Prix au m2 Lingolsheim : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lingolsheim
Le marché immobilier à Lingolsheim présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2140 € le m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1364 € le m² à un plafond pouvant atteindre 2696 € le m². Ce large éventail montre que les maisons à Lingolsheim peuvent varier fortement selon leur localisation, leur état et leurs prestations.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 2297 €, avec des prix qui démarrent à 1462 € et peuvent grimper jusqu’à 2875 € le m². Cette fourchette met en lumière une demande soutenue pour les appartements, souvent préférés pour leur accessibilité et leur proximité aux commodités.
Ces données vous permettent d’avoir une vision juste du marché immobilier à Lingolsheim et d’ajuster votre projet d’achat selon le type de bien recherché.
Introduction à Lingolsheim : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏙️
Lingolsheim est une ville au fort héritage historique, où le passé industriel s’entrelace avec un patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité. Forte d’une population de 20 266 habitants avec un âge moyen de 40,99 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.
Le cadre de vie y est marqué par la présence de plusieurs espaces verts, dont 2 parcs et jardins, et une offre sportive développée avec 13 équipements sportifs, favorisant ainsi un quotidien actif et agréable pour ses habitants. Le climat y est tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et près de 189 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à rendre la ville accueillante toute l’année.
Lingolsheim propose également une offre éducative complète. On y dénombre 9 écoles maternelles, telles que l’École primaire Vosges située à 349 secondes à pied du centre-ville, ou le Groupe scolaire Elias Canetti à moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens, la ville dispose de 2 collèges, dont le Collège Maxime Alexandre à environ 19 minutes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de lycée public, elle bénéficie à proximité d’établissements comme le lycée polyvalent Marcel Rudloff, accessible en environ 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Par ailleurs, Lingolsheim accueille une université avec le campus Cesi École d’ingénieurs situé à seulement 8 minutes à pied, complétant ainsi son offre de formation supérieure.
Côté santé, même si Lingolsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales à proximité, comme le centre d'autodialyse Aural Bergson ou l’Institut Universitaire de Réadaptation Clemenceau à Illkirch, assurent un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la ville est bien desservie avec une gare locale, la Gare de Lingolsheim, située à 14 minutes à pied du centre-ville, et plusieurs stations de tramway comme Lingolsheim Tiergaertel, offrant une mobilité facilitée vers Strasbourg et les environs. L’aéroport de Strasbourg se trouve à environ 8 minutes en voiture, complétant l’accessibilité régionale.
Sur le plan économique, Lingolsheim présente un revenu mensuel moyen de 2305 € par foyer, un taux de chômage de 11,8 % et une population active de 66,3 %. La répartition du logement est dominée par les appartements qui représentent 75 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 25 %. Le taux de propriétaires est majoritaire à 57,8 %, face à un taux de locataires de 40,7 %, avec une très forte proportion de résidences principales à 94,1 %.
Quartiers les plus demandés à Lingolsheim
Les quartiers les plus recherchés sont identifiés principalement pour leur qualité de vie, leur accessibilité et leurs espaces verts. Par exemple, les secteurs proches des parcs sont très prisés des familles pour la tranquillité et les loisirs qu’ils offrent. Les zones bien desservies par les transports en commun, notamment à proximité des stations de tramway, attirent une population dynamique en quête de mobilité. Enfin, certains quartiers en développement bénéficient d’un bon rapport qualité/prix, séduisant les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lingolsheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lingolsheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lingolsheim est d’environ 2140 €, avec des variations allant de 1364 € à 2696 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Lingolsheim ?
Un appartement se vend en moyenne à 2297 € le m², avec un prix minimum autour de 1462 € et un maximum qui peut atteindre 2875 € le m².
Quels critères prendre en compte pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Lingolsheim ?
L’emplacement, la proximité des transports, la qualité du quartier, ainsi que l’état général du bien sont essentiels. Analysez aussi les ventes récentes dans la même zone pour un prix juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lingolsheim ?
Les conditions dépendent de votre profil financier, de votre apport, et du type de prêt. Un prêt conventionné peut être accessible sans condition de ressources, couvrant la totalité de votre achat hors frais annexes.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de 10 jours calendaires pour vous rétracter après la signature, délai qui est prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Lingolsheim ?
Lingolsheim bénéficie d’une localisation proche de Strasbourg, d’une bonne offre éducative, d’un cadre verdoyant, et d’un marché immobilier à des prix justes, avec une forte proportion de résidences principales.
Est-il possible d’estimer le prix au m² d’un bien à Lingolsheim en ligne ?
Oui, des outils d’estimation immobilière en ligne peuvent vous fournir une première indication, mais l’accompagnement d’un conseiller immobilier local garantit une estimation plus précise.
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