Prix au m2 La Wantzenau : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Wantzenau, le marché immobilier présente un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3210 €, avec un éventail allant de 2106 € en prix minimum jusqu’à 4303 € en prix maximum. Ce large spectre traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes avec prestations haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, à 3203 €, avec des prix variant entre 2117 € et 4324 € au m². Cette fourchette démontre une demande soutenue pour des logements adaptés à divers profils d’acheteurs, du primo-accédant aux investisseurs. La Wantzenau offre ainsi un marché immobilier dynamique où chaque projet peut trouver sa juste place, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Dans les communes voisines, les prix peuvent varier légèrement en fonction de la proximité des infrastructures et de la qualité des services proposés, mais La Wantzenau se situe dans une fourchette cohérente avec des villes réputées pour leur cadre de vie agréable.
Introduction sur La Wantzenau : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La Wantzenau est une commune qui charme par son histoire et son patrimoine authentique. Son identité est façonnée par un passé marqué par la présence de rives naturelles et d’anciennes activités liées à l’eau, qui lui confèrent un caractère unique entre nature et urbanisme maîtrisé. Avec une population de 5894 habitants dont l’âge moyen est de 45,72 ans, la ville présente un profil équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant un environnement calme sans être isolé.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié grâce à une ambiance de village préservée, tout en bénéficiant d’une proximité avec Strasbourg et ses pôles économiques. La Wantzenau propose une offre scolaire bien adaptée avec deux écoles maternelles — Louise Weiss, Jules Verne et Woerthel — situées à proximité du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, notamment le Collège André Malraux, facilement joignable en voiture. En revanche, la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, mais ces derniers restent accessibles dans les villes voisines.
Côté santé, bien que La Wantzenau ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques de qualité, telles que la Clinique Sainte-Anne et la Clinique du Ried, sont situées à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, la gare de La Wantzenau, à moins de 15 minutes à pied du centre, facilite les déplacements quotidiens vers Strasbourg et les environs. L’absence d’aéroport et de réseau de métro ou tramway sur la commune est compensée par une bonne desserte routière et la proximité de gares régionales, assurant une accessibilité suffisante pour les habitants.
L’environnement est calme et agréable, avec un climat doux marqué par une moyenne de 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter des activités de plein air. La commune offre également un large éventail d’équipements sportifs — une dizaine au total — qui contribuent à une vie locale active et conviviale.
La Wantzenau se distingue par une forte proportion de maisons (67 %) contre des appartements (33 %), avec une part importante de propriétaires (74,6 %), signe d’un attachement durable à la ville. La majorité des logements sont des résidences principales (93,2 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et d’une qualité de vie recherchée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3490 € avec un taux de chômage relativement bas à 4,8 %, reflétant une population active dynamique (73,5 %) et intégrée dans un bassin d’emploi attractif.
Quartiers les plus demandés à La Wantzenau 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Wantzenau. Toutefois, on note que les zones proches du centre-ville et autour de la gare bénéficient d’une forte attractivité, prisées notamment pour leur accessibilité et la présence de commerces locaux. Ces secteurs attirent particulièrement les familles grâce à la proximité des écoles maternelles et collèges, ainsi qu’aux équipements sportifs nombreux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Wantzenau ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Wantzenau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Wantzenau est d’environ 3210 €, avec des variations entre 2106 € et 4303 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à La Wantzenau ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de celui des maisons, autour de 3203 €, avec des prix allant de 2117 € à 4324 € en fonction des prestations et de la localisation.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à La Wantzenau ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui tiendra compte de l’emplacement exact, des caractéristiques du logement et des tendances du marché local. L’estimateur immobilier en ligne peut également donner une première idée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison ou un appartement à La Wantzenau ?
La commune offre un cadre de vie verdoyant, une bonne accessibilité aux transports, un tissu scolaire adapté et un marché immobilier stable, avec un fort taux de propriétaires et des infrastructures de qualité.
Quels types de logements sont majoritaires à La Wantzenau ?
Les maisons représentent environ 67 % des logements, contre 33 % d’appartements, ce qui en fait une ville idéale pour les familles cherchant de l’espace.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à La Wantzenau ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 74,6 %, tandis que les locataires représentent 22,9 %.
Quelle est la population de La Wantzenau et son profil démographique ?
La ville compte près de 5894 habitants avec un âge moyen de 45,72 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La Wantzenau propose-t-elle des établissements scolaires ?
Oui, notamment deux écoles maternelles et un collège à proximité, ce qui facilite la scolarisation des enfants sur place.
Quels moyens de transport desservent La Wantzenau ?
La commune est desservie par la gare de La Wantzenau, facilitant les trajets vers Strasbourg et la région, même si elle ne dispose pas de réseau de métro ou tramway.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier adapté à mon projet à La Wantzenau ?
Le prêt conventionné peut être une solution intéressante pour financer l’achat de votre résidence principale. Il est accessible sans conditions de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans le choix du financement adapté.
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