Prix m² immobilier Rosheim (67560) - Juillet 2026

Prix au m2 Rosheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Rosheim

À Rosheim, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 775 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1 420 € jusqu’à un prix maximum de 4 485 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la variété des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou mieux situées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 3 188 €. Le prix au m² pour ce type de logement varie entre 1 899 € et 4 463 €, ce qui témoigne aussi d’une offre diversifiée, incluant des appartements de standing et des surfaces plus modestes.

Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’acquisition ou de vente à Rosheim, en vous donnant une vision claire des fourchettes de prix sur lesquelles vous pouvez vous positionner.

Introduction à Rosheim : un cadre de vie mêlant patrimoine et modernité 🌳🏰

Rosheim est une ville au riche patrimoine historique et architectural, qui contribue à son identité forte. Son centre-ville dévoile des traces du passé médiéval, avec des monuments et des lieux incontournables qui séduisent les habitants comme les visiteurs. Ce patrimoine inscrit Rosheim comme une destination attractive, valorisant un cadre de vie agréable et authentique.

La ville compte environ 5 409 habitants, avec un âge moyen de 44,19 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorise une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées à tous les âges.

Rosheim offre un environnement de qualité avec deux parcs et jardins, ainsi que huit équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, assurant un cadre agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, les familles disposent de plusieurs établissements : deux écoles maternelles, dont une école primaire accessible en moins de 6 minutes en voiture, et une école élémentaire privée Montessori. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles dans la zone, avec des temps de trajet raisonnables en voiture. En revanche, les lycées et universités les plus proches se situent à une distance plus importante, ce qui influence le quotidien des lycéens et étudiants.

Sur le plan de la santé, Rosheim compte un hôpital local situé à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, complété par des établissements hospitaliers à Obernai et Molsheim, garantissant une prise en charge médicale complète et de proximité.

L’accessibilité est facilitée grâce à la présence d’une gare à Gresswiller, située à moins de 12 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les villes environnantes. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par un aéroport, les aéroports de Strasbourg et Colmar restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Du point de vue économique, Rosheim affiche un revenu mensuel moyen de 2 467 € par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 5,4 % et une population active représentant 77,7 % des habitants. Ces chiffres reflètent une économie locale stable, offrant un cadre favorable pour les projets immobiliers, que ce soit pour l’achat d’une résidence principale ou pour un investissement locatif.

La répartition des logements montre un équilibre entre maisons (57 %) et appartements (43 %), avec une majorité de propriétaires (67,7 %) et un taux de locataires à 30,4 %. La plupart des logements sont des résidences principales (89,5 %), signe d’une ville où la stabilité résidentielle est importante.

Les quartiers les plus demandés à Rosheim

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés de Rosheim. Cependant, on sait que les zones proches du centre historique attirent naturellement pour leur charme et leur accessibilité, tandis que les secteurs résidentiels offrant un bon équilibre entre vie locale et espaces verts sont également très recherchés. Ces quartiers bénéficient d’une bonne desserte en transports et de la proximité des écoles et commerces, des critères majeurs pour les acheteurs et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosheim 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Rosheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 2 775 €, avec un minimum de 1 420 € et un maximum à 4 485 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 188 €, avec une fourchette de 1 899 € à 4 463 €.

Comment estimer le prix au m² dans mon quartier à Rosheim ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de croiser les données des ventes récentes avec l’état du bien, la surface, et la localisation. Les conseillers immobiliers de Rosheim peuvent vous accompagner en réalisant une estimation sur mesure, intégrant ces critères.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Rosheim ?
Calculer vos mensualités repose sur le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à planifier votre budget en modifiant ces paramètres pour voir l’impact sur vos remboursements.

Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Rosheim ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Sinon, un prêt bancaire classique amortissable reste la solution la plus courante.

Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Rosheim ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vous informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement augmente la valeur et l’attractivité du bien, surtout avec les nouvelles réglementations sur les logements énergivores.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Rosheim ?
Opter pour une agence locale à Rosheim garantit une connaissance fine du marché, des prix au m² et des quartiers. Elle vous accompagnera de l’estimation à la signature, en vous conseillant pour réaliser une transaction au juste prix.

Contactez votre agence Square Habitat à Rosheim pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏡

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Rosheim ou obtenir une estimation de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement idéal dans un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme économique !