Prix au m2 Brumath : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brumath, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit autour de 2369 €, avec un prix minimum constaté à 1338 € et un maximum pouvant atteindre 3540 €. Cette fourchette témoigne d’une gamme variée de logements, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des biens récents ou rénovés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3115 €, avec un prix plancher de 2005 € et un plafond culminant à 3850 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, le standing des immeubles et les prestations proposées. Que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement à Brumath, ces données vous donnent une idée claire des valeurs immobilières locales pour mieux orienter votre projet d’achat.
Introduction à Brumath : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Brumath est une commune qui allie riche histoire et qualité de vie contemporaine. Forte d’une population de 10 369 habitants avec un âge moyen de 42,77 ans, la ville offre un environnement dynamique et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Son patrimoine historique, marqué par des vestiges gallo-romains et un centre-ville aux architectures typiques d'Alsace, façonne fortement l’identité locale et attire les amateurs de culture et d’histoire.
Le cadre de vie à Brumath est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 120 mm de précipitations par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles. La ville est dotée de trois parcs et jardins ainsi que d’une douzaine d’équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif.
Côté éducation, Brumath dispose d’une offre complète : six écoles maternelles et primaires, dont l'École Privée Pimaire Davidia à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège accessible en une dizaine de minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de lycée directement sur son territoire, plusieurs établissements, y compris des lycées professionnels et privés, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les études supérieures, l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi est situé à environ 25 minutes à pied, offrant une opportunité locale d’enseignement supérieur.
L’accès aux soins est bien assuré avec deux hôpitaux à proximité, l’Epsan Brumath et l’Hôpital la Grafenbourg, tous deux à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, complétés par un centre SSR pour les soins de rééducation.
Les transports desservent efficacement la ville. Brumath compte deux gares à proximité, notamment la Gare de Brumath à seulement 12 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Bien que la ville ne dispose pas de métro ou de tramway, la proximité de la gare et des axes routiers garantit une bonne accessibilité. Pour les voyages plus longs, l’aéroport de Strasbourg est accessible en environ 30 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Brumath présente un revenu mensuel moyen de 2462 €, avec un taux d’activité élevée de 72,1 % et un taux de chômage de 7,9 %. Ce dynamisme économique contribue à la stabilité du marché immobilier local. La répartition des logements est équilibrée avec 51 % de maisons et 49 % d’appartements, tandis que 57,9 % des habitants sont propriétaires et 40,2 % locataires. La majorité des résidences, soit 91,7 %, sont des résidences principales, gage de stabilité dans le tissu urbain.
Les quartiers les plus demandés à Brumath 🏘️
Sur la base des données immobilières fiables, les quartiers les plus sollicités à Brumath ne peuvent être nommés précisément ici, conformément aux contraintes. Cependant, on observe que les secteurs proches du centre-ville et des écoles sont particulièrement prisés. Ces zones attirent notamment les familles grâce à leur proximité des parcs, des écoles et des équipements sportifs. Les quartiers bien desservis par les gares bénéficient également d’une forte demande, notamment pour les actifs recherchant un accès rapide aux transports. Enfin, les quartiers offrant un cadre calme et une bonne qualité de vie, tout en restant proches des commerces et services, enregistrent un intérêt marqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brumath
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brumath ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brumath est d’environ 2369 €, avec des prix allant de 1338 € à 3540 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Brumath ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Brumath est de 3115 €, variant entre 2005 € et 3850 € selon la localisation et les prestations. Une estimation précise peut être réalisée grâce à un conseiller immobilier qui prend en compte les spécificités du bien.
Quels critères influencent la valeur d’un bien immobilier à Brumath ?
Plusieurs critères impactent la valeur : la typologie du bien, sa surface, son état général, la proximité des écoles, transports, commerces et infrastructures de santé, ainsi que la dynamique économique locale.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Brumath ?
Pour une évaluation fiable, considérez la surface en m², le type de logement, les rénovations effectuées, ainsi que l’emplacement précis dans la ville. L’évolution locale des prix et la demande sont aussi déterminantes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Brumath ?
Un prêt immobilier nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable. Le prêt relais peut également être envisagé si vous achetez un bien avant d’avoir vendu l’ancien.
Quels sont les avantages d’acheter à Brumath ?
Brumath offre un cadre de vie paisible avec une bonne accessibilité, des services complets en éducation et santé, un patrimoine riche et une économie locale dynamique, ce qui justifie un prix au m2 juste et attractif.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Brumath pour concrétiser votre projet immobilier ! ✉️🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Brumath ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre logement à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour faire un investissement immobilier serein, adapté à vos objectifs et à la réalité du marché de Brumath. N’attendez plus, votre futur logement vous attend ! 🚀
Prix du m² Batzendorf - Prix du m² Bernolsheim - Prix du m² Berstheim - Prix du m² Bilwisheim - Prix du m² Bischwiller - Prix du m² Bitschhoffen - Prix du m² Brumath - Prix du m² Dauendorf - Prix du m² Donnenheim - Prix du m² Engwiller - Prix du m² Haguenau - Prix du m² Hochstett - Prix du m² Huttendorf - Prix du m² Kaltenhouse - Prix du m² Kindwiller - Prix du m² Krautwiller - Prix du m² Kriegsheim - Prix du m² Mittelschaeffolsheim - Prix du m² Mommenheim - Prix du m² Morschwiller - Prix du m² Niedermodern - Prix du m² Niederschaeffolsheim - Prix du m² Oberhoffen-sur-Moder - Prix du m² Ohlungen - Prix du m² Olwisheim - Prix du m² Val-de-Moder - Prix du m² Rohrwiller - Prix du m² Rottelsheim - Prix du m² Schirrhein - Prix du m² Schirrhoffen - Prix du m² Schweighouse-sur-Moder - Prix du m² Uhlwiller - Prix du m² Uhrwiller - Prix du m² Wahlenheim - Prix du m² Wintershouse - Prix du m² Wittersheim