Prix au m2 Minversheim : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Minversheim, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité du cadre de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 924 € le m², avec des variations allant de 1 722 € jusqu’à 2 203 € le mètre carré selon les spécificités du bien et son emplacement. Ces chiffres traduisent une stabilité qui permet d’envisager un investissement solide et cohérent.
Côté appartements, les tarifs sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m² de 2 616 €, oscillant entre 2 351 € et 3 005 € le mètre carré. Ce positionnement est lié à la rareté relative des appartements sur le marché local et à leur attractivité pour des acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Cette différenciation des prix entre maisons et appartements est importante à prendre en compte pour affiner votre projet immobilier à Minversheim, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Minversheim : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Minversheim est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité au fil des siècles. La ville est marquée par un environnement paisible où les traditions locales se mêlent harmonieusement à la modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Avec une population d’environ 684 personnes, l’âge moyen de 42,06 ans souligne une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles, ce qui favorise un tissu social dynamique.
Le cadre général de Minversheim est caractérisé par un environnement rural avec une forte présence de maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette configuration souligne l’attrait pour un habitat plus spacieux, idéal pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement calme.
Côté éducation, Minversheim dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, avec une distance à pied variant entre 105 et 1 861 secondes selon l’établissement. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le collège Gustave Doré à environ 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées professionnels et instituts de formation situés dans un rayon raisonnable, garantissant une offre éducative adaptée aux besoins des familles.
En matière de santé, même si Minversheim ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs structures médicales telles que l’Epsan Brumath et l’Hôpital la Grafenbourg se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins et services de santé pour les habitants.
Les transports sont également bien pensés : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de métro ou tramway, plusieurs gares proches comme celle de Mommenheim (à moins de 5 minutes en voiture) facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie en offrant un équilibre entre tranquillité et mobilité.
Le climat de Minversheim est doux avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités extérieures. La commune possède un équipement sportif qui favorise la pratique régulière d’activités physiques, un plus pour le bien-être des résidents.
Sur le plan économique, Minversheim affiche un taux de chômage faible de 4,3 % et une population active très présente avec 79,1 %, ce qui témoigne d’un environnement propice à l’emploi et à la stabilité économique. Enfin, la grande majorité des habitants (83,8 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui renforce l’ancrage local et la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Minversheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Minversheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Minversheim est de 1 924 €, avec des prix pouvant varier de 1 722 € à 2 203 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Minversheim ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » pour avoir une idée des prix pratiqués. Pour une estimation précise et personnalisée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels types de logements sont majoritaires à Minversheim ?
La majorité des logements à Minversheim sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui reflète un environnement résidentiel plutôt calme et familial.
Comment est l’offre éducative à Minversheim ?
Minversheim propose une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Quels sont les avantages d’investir à Minversheim ?
Investir à Minversheim, c’est profiter d’un cadre de vie paisible avec un bon accès aux infrastructures éducatives et de santé, une faible densité urbaine, une bonne mobilité grâce aux gares proches, et un marché immobilier au prix juste.
Comment optimiser mon achat immobilier à Minversheim ?
Pour optimiser votre achat, il est conseillé de réaliser une estimation précise du prix au m², de bien comparer les offres de maisons et appartements dans la commune, et de bénéficier d’un accompagnement expert pour négocier et sécuriser votre projet.
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N’attendez plus pour découvrir les biens disponibles et saisir les meilleures occasions dans cette commune au cadre de vie privilégié !
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