Prix au m2 Kaltenhouse : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Kaltenhouse
À Kaltenhouse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 965 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 266 € à un prix maximum de 2 303 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 570 €, avec des prix variant entre 1 648 € et 2 997 € le m². Cette différence entre maisons et appartements est courante, liée notamment à la surface moindre des appartements mais aussi à leur attractivité pour certains profils d’acheteurs, notamment les primo-accédants ou investisseurs.
Ces données sont essentielles à considérer pour toute estimation ou projet d’acquisition à Kaltenhouse. Elles permettent d’ajuster votre budget en fonction du type de bien souhaité et d’analyser le rapport qualité-prix dans ce secteur précis.
Introduction sur Kaltenhouse : Un cadre de vie mêlant histoire et dynamisme
Kaltenhouse est une commune au riche patrimoine qui marque son identité locale. Son histoire, ancrée dans la région alsacienne, se traduit par un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population de 2 478 habitants et un âge moyen de 38,76 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village conviviale et infrastructures adaptées à une population active et familiale.
Le cadre de vie à Kaltenhouse est agréable, avec une forte proportion de maisons individuelles (78 % du parc immobilier), ce qui souligne un environnement plutôt résidentiel et calme. Les appartements représentent quant à eux 22 % de l’habitat, offrant ainsi une diversité d’options pour les acheteurs. La majorité des logements (93,6 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de propriétaires atteint 75,8 %, signe d’une commune où l’investissement immobilier est privilégié.
Côté éducation, Kaltenhouse dispose de deux écoles maternelles, dont l’école maternelle Hasensprung située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que deux autres établissements scolaires de proximité. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements accessibles à moins de 30 minutes en voiture assurent un bon maillage éducatif pour les familles, notamment le collège André Maurois et le lycée André Maurois, qui sont facilement joignables.
Sur le plan médical, même si Kaltenhouse ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, telles que le Had Nord Alsace – Fondation Saint François ou le Centre Hospitalier Départemental, situés à moins de 40 minutes en voiture. Ces établissements offrent un accès à des soins variés et de qualité.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches comme celle de Bischwiller et Haguenau, ainsi que des stations de tramway accessibles en voiture, favorisant la mobilité vers les grandes agglomérations alentours. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’entrave pas l’accessibilité, avec l’aéroport de Strasbourg situé à environ 44 minutes en voiture.
Le cadre environnemental de Kaltenhouse est également un atout, avec six équipements sportifs disponibles pour encourager un mode de vie actif. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 120 mm de précipitations par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
L’économie locale est stable, avec un revenu mensuel moyen de 2 426 € et un taux de chômage contenu à 6,7 %. La population active représente 67,8 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique, favorable à l’achat immobilier.
En résumé, Kaltenhouse séduit par son équilibre entre patrimoine, qualité de vie, infrastructures et accès aux services, faisant de cette commune une option intéressante pour un projet immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Kaltenhouse 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Kaltenhouse avec précision. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement dans les zones où le tissu résidentiel est le plus dense et où l’accessibilité aux écoles et aux transports est optimale. Ces secteurs attirent notamment les familles en quête d’un cadre de vie paisible proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kaltenhouse
Quel est le prix moyen au m² à Kaltenhouse pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Kaltenhouse est d’environ 1 965 €, avec un éventail de 1 266 € à 2 303 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Kaltenhouse ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 2 570 €, avec des prix pouvant varier entre 1 648 € et 2 997 €.
Comment estimer le potentiel de mon bien à Kaltenhouse ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, localisation précise ainsi que les tendances du marché local. L’accès aux écoles, commerces et transports renforcent la valeur.
Pourquoi investir à Kaltenhouse ?
Avec une majorité de maisons, une population stable et active, un bon accès aux infrastructures scolaires et médicales, Kaltenhouse présente un cadre calme et familial, propice à un investissement durable.
Quels types de logements sont majoritaires à Kaltenhouse ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant de l’espace et un environnement résidentiel.
Quel est le taux de propriétaires à Kaltenhouse ?
Le taux de propriétaires est élevé à 75,8 %, ce qui montre un fort attrait pour l’achat immobilier dans la commune.
Peut-on trouver des écoles proches du centre-ville ?
Oui, deux écoles maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont l’école maternelle Hasensprung à environ 4 minutes en voiture du centre-ville.
Quels sont les moyens de transport à disposition ?
Kaltenhouse bénéficie de gares à proximité et de stations de tramway accessibles en voiture, facilitant la mobilité vers Strasbourg et les villes voisines.
Comment bénéficier d’une estimation précise de mon bien immobilier ?
L’estimateur en ligne de Square Habitat permet d’obtenir une estimation personnalisée qui prend en compte les spécificités du marché local et les caractéristiques du bien.
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