Prix au m2 Wickersheim-Wilshausen : Comprendre le marché immobilier local pour un investissement juste 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Wickersheim-Wilshausen, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des logements. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 1 698 € par m², avec un tarif minimum observé à 1 519 € et un maximum pouvant atteindre 1 954 € le mètre carré. Ces valeurs reflètent la qualité du bâti et l’attractivité du secteur pour les acquéreurs recherchant des espaces plus vastes et une vie au calme.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, avec un prix moyen de 3 139 € le m². Le prix plancher se situe à 2 352 €, tandis que le sommet atteint 4 711 € le m². Cette différence de prix s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où seuls 4 % des logements sont de ce type, et par la demande spécifique pour ce type de biens.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour évaluer la juste valeur d’un bien immobilier à Wickersheim-Wilshausen, surtout dans un contexte où 96 % des logements sont des maisons, et où 91,2 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Introduction à Wickersheim-Wilshausen : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Wickersheim-Wilshausen est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée par la tradition alsacienne. Cette petite ville, avec ses 388 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 45 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le tissu urbain y est principalement résidentiel, avec une très forte proportion de maisons individuelles, ce qui attire ceux qui recherchent un environnement calme, proche de la nature et propice à la qualité de vie.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires, dont l’École de la Décapole située à une dizaine de minutes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 5 et 15 minutes). Cela offre un bon équilibre entre tranquillité locale et accès aux infrastructures éducatives de qualité.
En matière de santé, bien que Wickersheim-Wilshausen ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, comme l’Hôpital du Neuenberg à environ 19 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon de 7 à 10 minutes en voiture, notamment la gare de Hochfelden et la gare de Wilwisheim, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Strasbourg, restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.
Le cadre environnemental est apaisant, avec un climat modéré proposant environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le tissu économique local bénéficie d’une population active représentant 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage bas à 2,8 %, gage d’une stabilité et d’une dynamique économique locale.
Répartition du logement et demande immobilière à Wickersheim-Wilshausen 🏠
La quasi-totalité des logements à Wickersheim-Wilshausen sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. Ce profil résidentiel explique également le taux élevé de propriétaires, qui atteint 91,2 %, avec seulement 7,1 % de locataires. La majorité des logements (91,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants sur le territoire.
Concernant les quartiers les plus demandés, il est important de préciser que les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques dans la commune. Cependant, la demande semble porter sur l’ensemble du territoire communal, où la qualité de vie, l’environnement calme et la proximité des infrastructures éducatives et de transport sont des facteurs clés d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wickersheim-Wilshausen ❓🏡
Comment connaître le prix au m² à Wickersheim-Wilshausen ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères tels que le type de bien, son état, et son emplacement précis. Pour Wickersheim-Wilshausen, les maisons se vendent en moyenne autour de 1 698 € le m², tandis que les appartements atteignent 3 139 € le m². Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier à Wickersheim-Wilshausen ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), sa superficie, ainsi que son état général sont déterminants. Le contexte économique local et la rareté des biens influencent aussi fortement les prix.
Quelle est la répartition des logements à Wickersheim-Wilshausen ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). Ce profil attire surtout des acheteurs cherchant un cadre de vie tranquille.
Comment bénéficier d’une estimation fiable pour un bien à Wickersheim-Wilshausen ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier spécialisé dans le secteur vous permet de prendre en compte les spécificités locales et d’obtenir une évaluation juste, prenant en compte le marché, l’emplacement et les prestations du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter dans l’ancien à Wickersheim-Wilshausen ?
Vérifier l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et consulter le diagnostic de performance énergétique sont des étapes clés pour sécuriser votre investissement.
Quels sont les moyens de transport disponibles et leur impact sur l’accessibilité ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports ne sont pas à proximité immédiate mais restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui équilibre bien la tranquillité locale et la mobilité.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Wickersheim-Wilshausen ?
Le prêt immobilier classique est la solution la plus courante. Selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro. Un conseiller peut vous orienter vers la meilleure solution adaptée à votre budget.
Prenez contact avec votre agence locale pour concrétiser votre projet immobilier à Wickersheim-Wilshausen ! 📞🏠
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