Prix au m2 Donnenheim : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Donnenheim
À Donnenheim, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant la diversité des offres et la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1981 €, avec un prix minimum constaté à 1179 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2381 € / m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, s’établissant à 3156 €, avec des prix qui varient entre 2352 € et 4720 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 16 % du parc immobilier de Donnenheim, contre 84 % pour les maisons.
Ces chiffres donnent une indication juste pour les acheteurs souhaitant s’implanter à Donnenheim, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La majorité des logements sont des résidences principales (93.8 %) avec un taux de propriétaires important (74.5 %), ce qui souligne un marché stable et attaché à son cadre de vie.
Introduction à Donnenheim : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏘️
Donnenheim est une commune au charme authentique, riche d’une histoire qui façonne son identité unique. Avec ses 363 habitants et un âge moyen de 39,23 ans, elle offre un environnement calme et familial, propice à un équilibre entre vie rurale et proximité des services.
Le village bénéficie d’un cadre de vie agréable, où la douceur du climat se traduit par une moyenne de 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par mois. Bien que Donnenheim ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, sa proximité avec les communes voisines compense largement, offrant aux résidents un accès facile à ces infrastructures.
En termes d’éducation, Donnenheim est desservie par plusieurs établissements scolaires à proximité. Il y a notamment une école primaire publique accessible à environ 23 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, ainsi que l’école intercommunale Rose des vents et la maternelle intercommunale La Fleur des Champs. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Sur le plan médical, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles à moins de 11 minutes en voiture, tels que l’Epsan Brumath et l’Hôpital la Grafenbourg. Cette proximité assure un suivi médical de qualité tout en conservant la tranquillité du village.
Les transports en commun ne sont pas directement présents à Donnenheim, mais plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Brumath et la station Hoenheim Gare. Cette situation permet de rejoindre rapidement Strasbourg et les grandes agglomérations de la région, offrant ainsi une bonne connectivité tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Économiquement, Donnenheim affiche un taux de chômage de 7 % avec une part active de la population de 79 %, témoignant d’une population engagée dans la vie professionnelle locale ou dans les communes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Donnenheim 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Donnenheim. En effet, la commune étant de petite taille et comptant seulement 363 habitants, elle ne dispose pas d’une subdivision marquée en quartiers officiels ou reconnus pour leur attractivité spécifique. L’ensemble de la commune présente un cadre homogène apprécié pour son calme et sa proximité avec les infrastructures des villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Donnenheim
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Donnenheim ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1981 € par m², avec un minimum à 1179 € et un maximum à 2381 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3156 € par m², avec des variations allant de 2352 € à 4720 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Donnenheim ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité de la construction, son état général et les ventes récentes de biens similaires dans la commune. Le cadre de vie calme, la proximité des écoles et des services augmentent aussi la valeur du bien.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et indique la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la revente ou la location, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des travaux coûteux.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Donnenheim ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à la réception de la notification et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Donnenheim ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt d’Accession Sociale (PAS) ou encore des aides locales potentielles. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour connaître les dispositifs applicables.
Quels sont les quartiers à privilégier pour investir à Donnenheim ?
La commune ne possède pas de quartiers distincts, mais l’ensemble de Donnenheim offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons individuelles. Cet environnement est particulièrement apprécié des familles.
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