Prix au m2 Uhrwiller : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Uhrwiller, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’environnement du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 446 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 287 € à un maximum de 2 166 € le m². Cette fourchette traduit une diversité d’offres, allant de biens plus classiques à des maisons bénéficiant d’atouts particuliers, comme un terrain plus grand ou une rénovation récente.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 1 774 €, avec des prix variant entre 1 568 € et 2 659 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur situation souvent plus centrale ou bien desservie.
Ces tarifs justes permettent aux acheteurs de se positionner efficacement sur le marché immobilier d’Uhrwiller, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.
Introduction à Uhrwiller : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Uhrwiller est une charmante commune qui compte environ 708 habitants, avec un âge moyen de 44,31 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie favorise un environnement calme et convivial, propice à une vie familiale sereine.
La ville possède un patrimoine historique remarquable, qui participe grandement à son identité. Son architecture traditionnelle et ses lieux historiques font d’Uhrwiller un lieu où il fait bon vivre, en harmonie avec son passé.
Le cadre de vie se caractérise par une ambiance paisible, avec une majorité de maisons (90 %) face à seulement 10 % d’appartements, ce qui souligne l’orientation résidentielle de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 87 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune, tandis que les locataires représentent 10,3 % des habitants. Les résidences principales sont majoritaires (88,7 %), avec peu de résidences secondaires, ce qui indique une population résidant durablement à Uhrwiller.
L’éducation est bien représentée avec une école primaire accessible, située entre 129 et 383 secondes en voiture depuis le centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, entre 618 et 1 061 secondes en voiture, dans les communes voisines, ce qui invite à un déplacement organisé pour les familles.
Du côté de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital du Neuenberg et les centres Croix-Rouge Française à Niederbronn-les-Bains et Morsbronn-les-Bains, garantissant un suivi médical de proximité.
Concernant les transports, Uhrwiller ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro, mais bénéficie de gares à moins de 15 minutes en voiture (notamment les gares d’Obermodern-Zutzendorf, Gundershoffen et Ingwiller), facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région. Les stations de tramway les plus proches sont situées un peu plus loin, à environ 40 minutes en voiture.
L’environnement est agréable avec cinq équipements sportifs présents, favorisant une vie active. Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée de 120 mm de pluie par mois et un bon ensoleillement avec 189 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie confortable.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 4,8 %, et la population active représente 77,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique stable et d’opportunités d’emploi aux alentours.
Cette combinaison d’atouts fait d’Uhrwiller une commune attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, un marché immobilier accessible et une bonne qualité des infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Uhrwiller ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Uhrwiller ?
Le prix moyen atteint environ 1 446 € le m² pour une maison, avec une fourchette allant de 1 287 € à 2 166 € selon l’état du bien, l’emplacement et les prestations.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 774 € le m², en raison de leur rareté et de leur position souvent plus centrale. Les prix peuvent varier entre 1 568 € et 2 659 €.
Quels sont les types de logements majoritaires à Uhrwiller ?
La commune se compose à 90 % de maisons, ce qui en fait un secteur plutôt résidentiel et familial, tandis que les appartements représentent 10 % du parc immobilier.
Est-il facile de trouver des établissements scolaires à Uhrwiller ?
Oui, Uhrwiller dispose d’une école primaire à proximité du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien immobilier à Uhrwiller ?
Pour une évaluation juste et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités locales, l’état du bien et le marché actuel.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Uhrwiller ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares ferroviaires sont à proximité, offrant des connexions vers les grandes villes. Les routes et la voiture restent les principaux moyens de déplacement.
Quelle est la part des locataires à Uhrwiller ?
Le taux de locataires est faible, environ 10,3 %, ce qui traduit une forte proportion de propriétaires et une stabilité résidentielle.
Comment optimiser son investissement immobilier à Uhrwiller ?
Il est important de bien connaître le prix moyen au m², d’étudier la typologie des biens disponibles, et de considérer les infrastructures locales. L’accompagnement par un conseiller immobilier spécialisé dans la région peut grandement faciliter ce processus.
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