Prix au m2 Rosheim : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rosheim
À Rosheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 2 681 €, avec une fourchette allant de 1 343 € en prix minimum à 4 277 € au prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus modeste à la maison de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3 325 €. Ici aussi, les écarts sont notables, avec un prix minimum de 2 004 € et un maximum pouvant atteindre 4 525 € le m². Ces chiffres traduisent un marché attractif, notamment pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel et bien situé.
La répartition du logement à Rosheim est équilibrée, avec 57 % de maisons et 43 % d’appartements, ce qui offre un choix varié aux acheteurs selon leurs besoins. Le taux de propriétaires est majoritaire à 67,7 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 30,4 % des habitants. Enfin, la très grande majorité des logements (89,5 %) sont des résidences principales, signe d’un tissu urbain vivant et pérenne.
Introduction à Rosheim : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Rosheim est une ville qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme typiquement alsacien. Forte d’une population de 5 409 habitants avec un âge moyen de 44,19 ans, elle offre un environnement à la fois dynamique et calme, idéal pour les familles et les actifs. Son identité est marquée par des lieux incontournables qui témoignent de son passé, donnant à Rosheim un caractère unique.
Le cadre de vie y est agréable, avec deux parcs et jardins qui participent à la qualité de l’environnement. Les amateurs de sport trouveront également leur bonheur parmi les 8 équipements sportifs disponibles en ville. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un quotidien serein et lumineux.
En matière d’éducation, Rosheim propose un bon panel d’établissements scolaires. Pour les plus jeunes, il existe 2 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, telles que l’école primaire située à 2178 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’école élémentaire privée Montessori les Abeilles. Le collège Herrade de Landsberg est accessible à moins de 15 minutes en voiture, offrant un enseignement de qualité. Cependant, la ville ne dispose pas de lycée ni d’université, ce qui implique des déplacements vers les communes voisines pour les études supérieures.
Côté santé, Rosheim est bien équipée avec 1 hôpital local, assurant des soins de proximité. D’autres établissements comme le Nouvel Hôpital d’Obernai ou l’Hôpital Local de Molsheim restent accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une couverture sanitaire complète.
Le réseau de transports favorise une bonne accessibilité, notamment grâce à la présence de la gare de Gresswiller à environ 675 secondes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, l’Aéroport de Strasbourg est à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Rosheim bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 854 € et d’un taux de chômage relativement bas, à 5,4 %, soutenant un marché de l’emploi stable. La population active représente près de 77,7 %, ce qui contribue à une dynamique locale favorable.
Quartiers les plus demandés à Rosheim 🏘️
Bien que les noms précis des quartiers ne soient pas disponibles dans les données, les zones autour du centre-ville et des infrastructures éducatives et sanitaires sont généralement les plus recherchées. Ces secteurs attirent notamment pour leur proximité avec les écoles, l’hôpital local et les équipements sportifs, offrant un cadre de vie complet et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosheim ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rosheim ?
Le prix moyen pour une maison à Rosheim est de 2 681 € par mètre carré, avec des variations entre 1 343 € et 4 277 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Rosheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 325 €, avec un minimum à 2 004 € et un maximum à 4 525 €. L’estimation prend en compte la surface, la localisation et les prestations du logement.
Quels critères influencent le prix au m² à Rosheim ?
L’emplacement géographique, la typologie du bien, son état général, la proximité des écoles, des transports et des commerces jouent un rôle important dans la fixation du prix au m².
Comment se déroule une estimation immobilière à Rosheim ?
Une estimation précise s’appuie sur une analyse comparative de biens similaires récemment vendus, ainsi que sur les caractéristiques propres du logement et l’état du marché local.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat d’un bien neuf inclut des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) pour couvrir d’éventuels défauts.
Pourquoi se renseigner sur le prix au m² avant d’acheter à Rosheim ?
Connaître le prix au m² permet de négocier au plus juste, d’évaluer le potentiel de valorisation et d’adapter son budget selon les spécificités du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Rosheim ?
Les maisons représentent 57 % des logements, offrant souvent plus d’espace et d’intimité, tandis que les appartements à 43 % peuvent séduire pour leur praticité et leur prix au m² généralement plus élevé.
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