Prix au m2 Geiswiller-Zœbersdorf : Découvrez une estimation immobilière précise pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Geiswiller-Zœbersdorf
À Geiswiller-Zœbersdorf, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 309 €, avec un prix plancher à 1 179 € et un plafond à 1 514 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi une base solide pour une estimation juste.
Pour les appartements, bien que leur part soit moins importante dans la commune, le prix moyen au m² est supérieur, atteignant 1 691 €, avec des extrêmes allant de 1 527 € à 1 945 € le mètre carré. Cette différence traduit souvent une demande plus ciblée sur des logements compacts et modernes, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un rendement locatif.
La répartition du logement à Geiswiller-Zœbersdorf est principalement orientée vers les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette dominance des maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, soit 87,9 %, et une faible proportion de locataires (10,2 %). Les résidences principales sont majoritaires à hauteur de 96,5 %, ce qui souligne un marché stable et un cadre de vie privilégié.
Introduction sur Geiswiller-Zœbersdorf : Un cadre de vie authentique et attractif 🌳🏘️
Geiswiller-Zœbersdorf, avec ses 387 habitants et un âge moyen de 45,43 ans, se distingue par un esprit de village où histoire et patrimoine façonnent l’identité locale. Cette commune bénéficie d’un riche passé qui se ressent dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un charme indéniable à ses habitants. Le cadre y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois rural et proche des commodités.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, elle est bien desservie par plusieurs établissements à proximité. On trouve notamment plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire de la Décapole, ainsi que des collèges comme le Collège du Bastberg et le Collège Tomi Ungerer situés à moins de 10 minutes en voiture. Les lycées les plus proches, dont le Lycée Schattenmann Unrep Est, sont également facilement accessibles, ce qui assure un bon soutien scolaire pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Geiswiller-Zœbersdorf, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’Hôpital du Neuenberg à environ 15 minutes en voiture, ainsi que des services spécialisés comme Endosav ou l’Unité de Dialyse Aural Saverne. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, mais elle bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, telles que la Gare de Wilwisheim et la Gare de Hochfelden. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes, renforçant ainsi l’attractivité de Geiswiller-Zœbersdorf.
Le cadre naturel est un atout majeur, avec un climat tempéré offrant en moyenne 120 mm de précipitations par mois et 189 heures de soleil mensuelles. Un équipement sportif unique dans la commune complète l’offre de loisirs, permettant à la population de profiter d’activités en plein air. L’environnement paisible et cette qualité de vie expliquent en partie l’attrait grandissant pour la commune.
Le tissu économique se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,8 % et une population active à 76,2 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales confirme l’importance d’une communauté ancrée et investie dans son territoire.
Quartiers les plus demandés à Geiswiller-Zœbersdorf
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur les noms spécifiques de quartiers à Geiswiller-Zœbersdorf. En conséquence, il est impossible de lister les quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer ou supposer des informations. La commune étant de taille modeste, l’ensemble de son territoire est généralement perçu comme homogène en termes d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geiswiller-Zœbersdorf
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Geiswiller-Zœbersdorf ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 309 € le m², avec un minimum constaté à 1 179 € et un maximum à 1 514 € le m², ce qui reflète une offre immobilière variée adaptée à différents budgets.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Geiswiller-Zœbersdorf ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier de Square Habitat peut vous accompagner grâce à son expertise locale et ses outils d’analyse.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Geiswiller-Zœbersdorf ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local est essentiel. Square Habitat propose un suivi personnalisé, une estimation juste grâce à des outils d’analyse comparative, et des garanties pour sécuriser la transaction, notamment via des solutions comme le mandat Square Box.
Quels critères influencent le prix au m² à Geiswiller-Zœbersdorf ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, la demande locale, ainsi que la conjoncture économique et immobilière régionale.
Comment bénéficier d’aides pour améliorer un bien immobilier ancien à Geiswiller-Zœbersdorf ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif qui aide les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique, de confort ou d’adaptation. Square Habitat vous guide dans les démarches pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre investissement.
Quel est le profil type des habitants de Geiswiller-Zœbersdorf ?
La commune compte environ 387 habitants, avec un âge moyen de 45,43 ans, majoritairement propriétaires de leur résidence principale, dans un environnement calme et rural.
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