Prix m² immobilier Bœrsch (67530) - Septembre 2025

Prix au m² Bœrsch : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

Le marché immobilier à Bœrsch présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2449 €, avec des écarts qui vont de 1434 € au prix le plus bas jusqu’à 3299 € au prix maximal. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2632 €. Là aussi, on observe une amplitude des prix, allant d’un minimum de 1536 € à un maximum de 3546 € le mètre carré. Ce positionnement montre que les appartements à Bœrsch bénéficient d’une attractivité certaine, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et dynamique.

En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Bœrsch, ces données vous permettent d’évaluer précisément le budget à prévoir et de comparer les offres existantes sur le marché immobilier local.

Introduction à Bœrsch : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰

Située au cœur du Bas-Rhin, la ville de Bœrsch séduit par son riche patrimoine historique et son identité authentique. Avec environ 2412 habitants et une moyenne d’âge proche de 44 ans, Bœrsch offre un équilibre entre dynamisme démographique et qualité de vie calme, idéale pour les familles et les actifs.

Bœrsch est marquée par un passé historique fort, visible à travers ses monuments et son architecture traditionnelle qui racontent l’histoire locale. Cette ambiance patrimoniale contribue à donner à la ville un charme unique, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes.

Côté éducation, Bœrsch dispose de deux écoles maternelles et primaires : une école primaire située à environ 27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, une école maternelle à proximité similaire, ainsi qu’une école élémentaire privée Montessori Les Abeilles accessible en seulement 10 minutes à pied. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture ou en transport depuis les communes voisines telles que Obernai ou Molsheim.

Concernant la santé, si Bœrsch ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Local de Rosheim à 7 minutes en voiture et le Nouvel Hôpital d’Obernai à environ 9 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.

Les transports desservent efficacement Bœrsch malgré l’absence d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways sur place. Les gares les plus proches, comme la gare d’Obernai, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les grandes villes alentours.

Le cadre naturel et environnemental de Bœrsch est également attrayant : la ville bénéficie d’un parc et de quatre équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.

Sur le plan économique, Bœrsch bénéficie d’une population active représentant près de 74 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel de 2663 € et un taux de chômage contenu à 6,6 %. La majorité des logements (environ 65 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent 35 % du parc immobilier. La ville compte une majorité de propriétaires (74,3 %) par rapport aux locataires (23,4 %), et une proportion importante de résidences principales (80,6 %) témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable.

Les quartiers les plus demandés à Bœrsch

Les données disponibles ne permettent pas de citer nommément les quartiers les plus demandés à Bœrsch. Toutefois, on peut souligner que les zones proches du centre-ville et des écoles primaires privées, ainsi que les secteurs bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures sportives et naturelles, connaissent généralement un intérêt plus marqué. La demande se concentre souvent sur les secteurs offrant un équilibre entre tranquillité, patrimoine et accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bœrsch ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bœrsch ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bœrsch est d’environ 2449 €, avec un minimum constaté à 1434 € et un maximum à 3299 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de l’état et des caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Bœrsch ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2632 €, avec des prix allant de 1536 € à 3546 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer la localisation et les prestations spécifiques du logement.

Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Bœrsch ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment la performance énergétique, car les logements anciens peuvent nécessiter des rénovations pour respecter les normes en vigueur, comme la RT 2020. Une estimation réaliste doit tenir compte des travaux éventuels.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bœrsch ?
Le tarif de référence au mètre carré est déterminé par l’analyse du marché local, incluant la comparaison des biens similaires et la conjoncture immobilière. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.

Quels sont les équipements scolaires disponibles à Bœrsch ?
Bœrsch propose deux écoles maternelles et primaires, dont une école Montessori privée. Les collèges, lycées et centres de formation sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.

Comment accéder aux services de santé depuis Bœrsch ?
Bien que Bœrsch ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers proches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.

Quels moyens de transport desservent Bœrsch ?
La ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares proches comme celle d’Obernai facilitent les déplacements. Les transports en commun sont complétés par des infrastructures routières permettant un accès rapide aux grandes villes.

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