Prix au m2 Krautwiller : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Krautwiller
Le marché immobilier à Krautwiller présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 2 297 €, avec un prix minimum observé autour de 1 441 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 176 €. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, atteignant 2 919 €. Les tarifs les plus bas commencent à 2 158 € par mètre carré, tandis que les biens les plus prestigieux peuvent se vendre jusqu’à 3 758 € le m2. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 7 % du parc immobilier.
La répartition des logements à Krautwiller est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles ou les acheteurs recherchant des espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est très élevé, à 88,5 %, reflétant une stabilité résidentielle importante, avec 92,2 % de résidences principales. Le taux de locataires reste faible, à seulement 9,2 %, ce qui traduit un marché immobilier orienté vers l’investissement à long terme.
Introduction à Krautwiller : un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳🏘️
Krautwiller est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique. Cette ville, avec ses racines profondément ancrées dans la région, propose un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures modernes des alentours.
Avec une population de 225 habitants et un âge moyen de 39,43 ans, Krautwiller offre un environnement où la mixité générationnelle favorise une vie de village dynamique et conviviale. La commune s’inscrit dans un contexte où la nature et le calme prédominent, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale et qualité de vie.
En matière d’éducation, bien que Krautwiller ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École Privée Primaire Davidia (à environ 36 minutes à pied ou 4 minutes en voiture) ainsi que l’École Primaire les Remparts et l’École Primaire les Prés, offrant ainsi des options adaptées pour les familles avec enfants. Pour le secondaire, différents collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à moins d’une heure à pied ou quelques minutes en voiture, permettant un accès facile à l’enseignement pour les adolescents. Par ailleurs, des formations supérieures et instituts de santé sont également disponibles dans la région proche.
Concernant la santé, Krautwiller ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux et hôpitaux se trouvent à une distance raisonnable, notamment l’Epsan Brumath et l’Hôpital la Grafenbourg, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour tous les résidents.
Pour les déplacements, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Brumath à seulement 22 minutes à pied, facilitant les trajets vers les grandes villes. De plus, les stations de tramway, telles que Hoenheim Gare, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité vers Strasbourg et les environs. Les aéroports les plus proches, comme celui de Strasbourg, restent à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat local, avec environ 120 mm de pluie par mois et près de 189 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air et à la détente.
Sur le plan économique, Krautwiller affiche un taux de chômage relativement bas de 4,2 % et une population active de 78,1 %, signe d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi dans les alentours.
Les quartiers les plus demandés à Krautwiller 🏘️❓
À ce jour, les données précises sur les quartiers spécifiques de Krautwiller ne sont pas disponibles, ce qui s’explique par la taille réduite de la commune. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts avec une demande particulière fondée sur des sources fiables. La majorité du parc immobilier étant concentrée dans un tissu urbain homogène, chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire, marqué par la tranquillité et l’authenticité de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Krautwiller
Quel est le prix moyen au m² à Krautwiller pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Krautwiller est d’environ 2 297 €, avec des variations entre 1 441 € et 3 176 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Krautwiller ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 919 € par m2, avec un prix minimum de 2 158 € et un maximum pouvant atteindre 3 758 €.
Quels types de logements trouvent-on majoritairement à Krautwiller ?
La commune est principalement composée de maisons (93 %), avec peu d’appartements (7 %), ce qui favorise un habitat individuel et familial.
Quelles sont les options d’éducation pour les familles à Krautwiller ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs proches, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges.
Comment se déplacer depuis Krautwiller ?
Krautwiller est bien desservie par des gares situées à moins de 30 minutes à pied et par plusieurs stations de tramway à proximité en voiture, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les grandes villes. Les aéroports sont également accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Krautwiller ?
Le potentiel de votre bien dépend de sa localisation, de son état, de ses caractéristiques et de la dynamique locale. L’estimateur immobilier de Square Habitat permet une évaluation précise et adaptée au marché de Krautwiller.
Comment souscrire à une assurance habitation à Krautwiller ?
La souscription se fait en fonction de votre logement et de vos besoins. Fournissez les caractéristiques du bien à l’assureur, remplissez le formulaire, et validez la police d’assurance. Les conseillers Square Habitat peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Krautwiller ?
Pour un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables, d’une situation financière saine et respecter un taux d’endettement maximal de 35 %. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent pour trouver la solution la mieux adaptée.
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