Prix au m2 Entzheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Entzheim
À Entzheim, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré révélatrices de la dynamique locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à 2 544 €, avec un minimum observé à 1 835 € et un maximum atteignant 3 063 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du traditionnel pavillon familial aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont sensiblement plus élevés, avec une moyenne à 3 378 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 421 € le mètre carré dans certains secteurs, tandis que les biens les plus prisés s’échangent jusqu’à 4 063 € le m². Cette différence s’explique notamment par l’offre limitée et la demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent situés à proximité des commodités.
Cette répartition des prix reflète un équilibre entre maisons et appartements, chaque typologie attirant des profils d’acheteurs variés, qu’ils recherchent un cadre familial calme ou une vie plus citadine.
Introduction sur la ville d’Entzheim 🌳
Entzheim est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Ancrée dans une tradition alsacienne, la ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Ce mélange entre authenticité et modernité séduit de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie équilibré.
Avec une population de 2 520 habitants et un âge moyen de 39,51 ans, Entzheim bénéficie d’une communauté dynamique et plutôt jeune. Cette démographie favorise un tissu social actif et la présence de nombreux services et commerces adaptés aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Entzheim est apprécié pour son calme et sa qualité environnementale. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais elle propose trois équipements sportifs qui participent à une vie locale dynamique. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Entzheim dispose de deux écoles maternelles, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi qu’une école primaire à proximité. Pour les collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture à moins de dix minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si Entzheim ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures hospitalières renommées sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme le CHU de Hautepierre ou l’Institut Universitaire de Réadaptation Clemenceau à Illkirch. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Entzheim bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la présence de l’aéroport de Strasbourg à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et d’une gare locale facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation géographique privilégiée est un atout majeur pour les habitants et les investisseurs.
En termes d’économie locale, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 484 €, avec un taux de chômage de 8,6 %, et une population active représentant 71,8 % des habitants. La répartition du logement est équilibrée, avec 50 % de maisons et 50 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (68,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, appuyée par une proportion élevée de résidences principales (83,8 %).
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas d’identifier de noms précis. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, pour leur accessibilité aux commerces et écoles, ainsi que sur les secteurs proches des infrastructures de transport, comme l’aéroport et la gare, qui facilitent les déplacements. Ces zones sont prisées pour leur dynamisme et leur confort de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Entzheim 🧐
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Entzheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Entzheim est d’environ 2 544 €, tandis que pour un appartement, il atteint 3 378 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état et la superficie du bien.
Comment se fait l’estimation du prix au mètre carré dans la région ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, l’état du bien, son emplacement, ainsi que sur la situation économique locale. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Entzheim ?
La moitié des logements sont des maisons, l’autre moitié des appartements, offrant un large choix pour différents profils d’acheteurs, du primo-accédant aux familles.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’un bien à Entzheim ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des transports, l’environnement local, ainsi que le potentiel de valorisation du quartier.
Comment optimiser l'achat d'un appartement ou d'une maison à Entzheim ?
Négocier le prix, bien choisir le type de prêt immobilier adapté, et profiter des conseils personnalisés d’un conseiller immobilier permettent d’optimiser votre acquisition.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Entzheim ?
La ville est desservie par un aéroport à proximité immédiate, une gare locale, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers Strasbourg et les villes voisines.
Existe-t-il des établissements scolaires à Entzheim ?
Oui, la commune dispose de deux écoles maternelles et une école primaire. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment connaître la valeur exacte de mon bien immobilier à Entzheim ?
L’estimateur immobilier en ligne, associé à l’expertise d’un conseiller local, est la meilleure solution pour obtenir une estimation précise et conforme au marché.
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