Prix au m2 Bitschhoffen : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bitschhoffen, le marché immobilier présente des caractéristiques claires selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1497 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 932 € à un prix maximum de 2123 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 2992 € par mètre carré, avec un plancher à 2262 € et un plafond à 4498 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la zone et la demande particulière pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Bitschhoffen, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Elles permettent d’estimer la juste valeur d’un bien et de mieux préparer son projet immobilier.
Introduction à Bitschhoffen : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Bitschhoffen est une charmante commune qui compte environ 460 habitants, avec un âge moyen de 43,67 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette ville offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
L’histoire de Bitschhoffen est riche, façonnée par son patrimoine local qui contribue à son identité authentique. Les habitants bénéficient d’un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement, offrant un cadre propice tant à la vie familiale qu’à l’investissement immobilier.
En matière d’éducation, même si Bitschhoffen ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire située à environ 1173 secondes à pied du centre-ville ou l’école primaire Pierre Pfimlin à 662 secondes à pied. Pour les collèges, plusieurs options sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Val de Moder à environ 130 secondes en voiture. Les lycées les plus proches, dont le Lycée Adrien Zeller ou le Lycée professionnel agricole Schattenmann, sont également facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Sur le plan médical, même si Bitschhoffen ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française Niederbronn les Bains et l’Hôpital du Neuenberg. Cela garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité (Obermodern-Zutzendorf, Mertzwiller, Gundershoffen), ce qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes villes environnantes. L’aéroport de Strasbourg est à environ 50 minutes en voiture, apportant une ouverture vers l’international.
Côté environnement, Bitschhoffen bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. La présence majoritaire de maisons (82 % des logements) renforce le caractère résidentiel de la ville, idéale pour les familles. Le taux de propriétaires est élevé (77,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 21,5 %. La quasi-totalité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, ce qui signe une population engagée dans la vie locale.
Sur le plan économique, Bitschhoffen affiche un taux de chômage relativement bas à 4,8 %, avec une part importante de la population active à 77,8 %. Ce dynamisme contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bitschhoffen ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Bitschhoffen pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bitschhoffen est d’environ 1497 €, avec un minimum à 932 € et un maximum à 2123 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2992 € par m², variant de 2262 € à 4498 €. Ces chiffres permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire pour votre projet immobilier.
Comment évaluer la juste valeur d’un bien immobilier à Bitschhoffen ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de prendre en compte les prix au mètre carré moyens ainsi que la localisation précise du bien. La consultation d’un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation en fonction des spécificités du marché et de l’état du logement.
Quels types de biens sont majoritaires à Bitschhoffen ?
La majorité des logements à Bitschhoffen sont des maisons (82 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale. Les appartements représentent quant à eux 18 % des logements.
Quelle est la qualité de vie à Bitschhoffen ?
Avec une population d’environ 460 habitants, un cadre naturel agréable, une bonne desserte en transports et une offre scolaire accessible dans les environs, Bitschhoffen offre un environnement équilibré et paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quels sont les équipements scolaires accessibles depuis Bitschhoffen ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Comment se passe la santé et les soins médicaux à Bitschhoffen ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs structures de soins sont situées à proximité, assurant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Bitschhoffen ?
Bitschhoffen est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Strasbourg reste accessible pour les voyages longue distance.
Comment réussir une estimation immobilière à Bitschhoffen ?
L’estimation doit tenir compte des prix moyens au mètre carré, des tendances du marché local, ainsi que des caractéristiques propres au bien (surface, état, emplacement). L’accompagnement par un conseiller immobilier spécialisé dans la zone est recommandé pour une évaluation précise.
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