Prix m² immobilier Saint-Nabor (67530) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Nabor : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Nabor, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2037 €, avec un tarif minimum à 1041 € et un maximum pouvant atteindre 2494 € le m². Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier et la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus raffiné.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2839 €, avec des prix qui peuvent débuter à 1452 € et culminer à 3457 € le mètre carré. Ce différentiel illustre la demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur proximité des commodités.

Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour une estimation précise et un projet d’achat ou de vente réussi.

Introduction à la ville de Saint-Nabor

Saint-Nabor est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire locale empreinte de traditions, la ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son identité unique. Ce lien avec son passé confère à Saint-Nabor un charme authentique, prisé par ses habitants.

Avec une population d’environ 505 habitants et un âge moyen de 45,36 ans, Saint-Nabor présente une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les retraités qui recherchent un environnement calme et convivial. La majorité des logements sont des maisons, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 21 %. Cette configuration offre une grande diversité de choix en termes de types de biens.

Le cadre de vie à Saint-Nabor est marqué par une harmonie entre tranquillité rurale et proximité des infrastructures. La ville dispose d’une offre éducative adaptée, comprenant notamment une école maternelle et primaire située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec enfants. En revanche, pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui reste pratique au quotidien.

Côté santé, bien que Saint-Nabor ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont disponibles à proximité, notamment le Nouvel Hôpital d’Obernai à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.

Concernant les transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la présence de gares proches, comme celles de Goxwiller, Gertwiller et Barr, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport de Strasbourg, à environ 24 minutes en voiture, facilite également les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement naturel est un atout majeur de Saint-Nabor, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie modérée de 120 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux d’environ 189 heures par mois. La commune offre un équipement sportif pour ses habitants, contribuant à une qualité de vie saine et active.

Sur le plan économique, Saint-Nabor affiche un taux de chômage bas, à 4,2 %, et une population active élevée à 76,1 %, signe d’une vitalité économique locale intéressante. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (86,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nabor ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Nabor ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2037 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il atteint près de 2839 € le m². Ces prix varient selon l’état, la localisation précise du bien et ses caractéristiques.

Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Nabor ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du logement, sa surface, son état général, mais aussi l’emplacement précis dans la commune. L’analyse des transactions récentes dans le quartier permet d’obtenir un prix au mètre carré juste et cohérent avec le marché local.

Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Nabor ?
Saint-Nabor est surtout composé de maisons (79 % du parc immobilier), offrant un cadre de vie plutôt calme et familial. Les appartements représentent quant à eux 21 %, adaptés aux acquéreurs recherchant un logement plus compact.

Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Nabor ?
Pour vendre rapidement, mettez en valeur votre bien avec des petits travaux de rafraîchissement et un aménagement soigné. Le home staging, qui consiste à désencombrer et dépersonnaliser les pièces, permet aux acheteurs de mieux se projeter. Un accompagnement avec un conseiller immobilier local peut également faciliter la vente au meilleur prix.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Nabor ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire très accessible (à moins de 5 minutes en voiture). Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Nabor ?
La proximité de plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture assure une bonne connexion ferroviaire. L’aéroport de Strasbourg est également accessible en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements longue distance.

Quelle est la qualité de vie à Saint-Nabor ?
Saint-Nabor offre un cadre de vie paisible, avec un climat agréable, une faible densité de population et un bon équilibre entre espaces naturels et équipements sportifs. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Nabor ? 🚀

Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Saint-Nabor ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée, ou contactez un conseiller pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.

Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vivez votre projet immobilier en toute sérénité avec une expertise locale à votre service ! 🏠✨