Prix au m2 Achenheim : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Achenheim
À Achenheim, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 598 €, avec des variations allant de 1 974 € au minimum à 3 358 € au maximum selon les secteurs et les caractéristiques des biens. Cette fourchette permet de situer les maisons dans une gamme de prix accessible tout en tenant compte des biens les plus recherchés.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 3 723 € le m². Les appartements les plus abordables se négocient à environ 2 850 € le m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 829 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre la demande pour des logements modernes ou rénovés, souvent mieux situés.
Cette dynamique des prix au m² à Achenheim est un indicateur précieux pour toute personne souhaitant estimer ou acheter un bien immobilier dans cette commune, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Achenheim : Un cadre de vie apprécié pour investir sereinement 🌳
Achenheim est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Située dans une région au charme authentique, la ville séduit par son cadre de vie calme et agréable. Elle compte aujourd’hui environ 2 504 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,77 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique et conviviale.
Le tissu éducatif local est bien structuré, offrant aux familles plusieurs options pour la scolarisation des enfants. On y trouve deux écoles maternelles, notamment l’École maternelle Le Petit Poucet accessible à 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Nicole Fontaine à environ 5 minutes à pied. Pour les collégiens, le Collège Paul Wernert est situé à moins de 8 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont à proximité, comme la Maison de Santé Amreso Bethel et le CHU/Hôpital de Hautepierre, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, même si Achenheim ne dispose pas d'aéroport ou de station de métro, la proximité de la gare d’Entzheim Aéroport à environ 55 minutes à pied assure une bonne connexion ferroviaire. Les stations de tramway telles que Poteries et Marcel Rudloff sont également accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les grandes agglomérations environnantes.
Le cadre environnemental d’Achenheim conjugue climat doux avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et un bel ensoleillement de 189 heures par mois. La commune offre également deux équipements sportifs pour les amateurs de loisirs actifs, même si aucun parc public n’est recensé dans la commune.
Le profil immobilier de la ville est marqué par une prédominance des maisons (65 %) par rapport aux appartements (35 %), avec une majorité d’habitants propriétaires (74,1 %) et un taux de locataires de 23,9 %. La très grande majorité des logements (94,2 %) sont des résidences principales, ce qui illustre l’attractivité d’Achenheim pour un habitat stable et familial.
Sur le plan économique, Achenheim bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 784 € et un taux de chômage relativement bas de 5,6 %, avec une forte proportion de population active (74,8 %). Ces indicateurs soulignent une économie locale dynamique et un environnement favorable pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Achenheim 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Achenheim. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville attirent particulièrement les acheteurs, en raison de leur accessibilité aux établissements scolaires et aux infrastructures de transport. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie calme et leur proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Achenheim
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Achenheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Achenheim est de 2 598 €, avec un minimum de 1 974 € et un maximum de 3 358 €, ce qui permet de cibler différents profils d’acheteurs.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Achenheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 723 €, avec des prix pouvant varier de 2 850 € à 4 829 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quels critères influencent l’estimation immobilière à Achenheim ?
L’estimation prend en compte les prix pratiqués pour des biens comparables, la conjoncture économique locale, ainsi que l’état général du marché immobilier dans la commune.
Comment se renseigner sur la catégorie foncière de mon logement ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière de votre bien via votre espace personnel du site des impôts ou en demandant un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie ou de l’administration fiscale.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et varient selon les agences.
Quelles garanties s’appliquent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties : parfait achèvement (1 an), garantie biennale ou de bon fonctionnement (2 ans) et garantie décennale (10 ans) pour les dommages importants.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Achenheim ?
La commune compte deux écoles maternelles et une école primaire à proximité, ainsi qu’un collège. Les lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil des logements à Achenheim ?
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (65 %) et d’appartements (35 %), avec une forte proportion de propriétaires (74,1 %) et une majorité de résidences principales (94,2 %).
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