Prix au m2 Bernolsheim : Découvrez les tendances pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bernolsheim, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 121 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 057 € à 2 422 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant environ 2 580 €. Les prix minimums commencent aux alentours de 1 301 € et peuvent grimper jusqu’à 2 974 € le mètre carré. Cette fourchette montre un marché dynamique où la demande pour des logements plus compacts reste soutenue, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces chiffres indiquent un marché immobilier local où la valeur au m² est juste et reflète bien la qualité de vie et les services offerts par Bernolsheim. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, ces données vous aident à mieux orienter votre projet d’achat en tenant compte des réalités du marché.
Introduction à Bernolsheim : Un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌿🏡
Bernolsheim est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte et authentique. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, qui témoignent d’un passé rural tout en s’adaptant aux exigences de la vie moderne.
Avec ses 610 habitants, Bernolsheim offre une atmosphère conviviale et un âge moyen de 41,96 ans, signe d’une population active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie de village où les liens sociaux sont importants, tout en bénéficiant de la proximité de grandes villes pour les services et activités culturelles.
Le cadre de vie est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs : on compte trois infrastructures dédiées au sport, parfait pour les amateurs de loisirs en plein air.
Côté éducation, Bernolsheim dispose d’une école maternelle, l’école primaire Les Prés, très proche du centre-ville (à seulement 302 secondes à pied). Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, se situent dans les environs, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’options éducatives.
En termes de santé, bien que Bernolsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, tels que l’Epsan Brumath et l’Hôpital la Grafenbourg, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie par des gares proches comme la gare de Brumath, située à environ 2270 secondes à pied, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Strasbourg, Colmar et Metz-Nancy-Lorraine restent accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.
La répartition du logement à Bernolsheim montre une forte prédominance de maisons, représentant 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 23 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), avec un faible taux de locataires (13,2 %), et 87,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort à la commune.
Sur le plan économique, Bernolsheim bénéficie d’une population active importante (73,5 %) avec un taux de chômage relativement bas à 5 %. Ces éléments confirment un tissu économique local solide, favorable à l’investissement immobilier, notamment pour les projets à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bernolsheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bernolsheim ?
Le prix moyen pour une maison à Bernolsheim est autour de 2 121 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 057 € et 2 422 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 580 € le m², avec des prix allant de 1 301 € à 2 974 €. Cela reflète un marché attractif pour les acheteurs cherchant des logements plus compacts.
Quels sont les critères à considérer pour estimer un bien à Bernolsheim ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien (surface, état, nombre de pièces), ainsi que les prix des biens similaires récemment vendus dans la région.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
En moyenne, un retour sur investissement peut s’envisager entre 10 et 15 ans, dépendant notamment de l’emplacement, de la qualité des travaux réalisés et de la gestion locative.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Bernolsheim ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais facilite la transition entre deux acquisitions immobilières.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien dans la région ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier et d’assurance, et de bien évaluer les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien. Une bonne négociation peut réduire significativement le coût global.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bernolsheim ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’école primaire Les Prés, très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture.
Comment se déplacer depuis Bernolsheim ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches et se trouve à proximité d’aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements tant quotidiens que pour les voyages.
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Avec cette présentation complète et dynamique, vous avez toutes les clés pour comprendre le marché immobilier à Bernolsheim et prendre des décisions éclairées pour votre achat.
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