Prix m² immobilier Saint-Nabor (67530) - Mars 2026

Prix au m2 Saint-Nabor : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Nabor, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2711 €, avec des variations allant de 1628 € au minimum à un maximum de 4059 €. Cette fourchette indique une diversité dans l’état, la taille et la localisation des maisons disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2969 €, avec des prix fluctuants entre 1841 € et 3705 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, représentant seulement 20 % du parc immobilier, ainsi que par leur attractivité auprès des investisseurs ou primo-accédants cherchant un cadre de vie plus urbain.

La répartition du logement à Saint-Nabor est majoritairement composée de maisons (80 %), ce qui fait de cette typologie un choix privilégié pour les familles ou ceux recherchant plus d’espace. Le taux de propriétaires est élevé à 86.4 %, signe d’une forte implantation résidentielle stable, tandis que le taux de locataires reste bas à 11.9 %, ce qui traduit une dynamique plus orientée vers l’accession à la propriété.

Introduction sur la Saint-Nabor : un cadre de vie à la fois historique et paisible 🌳

Saint-Nabor est une commune qui s’appuie sur un riche patrimoine historique et un cadre de vie agréable. Son identité est marquée par des éléments patrimoniaux authentiques qui témoignent de son histoire locale, contribuant à son charme et à son attrait.

Avec une population d’environ 511 habitants et un âge moyen de 45,28 ans, Saint-Nabor offre un équilibre entre une communauté active et un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant une vie paisible tout en restant proche des commodités.

Le cadre de vie y est caractérisé par son ambiance villageoise, renforcée par la présence d’un seul établissement scolaire primaire, situé à proximité du centre-ville (moins de 5 minutes en voiture), permettant aux familles de bénéficier d’une éducation locale accessible. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, notamment à Obernai ou Barr, offrant ainsi une continuité éducative complète.

Côté santé, Saint-Nabor ne compte pas d’hôpitaux sur place. Cependant, plusieurs établissements hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Nouvel Hôpital d’Obernai à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que les hôpitaux locaux de Rosheim et Molsheim, garantissant un accès rapide aux soins.

En matière de transports, même si la commune ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway, plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. De plus, la présence d’équipements sportifs locaux et un climat doux, avec 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par mois, participent au bien-être des habitants.

L’environnement naturel et le cadre paisible font de Saint-Nabor une commune où il fait bon vivre, avec une forte proportion de résidences principales (89 %) et une faible part de résidences secondaires (7,2 %), signe d’un tissu résidentiel stable et engagé.

Le taux de chômage de 4,2 % et une population active de 76,1 % traduisent une économie locale dynamique, ce qui est un point positif pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un secteur en bonne santé économique.

Quartiers les plus demandés à Saint-Nabor 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés à Saint-Nabor, la commune étant relativement petite et homogène. Ainsi, la demande immobilière se concentre de manière générale sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre de vie calme et sa proximité avec les pôles urbains voisins.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nabor ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Nabor pour une maison ?
Le prix moyen d’une maison à Saint-Nabor est d’environ 2711 € par m², avec des variations selon le secteur et l’état du bien.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Nabor ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre logement et les tendances récentes des transactions dans la commune.

Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Nabor ?
La majorité des logements (80 %) sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt familial et résidentiel. Les appartements représentent environ 20 % de l'offre.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Nabor ?
Saint-Nabor dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les habitants se tournent vers les communes voisines comme Obernai ou Barr.

Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Nabor ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les aéroports internationaux de Strasbourg, Colmar et Bâle-Mulhouse sont également à une distance raisonnable en voiture.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint-Nabor ?
Avec un taux de chômage bas (4,2 %) et une population active élevée (76,1 %), Saint-Nabor offre un environnement stable et propice à l’investissement immobilier. Son cadre paisible et son histoire en font un lieu recherché pour une résidence principale.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Nabor ?
Choisissez une assurance correspondant à votre type de bien et à vos besoins. Fournissez les informations détaillées sur votre logement et votre situation personnelle pour une couverture adaptée.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Saint-Nabor ?
Il faut être propriétaire d’un bien servant de garantie, justifier de revenus stables, et respecter un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais facilite l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent.

Prenez contact avec votre agence locale Square Habitat à Saint-Nabor 📞🏡

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