Prix au m2 Schirrhein : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Schirrhein
À Schirrhein, le marché immobilier présente des différences marquées entre maisons et appartements, offrant ainsi des options variées selon vos besoins. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1954 €, avec un prix minimum observé à 1095 € et un maximum pouvant atteindre 2630 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou situées dans des secteurs privilégiés.
Côté appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2293 € par mètre carré, avec des prix débutant à 1287 € et pouvant s’élever jusqu’à 3095 € le m². Cette variation traduit la demande croissante pour des logements plus compacts et modernes, particulièrement adaptés aux primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien de qualité dans la commune.
Ces données indiquent que Schirrhein offre un marché immobilier dynamique avec des possibilités d’acquisition adaptées à différents budgets, tout en restant attractif par son rapport qualité-prix juste.
Introduction à Schirrhein : Un cadre de vie calme et riche en histoire 🌳
Située dans le département du Bas-Rhin, Schirrhein est une ville au patrimoine marqué, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses traditionnelles et ses espaces préservés. Forte d’une population de 2272 habitants, la ville se caractérise par une population relativement équilibrée, avec un âge moyen de 43,26 ans, ce qui témoigne d’une communauté active et stable. Ce profil démographique favorable contribue à un bon développement des infrastructures et des services.
Le cadre de vie à Schirrhein est apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs et jardins publics, elle propose 5 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et favorisent les activités de plein air. Le climat y est agréable, avec environ 120 mm de pluie par mois et près de 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un quotidien en harmonie avec la nature.
En termes d’éducation, Schirrhein offre à ses familles un accès à deux écoles maternelles, dont une école primaire située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, garantissant une continuité éducative complète.
Le secteur médical, quant à lui, bénéficie de la proximité de plusieurs établissements hospitaliers dans les environs, comme le Centre Hospitalier Départemental situé à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que Schirrhein ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, des gares proches comme celles de Bischwiller et Sessenheim sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, renforçant l’attractivité de la ville pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, Schirrhein affiche un revenu mensuel moyen de 2411 €, avec un taux de chômage contenu à 6,7 % et une forte proportion de la population active (74,9 %). Cette dynamique économique locale est favorable, en particulier pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre stable et prometteur.
La répartition du logement confirme l’identité résidentielle de Schirrhein : les maisons représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour seulement 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,7 %), ce qui souligne l’attachement à la commune, et les résidences principales constituent 94,3 % du parc immobilier, garantissant une réelle vie de quartier.
Les quartiers les plus demandés à Schirrhein 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou clairement distingués dans la commune de Schirrhein. Toutefois, la demande immobilière est généralement concentrée autour du centre-ville et des secteurs proches des écoles et équipements sportifs, notamment pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible. Ces zones sont prisées pour leur ambiance familiale et la qualité des infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Schirrhein
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Schirrhein ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Schirrhein est d’environ 1954 €, avec des variations entre 1095 € et 2630 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Schirrhein ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2293 € le m², avec un minimum de 1287 € et un maximum atteignant 3095 € le m², reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Quels sont les critères essentiels pour bien choisir une agence immobilière à Schirrhein ?
Pour vendre ou acheter à Schirrhein, il est crucial de choisir une agence immobilière qui connaît parfaitement le marché local. Une agence doit être capable d’estimer votre bien à sa juste valeur, élaborer une stratégie de vente adaptée et vous accompagner dans toutes les démarches, de l’estimation à la signature de l’acte.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Schirrhein ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous aider dans vos démarches.
Quels sont les transports disponibles à Schirrhein pour faciliter les déplacements ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, plusieurs gares proches (Bischwiller, Sessenheim) sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, permettant une bonne connexion vers Strasbourg et d’autres villes du Rhin.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Schirrhein ?
L’emplacement reste le critère principal : proximité des écoles, commerces, transports et qualité du quartier. Il faut aussi considérer l’état du bien, sa surface, son année de construction et comparer avec les ventes récentes dans la commune. L’estimateur immobilier en ligne peut vous fournir une première estimation fiable.
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