Prix au m2 Wingersheim les Quatre Bans : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Wingersheim les Quatre Bans, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1 752 €, avec des variations significatives allant de 1 307 € au plus bas, jusqu’à 2 616 € au plus haut. Ces écarts traduisent la diversité des prestations, de l’état général des biens et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 2 641 €. Les prix débutent à environ 1 990 € et peuvent atteindre jusqu’à 3 985 € le m². Cette différence s’explique souvent par la nature plus compacte des logements, leur standing parfois plus récent, et la demande spécifique sur ce type de bien.
Ces données sont essentielles pour évaluer un investissement immobilier juste et cohérent dans la commune, que vous soyez acheteur pour y habiter ou investisseur à la recherche d’un bien rentable.
Introduction sur Wingersheim les Quatre Bans : un cadre de vie équilibré et attractif 🌳
Wingersheim les Quatre Bans est une commune au riche patrimoine, qui a su conserver des éléments historiques marquants tout en développant une vie locale dynamique. Son histoire locale, avec des traces architecturales et culturelles importantes, confère à la ville une identité forte appréciée par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 2 338 habitants, la commune offre un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 43,37 ans, ce qui traduit une présence notable de familles et de personnes en âge actif. Cette population favorise la vie de quartier et soutient le développement des commerces et infrastructures locales.
Le cadre de vie à Wingersheim les Quatre Bans est caractérisé par une ambiance paisible et verdoyante, enrichie par quatre équipements sportifs qui facilitent la pratique d’activités de plein air. Le climat local, avec une moyenne de 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, est agréable et propice à une vie en extérieur.
L’éducation est bien prise en charge avec une école maternelle intercommunale, la Rose des Vents, accessible en moins de 30 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. De plus, il existe une école primaire publique située à proximité immédiate, ce qui facilite grandement la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, comme le collège Kochersberg ou le lycée Heinrich Nessel, situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, telles que l’Epsan Brumath ou l’hôpital La Grafenbourg, à environ 10 minutes du centre-ville. La présence d’une maison de santé Amreso Bethel complète l’offre de soins, garantissant un suivi médical de proximité.
Au niveau des transports, bien que Wingersheim les Quatre Bans ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro, sa proximité avec plusieurs gares comme celle de Mommenheim et de Brumath, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux. L’aéroport de Strasbourg est également à moins de 40 minutes en voiture, offrant une bonne liaison vers les grands axes nationaux et internationaux.
L’économie locale bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 661 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,1 % et une population active importante à 77,8 %. Cette situation encourageante se traduit par une attractivité pour les futurs acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie stable et dynamique.
La répartition du logement à Wingersheim les Quatre Bans est majoritairement composée de maisons individuelles à hauteur de 87 %, contre 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,5 %, tandis que le taux de locataires est bas, seulement 15,2 %. La grande majorité des logements, soit 92,1 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Wingersheim les Quatre Bans
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur les quartiers les plus demandés à Wingersheim les Quatre Bans. Ainsi, aucune liste officielle ou source fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques appréciés localement. Il est donc recommandé de considérer la commune dans son ensemble pour une approche réaliste et juste du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wingersheim les Quatre Bans ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Wingersheim les Quatre Bans ?
Le prix moyen d’une maison se situe autour de 1 752 € le mètre carré, avec des valeurs allant de 1 307 € à 2 616 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, environ 2 641 € le m², avec une fourchette allant de 1 990 € à 3 985 €.
Quels sont les critères à prendre en compte pour calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut connaître le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour planifier un budget adapté.
Comment souscrire à une assurance habitation à Wingersheim les Quatre Bans ?
Il suffit de définir vos besoins en couverture, fournir les détails de votre logement (type, superficie, valeur des biens) et compléter un formulaire de souscription. Une fois la prime payée, votre contrat est actif.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle renseigne sur le standing de votre bien selon la fiscalité locale.
Pourquoi est-il important de suivre les changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Les règles évoluent régulièrement (diagnostics, fiscalité, réglementation). Se tenir informé garantit une vente conforme, évitant litiges et retards.
Quel est le rôle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat à Wingersheim les Quatre Bans ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire et essentiel pour estimer les éventuels travaux de rénovation énergétique.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Wingersheim les Quatre Bans 📞
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