacement, et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette large fourchette témoigne d’un marché dynamique où la qualité et la localisation jouent un rôle déterminant.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, tournant autour de 3 169 € par m². Les prix commencent à 1 943 € par m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés atteignent jusqu’à 4 299 € par m². Ces chiffres illustrent l’intérêt croissant pour les logements collectifs à Rosenwiller, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un rapport qualité-prix juste.

Introduction sur Rosenwiller : Un cadre de vie authentique et recherché 🌿🏡

Rosenwiller est une commune au riche patrimoine historique, incarnant parfaitement le charme de l’Alsace. Son histoire locale, marquée par des traditions et un environnement préservé, façonne l’identité de la ville et offre un cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 640 habitants et un âge moyen de 46,97 ans, Rosenwiller séduit par son ambiance conviviale et son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités urbaines.

Le village bénéficie d’un environnement agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 120 mm de pluie par mois et profitant de 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour un quotidien lumineux. La présence de deux équipements sportifs permet aussi aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.

Sur le plan éducatif, Rosenwiller dispose d’une offre adaptée aux familles avec une maternelle, l’École maternelle Henri Eggestein, située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Deux écoles primaires, dont le Groupe Scolaire du Rosenmeer, complètent cette offre scolaire locale. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, comme le Collège Herrade de Landsberg ou le Lycée polyvalent Louis Marchal, tous accessibles en voiture en moins de 15 minutes.

Côté santé, même si Rosenwiller ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, notamment l’Hôpital Local de Rosheim à environ 34 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que le Nouvel Hôpital d’Obernai et l’Hôpital Local de Molsheim, offrant une bonne couverture médicale pour les résidents.

Les transports en commun ne sont pas directement implantés à Rosenwiller, mais la proximité des gares de Rosheim, Mutzig et Gresswiller, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Strasbourg ou d’autres grandes villes alsaciennes. L’aéroport international de Strasbourg est également à environ 23 minutes en voiture, ce qui renforce l’accessibilité du village pour les déplacements professionnels ou personnels.

La répartition du logement à Rosenwiller est majoritairement composée de maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 15 %. Cette configuration se traduit par une forte proportion de propriétaires (74,9 %) face à un taux de locataires de 21,3 %, avec une majorité de résidences principales (85,5 %) et peu de résidences secondaires (5,7 %), reflet d’une population stable et attachée à son cadre de vie.

Sur le plan économique, même si les données précises sur le revenu moyen mensuel ne sont pas disponibles, le taux de chômage s’élève à 7,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est conséquente à 74,5 %, indiquant une dynamique locale dans l’emploi.

Les quartiers les plus demandés à Rosenwiller 🏘️

Sur la base des données disponibles et des observations du marché local, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Rosenwiller clairement différenciés. La commune étant de petite taille, les logements sont répartis de manière homogène sans distinction formelle de secteurs spécifiques. Néanmoins, les zones proches du centre-ville et des équipements scolaires et sportifs attirent naturellement davantage, notamment pour les familles recherchant un cadre de vie calme et accessible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosenwiller

Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Rosenwiller ?
Le prix moyen pour une maison à Rosenwiller est d’environ 2 629 € par m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment se situe le prix des appartements à Rosenwiller ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 169 € par m², avec des prix allant de 1 943 € à 4 299 € par m² selon la qualité et la localisation.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Rosenwiller ?
Le prix est impacté par la surface, l’état du logement, le nombre de pièces, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures locales.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Rosenwiller ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour un achat dans l’ancien accompagné de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier à Rosenwiller peut vous accompagner dans ce dispositif.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rosenwiller ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans pénalité.

Comment estimer le prix de mon bien immobilier dans la région de Rosheim et Rosenwiller ?
Une estimation précise repose sur l’analyse des ventes récentes comparables, les caractéristiques du bien, et les données officielles comme celles des transactions immobilières DVF. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous permet d’avoir une première idée fiable.

Quels types de biens sont majoritaires à Rosenwiller ?
Les maisons représentent environ 85 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel avec jardin.

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