Prix au m2 Eckwersheim : découvrez les valeurs immobilières actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Eckwersheim
À Eckwersheim, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs, que ce soit pour une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 666 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 372 € à un prix maximal de 3 839 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne nécessitant des travaux à la maison rénovée ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 251 €, avec des prix qui oscillent entre 2 146 € et 4 003 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la surface des appartements, qui sont généralement plus compacts mais bien situés.
Cette tendance des prix au m² permet aux futurs acquéreurs d’avoir une première idée claire du budget nécessaire pour un projet immobilier à Eckwersheim, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou une résidence secondaire.
Introduction à Eckwersheim : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏞️
La commune d’Eckwersheim, avec ses 1 428 habitants et un âge moyen de 45,08 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, apprécié des familles et des actifs. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à une identité forte, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement convivial.
Située à proximité de grandes agglomérations, Eckwersheim bénéficie d’un cadre rural préservé tout en restant accessible grâce à un réseau de transports bien développé. Bien que la ville ne dispose pas directement de gares ou de stations de métro, les gares de Vendenheim, Stephansfeld, et Mundolsheim sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les alentours. Pour les voyages plus longs, l’aéroport de Strasbourg est à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
L’offre éducative rassemble une école primaire proche du centre-ville, accessible en moins de 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles maternelles dans un rayon raisonnable, ce qui est un atout important pour les familles. Pour le collège et le lycée, les établissements se trouvent à quelques kilomètres, desservis par des transports adaptés.
En termes de santé, bien qu’Eckwersheim ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Epsan à Brumath et l’Hôpital de la Grafenbourg, garantissant un accès rapide aux soins.
Le climat de la région se caractérise par une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Trois équipements sportifs permettent également aux habitants de pratiquer diverses activités, favorisant ainsi un mode de vie sain.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6 %, avec une population active importante de 74,2 %. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons (73 %) par rapport aux appartements (27 %), et la majorité des résidents sont propriétaires (78,2 %), ce qui traduit une stabilité appréciable dans le tissu urbain.
Les quartiers les plus demandés à Eckwersheim
Il n’existe pas de données publiques précises sur les noms des quartiers d’Eckwersheim les plus demandés. Cependant, on peut observer que la demande se concentre généralement dans les secteurs résidentiels proches du centre-ville, notamment autour des écoles primaires et des commodités, ce qui est apprécié des familles. La présence d’équipements sportifs et la proximité des axes de transport influencent également les zones recherchées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eckwersheim
Quel est le prix moyen au m2 à Eckwersheim pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eckwersheim est d’environ 2 666 €, avec des variations de 1 372 € à 3 839 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Eckwersheim ?
Pour un appartement, la valeur moyenne au m2 est de 3 251 €, variant entre 2 146 € et 4 003 € selon la localisation et l’état du logement. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local peut affiner ce prix.
Quels critères influencent le prix au m² à Eckwersheim ?
L’état général du bien, sa surface, le nombre de pièces, l’exposition, la qualité des équipements, ainsi que la proximité des écoles et des transports jouent un rôle clé dans la fixation du prix.
Comment accélérer la vente d’une maison à Eckwersheim ?
Valoriser le logement avec un home staging simple, corriger les défauts visibles et dépersonnaliser les espaces permet souvent d’attirer plus rapidement les acheteurs. Un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier local est également un atout.
Quelle méthodologie pour estimer un bien immobilier à Eckwersheim ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, les données foncières disponibles, ainsi que la prise en compte des spécificités propres à votre logement.
Quels types de financements privilégier pour un achat immobilier à Eckwersheim ?
Le prêt immobilier classique reste la source principale de financement. Selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur d’Eckwersheim ?
Les données des transactions sont accessibles via la base officielle « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et contextualisée, sollicitez un conseiller immobilier local qui saura prendre en compte toutes les variables du marché.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Eckwersheim pour concrétiser votre projet immobilier ! 🏠✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Eckwersheim ? Nos conseillers immobiliers locaux mettent leur connaissance fine du marché à votre service pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé et d’une estimation fiable pour réussir votre transaction immobilière dans les meilleures conditions. N’attendez plus, contactez-nous pour donner vie à votre projet immobilier ! 📞📧
Prix du m² Achenheim - Prix du m² Bischheim - Prix du m² Blaesheim - Prix du m² Breuschwickersheim - Prix du m² Eckbolsheim - Prix du m² Eckwersheim - Prix du m² Entzheim - Prix du m² Eschau - Prix du m² Fegersheim - Prix du m² Geispolsheim - Prix du m² Hangenbieten - Prix du m² Hœnheim - Prix du m² Holtzheim - Prix du m² Illkirch-Graffenstaden - Prix du m² Kolbsheim - Prix du m² Lampertheim - Prix du m² Lingolsheim - Prix du m² Lipsheim - Prix du m² Mittelhausbergen - Prix du m² Mundolsheim - Prix du m² Niederhausbergen - Prix du m² Oberhausbergen - Prix du m² Oberschaeffolsheim - Prix du m² Osthoffen - Prix du m² Ostwald - Prix du m² Plobsheim - Prix du m² Reichstett - Prix du m² Schiltigheim - Prix du m² Souffelweyersheim - Prix du m² Strasbourg - Prix du m² Vendenheim - Prix du m² La Wantzenau - Prix du m² Wolfisheim