Prix au m2 Entzheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Entzheim
À Entzheim, le marché immobilier présente des tendances intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 684 € m², avec une fourchette allant de 1 683 € m² en prix bas jusqu’à 3 695 € m² pour les biens les mieux valorisés. Cette amplitude reflète la diversité des types de maisons et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 757 € m². Le prix le plus bas enregistré est de 1 979 € m², tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 3 566 € m². Cette variation traduit la demande pour des logements bien situés et en bon état, avec des prestations correspondant aux attentes des acquéreurs.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Entzheim permet aux acheteurs de mieux situer leur projet, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, avec une estimation réaliste des valeurs à attendre sur le marché local.
Entzheim : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et accessibilité 🌿🏰
La ville d’Entzheim, avec ses 2 545 habitants et un âge moyen de 39,79 ans, offre un environnement à la fois paisible et dynamique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Son patrimoine historique, marqué notamment par son église et des vestiges locaux, contribue à une identité forte qui séduit les résidents et visiteurs.
Le cadre général de la ville se caractérise par un environnement calme, propice à la vie de famille, avec un bon accès aux infrastructures. Entzheim dispose de deux écoles maternelles, facilement accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire à proximité, ce qui ravit les familles avec de jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements réputés sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, même si Entzheim ne possède pas d’hôpitaux, les principaux centres hospitaliers tels que le CHU de Hautepierre ou l’Institut Universitaire de Réadaptation Clemenceau à Illkirch sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Le transport est un point fort d’Entzheim, avec un aéroport international situé à seulement 742 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements professionnels et personnels. La gare d’Entzheim Aéroport, à environ 1h15 de marche ou 7 minutes en voiture, offre un accès pratique au réseau ferroviaire. Plusieurs stations de tramway et d’autobus à proximité complètent l’offre de mobilité, rendant la ville bien connectée.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des équipements sportifs présents au nombre de trois sur la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ces infrastructures sportives contribuent à une qualité de vie appréciable.
Le marché du logement y est équilibré, avec une répartition égale entre maisons (50 %) et appartements (50 %). La majorité des habitants sont propriétaires (68,7 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à leur logement, tandis que 29 % sont locataires. On note aussi que 83,8 % des résidences sont principales, signe d’une population stable et engagée localement.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 942 €, avec un taux de chômage de 8,5 % et une population active de 71,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale relativement dynamique, appuyée par la proximité des pôles d’emploi alentour.
Les quartiers les plus demandés à Entzheim 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Entzheim. En effet, aucune source fiable ne mentionne de noms précis de quartiers avec leur niveau de demande. Cette absence reflète la taille et la configuration de la commune qui ne dispose pas d’une segmentation marquée en zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Entzheim ❓
Comment estimer le prix au m² à Entzheim ?
Le prix au mètre carré à Entzheim varie en fonction du type de bien et de son état. Pour une maison, le prix moyen est de 2 684 € m², tandis que pour un appartement, il est de 2 757 € m². Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou vente.
Quels types de biens sont disponibles à Entzheim ?
Le marché immobilier propose une répartition équilibrée entre maisons et appartements, chacun représentant environ 50 % des logements. Vous trouverez ainsi des biens adaptés à différents besoins et budgets.
Quelle est la population d’Entzheim et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 2 545 habitants et un âge médian de 39,79 ans, Entzheim attire des familles et actifs, ce qui soutient une demande constante en immobilier résidentiel.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Entzheim ?
La commune compte deux écoles maternelles et une école primaire, toutes facilement accessibles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture ou transports en commun.
Comment se déplacer facilement depuis Entzheim ?
Entzheim bénéficie d’un aéroport à proximité immédiate, facilitant les voyages. La présence de la gare d’Entzheim Aéroport ainsi que plusieurs stations de tramway et bus garantit une bonne accessibilité locale et régionale.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Entzheim ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, notamment le fichier « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier local qui saura vous guider.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Entzheim ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique valorise votre bien et vous informe sur les travaux de rénovation à envisager.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier à Entzheim ?
Négociez le prix de vente et les conditions de financement. Pensez à la délégation d’assurance pour réduire les coûts. Square Habitat peut vous accompagner pour optimiser votre budget.
Contactez votre agence Square Habitat à Entzheim pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Entzheim ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, depuis l’évaluation jusqu’à la signature de la vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en avant-première des nouvelles annonces dans votre secteur. Profitez de notre expertise en immobilier pour acheter ou vendre au meilleur prix dans un marché maîtrisé et transparent. Votre projet mérite un suivi sur-mesure, contactez-nous ! ✨
Prix du m² Achenheim - Prix du m² Bischheim - Prix du m² Blaesheim - Prix du m² Breuschwickersheim - Prix du m² Eckbolsheim - Prix du m² Eckwersheim - Prix du m² Entzheim - Prix du m² Eschau - Prix du m² Fegersheim - Prix du m² Geispolsheim - Prix du m² Hangenbieten - Prix du m² Hœnheim - Prix du m² Holtzheim - Prix du m² Illkirch-Graffenstaden - Prix du m² Kolbsheim - Prix du m² Lampertheim - Prix du m² Lingolsheim - Prix du m² Lipsheim - Prix du m² Mittelhausbergen - Prix du m² Mundolsheim - Prix du m² Niederhausbergen - Prix du m² Oberhausbergen - Prix du m² Oberschaeffolsheim - Prix du m² Osthoffen - Prix du m² Ostwald - Prix du m² Plobsheim - Prix du m² Reichstett - Prix du m² Schiltigheim - Prix du m² Souffelweyersheim - Prix du m² Strasbourg - Prix du m² Vendenheim - Prix du m² La Wantzenau - Prix du m² Wolfisheim