Prix au m2 Fegersheim : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fegersheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 637 € par m², avec un minimum observé à 1 743 € et un maximum à 3 592 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des styles, des surfaces et des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen se situe à 2 609 € par m², avec un prix plancher à 1 707 € et un plafond à 3 519 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande soutenue et une offre adaptée, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou à proximité des commodités.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements montre que Fegersheim propose des opportunités immobilières équilibrées, adaptées aux familles comme aux investisseurs, avec un marché où la qualité et la localisation jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Introduction sur la Fegersheim : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳🏫
La ville de Fegersheim, forte d’une population de 5 777 habitants dont l’âge moyen est de 41,82 ans, s’inscrit dans une dynamique à la fois conviviale et active. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité chaleureuse, où le passé se mêle harmonieusement à la modernité.
Située à proximité de Strasbourg, Fegersheim bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures urbaines. Ce positionnement géographique favorise un accès facile aux zones d’emploi et aux services tout en permettant de profiter d’un environnement calme.
Côté éducation, la commune met à disposition trois écoles maternelles dont l’École maternelle Louise Scheppler, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Marie Hart et la maternelle Tomi Ungerer, facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements renommés sont accessibles à proximité, tels que le Collège Sébastien Brant et le Lycée polyvalent Le Corbusier, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une offre scolaire complète pour les familles.
En termes de santé, même si Fegersheim ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment l’Institut Universitaire de Réadaptation Clémenceau à Illkirch ou le Centre Hospitalier d’Erstein, assurant un bon maillage des soins.
La ville est desservie par la gare de Fegersheim-Lipsheim, facilitant les déplacements quotidiens, et se trouve à une quinzaine de minutes en voiture de l’Aéroport de Strasbourg-Entzheim, ce qui accentue son attractivité pour les actifs et les familles en mobilité.
L’environnement local s’appuie sur un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte six équipements sportifs, un atout important pour la qualité de vie et le bien-être des habitants.
Avec une répartition du logement où 57 % sont des maisons et 43 % des appartements, Fegersheim présente un équilibre immobilier favorable, complété par un taux de propriétaires de 64,6 % et un taux de locataires de 33,4 %. La majorité des logements (94 %) sont des résidences principales, preuve d’une forte implantation des habitants sur le long terme.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 971 €, avec un taux de chômage modéré de 7,3 % et une population active représentant 72 % des habitants, soulignant une vitalité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Fegersheim
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Fegersheim. Cependant, il est reconnu que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement pour leur accessibilité aux services et écoles, tandis que certaines zones pavillonnaires sont prisées par les familles recherchant un cadre calme et résidentiel. La demande s’oriente également vers les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte par les transports en commun, notamment à proximité de la gare Fegersheim-Lipsheim.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fegersheim ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fegersheim ?
Le prix moyen pour une maison à Fegersheim est d’environ 2 637 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 1 743 € et 3 592 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m2 ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 609 € par m², avec une fourchette allant de 1 707 € à 3 519 € par mètre carré.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Fegersheim ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon des critères précis. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle figure aussi sur votre relevé de propriété ou peut être demandée auprès de la mairie de Fegersheim.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Fegersheim ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état, emplacement et prestations. Un conseiller immobilier local utilise des outils d’analyse comparative afin de proposer une valeur juste adaptée au marché spécifique de Fegersheim.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Fegersheim ?
Fegersheim est desservie par la gare Fegersheim-Lipsheim, facilitant les déplacements vers Strasbourg et ses environs. L’aéroport de Strasbourg-Entzheim est également accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Quels établissements scolaires sont présents à Fegersheim ?
La commune compte trois écoles maternelles et une école primaire. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines à moins de 10 minutes en voiture.
Le marché immobilier à Fegersheim est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un revenu moyen confortable, un taux de chômage modéré et un fort pourcentage de propriétaires, Fegersheim offre un cadre propice à l’investissement immobilier, notamment avec une demande équilibrée entre maisons et appartements.
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