Prix au m2 Mittelschaeffolsheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mittelschaeffolsheim, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 362 €, avec un prix minimum constaté autour de 2 125 € et un maximum pouvant atteindre 2 724 € le m². Ces chiffres reflètent une fourchette qui dépend naturellement de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations.
Pour les appartements, le prix au m² est en moyenne plus élevé, avec une valeur moyenne de 2 780 €. Le prix le plus bas observé est de 2 490 € par mètre carré, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3 192 €. Ce différentiel entre maisons et appartements illustre bien la dynamique du marché local, où les appartements bénéficient souvent d’une demande plus forte et d’une offre plus limitée.
Ces données vous permettent d’évaluer au plus juste le budget nécessaire pour votre projet immobilier à Mittelschaeffolsheim, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur la Mittelschaeffolsheim : Un cadre de vie riche et serein 🌳
Mittelschaeffolsheim est une commune à taille humaine où se conjuguent patrimoine historique, qualité de vie et dynamisme local. Forte de ses 571 habitants, la ville offre un équilibre agréable avec une population dont l’âge moyen est de 40,76 ans, témoignant d’une communauté active et stable.
Son histoire est marquée par un patrimoine local authentique, avec des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique. Ce cadre historique contribue à valoriser les biens immobiliers dans la commune, offrant une atmosphère conviviale et ancrée dans ses racines.
Côté éducation, même si Mittelschaeffolsheim ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles à proximité. Parmi elles, l’École intercommunale Rose des Vents, l’école primaire publique, et la maternelle intercommunale La Fleur des Champs, toutes situées à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Kochersberg et le Lycée privé Charles de Foucauld sont également accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles.
En matière de santé, la commune bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes, avec notamment l’Epsan Brumath à environ 5 minutes en voiture et l’Hôpital la Grafenbourg à une dizaine de minutes. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins de qualité, facteur essentiel pour le confort des résidents.
Le transport autour de Mittelschaeffolsheim est bien desservi par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Stephansfeld, Brumath et Vendenheim, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Pour les voyageurs fréquents, l’Aéroport de Strasbourg est à environ 30 minutes en voiture, offrant une accessibilité appréciable.
Le cadre de vie se distingue également par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En termes d’habitat, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 23 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à hauteur de 77,2 %, et d’un taux de locataires de 20,9 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92,7 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et pérenne.
Sur le plan économique, Mittelschaeffolsheim affiche un taux de chômage raisonnable, autour de 5,7 %, et une population active représentant 76 % des habitants, des indicateurs positifs pour la vitalité locale et la sécurité de votre investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mittelschaeffolsheim ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Mittelschaeffolsheim ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 362 € le m², tandis que pour un appartement, il monte à environ 2 780 € le m². Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien, mais offrent une base fiable pour estimer votre budget.
Comment est réparti le marché immobilier entre maisons et appartements à Mittelschaeffolsheim ?
Le marché est majoritairement tourné vers les maisons, qui représentent 77 % des logements, contre 23 % d’appartements. Cette répartition reflète un environnement plutôt résidentiel, idéal pour les familles cherchant un cadre calme.
Quelle importance accorder à l’estimation immobilière pour un achat à Mittelschaeffolsheim ?
Une estimation précise est cruciale pour éviter de surpayer ou de sous-évaluer un bien. Elle repose sur l’analyse des prix au m² locaux, la typologie du bien et son état. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée au marché actuel.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Mittelschaeffolsheim ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, offrant un bon suivi scolaire pour les enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Mittelschaeffolsheim ?
Plusieurs gares proches, dont celles de Stephansfeld et Brumath, facilitent les déplacements quotidiens. L’accès à l’aéroport de Strasbourg complète cette offre, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Mittelschaeffolsheim ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Avant tout achat, il est essentiel de vérifier cette donnée pour anticiper d’éventuels travaux de rénovation et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment choisir une agence immobilière pour acheter ou vendre à Mittelschaeffolsheim ?
Choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local est primordial. Elle vous accompagne dans l’estimation, la négociation et les démarches administratives, assurant une transaction sereine et au juste prix.
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