Prix au m2 Morschwiller : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Morschwiller, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 555 € m². Cependant, ce tarif peut fluctuer : le prix minimum constaté est de 864 € m² tandis que le prix maximum atteint 1 798 € m². Ces différences reflètent la diversité des quartiers, des prestations et de l’état des biens.
En ce qui concerne les appartements, leur prix moyen au m2 est plus élevé, à environ 2 394 € m². Là aussi, on observe des écarts significatifs avec un prix minimum de 1 326 € m² et un prix maximum qui peut monter jusqu’à 2 761 € m². Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue et d’une offre variée, où la qualité, la localisation et les surfaces jouent un rôle déterminant dans la valorisation des biens.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet immobilier à Morschwiller, qu’il s’agisse d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles vous permettent de mieux comprendre le marché local et de positionner votre budget en fonction des réalités du secteur.
Introduction à Morschwiller : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳
Morschwiller est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ce petit village, avec ses 601 habitants, offre une atmosphère tranquille et un lien fort avec ses traditions. L’âge moyen des habitants est de 41,07 ans, ce qui reflète une population active et équilibrée, propice à un environnement de vie dynamique et familial.
Le cadre de vie à Morschwiller est marqué par une ambiance conviviale, où la nature et le calme priment. La commune bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien lumineux et agréable. Les infrastructures sportives, bien que limitées à un seul équipement sportif, participent à la qualité de vie locale.
En matière d’éducation, Morschwiller accueille une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, avec trois établissements situés entre 106 et 1970 secondes à pied, ou à une distance allant jusqu’à 552 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges tels que le Collège Val de Moder situé à environ 3695 secondes à pied, et des lycées professionnels comme le Lycée Heinrich Nessel à environ 8926 secondes à pied. Cela garantit un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Morschwiller, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles en voiture ou à pied, notamment le Centre Hospitalier de Haguenau à environ 9409 secondes à pied, offrant ainsi une prise en charge complète en cas de besoin.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proprement parler, mais elle est bien desservie par des gares proches comme la Gare de Mommenheim à environ 6108 secondes à pied et des stations de tramway à Hoenheim Gare, à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes voisines.
La structure du logement à Morschwiller est dominée par les maisons, représentant 89 % des habitations, contre 11 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire, et la très grande majorité des logements (93,9 %) sont des résidences principales. Le taux de locataires est donc relativement faible, à 20,8 %, renforçant le caractère résidentiel et calme de la commune.
Sur le plan économique, Morschwiller affiche un taux de chômage de 5,1 %, inférieur à la moyenne nationale, avec une population active élevée à 76,9 %. Ces chiffres illustrent un tissu social dynamique, favorable à l’emploi et à la stabilité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morschwiller ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Morschwiller ?
Le prix moyen pour une maison à Morschwiller est d’environ 1 555 € le m², avec un minimum constaté à 864 € et un maximum pouvant atteindre 1 798 €. Ces variations dépendent surtout de l’emplacement et des prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Morschwiller ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 2 394 €, avec des prix allant de 1 326 € à 2 761 € m². Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la surface, l’état et l’emplacement exact du logement.
Quels sont les critères pour accélérer la vente d’une maison à Morschwiller ?
Pour vendre rapidement, le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures avec des tons neutres, réparer les petits défauts, et organiser les espaces de manière fonctionnelle. Faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local est aussi un atout majeur.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Morschwiller ?
Le tarif de référence varie selon l’emplacement, le type de bien, et l’état du marché local. Pour une estimation fiable, il est préférable de consulter un professionnel immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données locales.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable pour connaître la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il influence la valeur du bien et les travaux de rénovation à prévoir. Un bon DPE rend un logement plus attractif pour les acheteurs ou locataires.
Quels sont les atouts spécifiques de Morschwiller pour un achat immobilier ?
Morschwiller se distingue par son calme, son cadre naturel agréable, une forte proportion de maisons individuelles, une population stable avec un bon équilibre d’âge, et une proximité relative avec des écoles, des établissements de santé et des transports. Ces facteurs rendent la commune particulièrement adaptée à un projet familial ou un investissement pérenne.
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