Prix au m2 Alteckendorf : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Alteckendorf, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents projets d'achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 827 €, avec un minimum constaté à 1 484 € et un maximum pouvant atteindre 2 112 €. Ces chiffres reflètent une fourchette raisonnable qui permet d’envisager un achat en fonction de l’état, de la taille et de la localisation précise du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne située à 2 494 €, un plancher à 2 009 € et un plafond à 2 871 €. Cette différence s’explique souvent par la demande plus forte pour ce type de logement et par des prestations parfois plus récentes ou mieux situées.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle d’un bien à Alteckendorf, que vous cherchiez une maison avec terrain ou un appartement plus compact. Comprendre ces fourchettes de prix au m² vous aide à définir un budget adapté et à négocier en connaissance de cause.
Introduction à Alteckendorf : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳
La commune d’Alteckendorf est une petite ville au riche patrimoine qui a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable. Avec une population de 858 habitants et un âge moyen de 42,66 ans, la ville se caractérise par une ambiance conviviale où se mêlent tradition et modernité.
Alteckendorf se distingue par son histoire locale qui marque encore aujourd’hui son architecture et son environnement. Ce patrimoine contribue à la singularité de la commune, attirant des acheteurs sensibles à la qualité de vie dans un environnement calme et authentique.
En termes d’éducation, Alteckendorf propose une école primaire accessible, située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ce qui est un atout important pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité dans les villes voisines, avec des trajets en voiture raisonnables.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures importantes telles que l’Epsan Brumath et l’Hôpital du Neuenberg sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela assure un bon niveau de couverture médicale pour les résidents.
Le transport à Alteckendorf bénéficie d’une situation intéressante : bien qu’il n’y ait ni aéroport ni station de métro ou tramway directement dans la commune, plusieurs gares proches permettent une bonne connexion aux grandes villes environnantes. La gare de Schwindratzheim, par exemple, est à moins de 8 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
Environnementalement, Alteckendorf se caractérise par un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par an et 189 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre agréable pour profiter des deux équipements sportifs disponibles. La commune affiche une forte proportion de maisons (92 %) contre seulement 8 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (85,7 %) et un faible taux de locataires (11,6 %). Plus de 91 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est faible à 4,5 %, et la part de la population active est élevée à 77,3 %. Ce contexte économique sain renforce l’attractivité de la commune pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alteckendorf 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Alteckendorf ?
Le prix moyen pour une maison à Alteckendorf est d’environ 1 827 € par m², avec des variations entre 1 484 € et 2 112 € selon l’état et la localisation du bien.
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix d’un terrain à Alteckendorf ?
Le prix d’un terrain dépend principalement de sa taille, de sa localisation dans la commune, de sa topographie et de la demande locale. Alteckendorf, avec sa forte proportion de maisons, offre des terrains qui peuvent être attractifs pour la construction dans un cadre calme.
Combien de pièces sont généralement proposées dans les maisons à Alteckendorf ?
Les maisons à Alteckendorf varient mais la majorité proposent plusieurs pièces, adaptées aux familles. La typologie des logements est majoritairement composée de maisons individuelles, offrant ainsi un bon espace de vie.
Quelle est l’offre immobilière actuelle dans la commune ?
L’offre immobilière à Alteckendorf se compose principalement de maisons à vendre, avec une faible proportion d’appartements. Cette répartition correspond à la demande locale pour un cadre de vie paisible et familial.
Comment est le cadre de vie dans la commune d’Alteckendorf ?
Le cadre de vie y est calme et agréable, avec un environnement naturel favorable, un climat tempéré et des équipements sportifs pour les loisirs. La proximité des écoles primaires et des infrastructures médicales renforce la qualité de vie.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Alteckendorf ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements. La voiture reste le moyen principal pour accéder aux services et villes voisines.
Quels atouts économiques justifient un investissement immobilier à Alteckendorf ?
Avec un taux de chômage faible à 4,5 % et une forte part de population active (77,3 %), la commune bénéficie d’un environnement économique stable, favorable à l’achat immobilier et à la valorisation du patrimoine.
Quels éléments vérifier avant d’investir dans une maison ancienne à Alteckendorf ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts énergétiques et travaux d’amélioration.
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