Prix m² immobilier Griesheim-près-Molsheim (67870) - Octobre 2025

Prix au m2 Griesheim-près-Molsheim : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Le marché immobilier à Griesheim-près-Molsheim présente des valeurs intéressantes et justes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 414 €, avec un prix minimal constaté à 1 539 € et un plafond pouvant atteindre 2 784 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.

Les appartements, quant à eux, affichent une valeur moyenne légèrement supérieure, autour de 2 985 € par m². Le prix au mètre carré pour un appartement peut débuter à 1 925 €, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 3 461 € le m2. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent prisés pour leur facilité d’entretien et leur localisation.

Cette répartition des prix montre que Griesheim-près-Molsheim offre un marché immobilier accessible avec des marges adaptées à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction sur Griesheim-près-Molsheim : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏫

Griesheim-près-Molsheim est une commune riche d’un patrimoine local marqué par son histoire alsacienne authentique, qui s’exprime à travers son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques. Ce caractère historique confère à la ville une identité forte, appréciée des habitants et visiteurs.

Avec une population de 2 303 habitants dont l’âge moyen est de 41,45 ans, Griesheim-près-Molsheim bénéficie d’une démographie équilibrée favorisant un environnement dynamique et convivial. Cette taille modérée garantit une qualité de vie paisible tout en proposant un accès aux infrastructures essentielles.

Le cadre de vie se distingue par un environnement calme, idéal pour les familles et les actifs. L’offre scolaire y est adaptée avec notamment deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes, ainsi que deux écoles primaires situées à proximité, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont aisément accessibles dans les villes voisines, avec par exemple le collège Herrade de Landsberg à moins d’une heure à pied ou en voiture.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs établissements de soins de proximité sont disponibles à Rosheim, Molsheim et Obernai, tous situés à une distance raisonnable, garantissant un accès rapide aux services médicaux.

Les transports sont bien desservis grâce à plusieurs gares proches, notamment celles de Rosheim, Bischoffsheim et Dorlisheim, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les autres grandes villes. Bien que Griesheim-près-Molsheim ne dispose pas de tramway ou de métro, la proximité des infrastructures de transport assure une bonne connectivité. Quant aux aéroports, Strasbourg-Entzheim reste accessible en moins de 20 minutes en voiture.

L’environnement naturel est préservé, avec deux équipements sportifs à disposition des habitants. Le climat local, avec environ 120 mm de précipitations et 189 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air.

Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 782 € et un taux de chômage contenu à 4,4 %, avec une forte part de la population active atteignant 78,2 %. Cette dynamique économique soutient un marché immobilier stable et attractif.

La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (80 %) et d’appartements (20 %), avec un taux de propriétaires élevé à 78,1 % et un faible taux de locataires à 20,5 %. La quasi-totalité des logements (91,4 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.

Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle précise n’est disponible pour Griesheim-près-Molsheim. Cette absence de noms spécifiques reflète un marché immobilier homogène où chaque secteur bénéficie d’une qualité similaire, sans concentration marquée de la demande sur des zones particulières.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Griesheim-près-Molsheim 🏠❓

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Griesheim-près-Molsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 414 €, avec des variations allant de 1 539 € à 2 784 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment se situe le prix des appartements à Griesheim-près-Molsheim ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 985 € par m², avec des extrêmes entre 1 925 € et 3 461 €, reflétant la diversité des offres disponibles.

Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, la surface, l’état général du logement, et la proximité des commodités comme les écoles et transports sont cruciaux. Il est aussi recommandé de comparer avec les ventes récentes dans la même zone.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Griesheim-près-Molsheim ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et tirer parti des dispositifs fiscaux locaux peuvent optimiser la rentabilité.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
La consultation des données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » permet d’accéder aux prix des transactions. L’accompagnement par un conseiller immobilier local garantit une estimation précise et adaptée.

Quel est le profil des acheteurs à Griesheim-près-Molsheim ?
Majoritairement des propriétaires (78,1 %) et familles recherchant un cadre de vie calme avec accès aux écoles et transports, favorisant la stabilité résidentielle.

Quels sont les critères pour choisir une maison à Griesheim-près-Molsheim ?
Outre le prix au mètre carré, il faut considérer la proximité des écoles, la qualité du voisinage, l’état du bien, ainsi que l’accessibilité aux services et transports.

Comment accélérer la vente d’un bien à Griesheim-près-Molsheim ?
Valoriser le logement par des petites rénovations, désencombrer les pièces, et présenter un dossier complet à l’agence immobilière facilitent une vente rapide.

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