Prix au m2 Rohrwiller : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rohrwiller
Pour ceux qui souhaitent investir ou acheter un bien immobilier à Rohrwiller, il est essentiel de connaître les tendances locales du marché. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s’établit autour de 2 218 €, avec un prix minimal observé à 1 411 € et un maximum pouvant atteindre 3 278 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis ainsi que les prestations associées.
Concernant les appartements, le marché affiche des prix légèrement plus élevés. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 587 €, avec des extrêmes compris entre 1 790 € et 4 030 €. Cette fourchette traduit notamment la présence de biens rénovés ou situés dans des zones prisées, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité.
Ces données sont des indicateurs précieux pour comparer et évaluer un bien à Rohrwiller, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Rohrwiller : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
Rohrwiller est une commune qui séduit par son identité forte et son histoire locale. Avec une population de 1 609 habitants et un âge moyen de 44,41 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités. Le patrimoine de la ville, marqué par des éléments historiques et des traditions régionales, contribue à son charme et à sa singularité.
Le cadre de vie à Rohrwiller est caractérisé par une ambiance paisible, un environnement naturel agréable et une bonne qualité des infrastructures. La communauté locale profite d’équipements sportifs variés (avec 5 installations disponibles), ce qui favorise une vie active et équilibrée. Le climat, avec en moyenne 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, est favorable à un quotidien agréable.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de deux écoles maternelles, dont une située à seulement 120 secondes à pied du centre-ville, simplifiant ainsi l’organisation familiale. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment le Collège Simone Veil ou le Lycée André Maurois. Cette proximité permet aux familles d’assurer une continuité scolaire sans contrainte majeure.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Rohrwiller, plusieurs centres de soins sont accessibles rapidement en voiture, à l’image du Centre Hospitalier Départemental situé à environ 6-7 minutes de route. Cela garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte avec des gares comme celle de Drusenheim à seulement 6-7 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et renforce l’attractivité de Rohrwiller.
Répartition du logement et vie locale
À Rohrwiller, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 88 % des logements, tandis que les appartements constituent 12 %. La majorité des habitants sont propriétaires (90,6 %) et la proportion de résidences principales est très élevée (94,1 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires est faible, autour de 8,5 %, ce qui peut indiquer un marché locatif modéré mais stable.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active est importante (74,1 %) et le taux de chômage relativement bas à 5,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale plutôt dynamique et un tissu social structuré.
Quartiers les plus demandés à Rohrwiller 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Rohrwiller en termes de demande. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers précis sans informations fiables. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité résidentielle suggèrent que l’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait homogène, particulièrement pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rohrwiller
Comment connaître le prix au m2 à Rohrwiller ?
Le prix au m² à Rohrwiller varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une maison, la moyenne est de 2 218 €, tandis que pour un appartement, elle atteint 2 587 €. Ces chiffres se basent sur les transactions récentes et reflètent la réalité du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Rohrwiller ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures sportives, ainsi que l’état général du bien, sont des facteurs déterminants. Le calme et la qualité de vie dans la commune jouent aussi un rôle important dans la valorisation des biens.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Les lois évoluent régulièrement, notamment en matière de diagnostics, de fiscalité et de normes. Pour rester à jour, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller en immobilier qui suit ces changements et vous accompagne tout au long de votre projet.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Rohrwiller ?
L’estimation repose sur une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment dans la commune, ainsi que sur des données officielles comme les actes notariés et informations cadastrales. Un professionnel de l’immobilier local peut vous fournir une étude personnalisée.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et les états des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités convenues.
Comment calculer le prix au mètre carré ?
Il s’agit de diviser le prix total du bien par sa surface habitable en m². Ce calcul permet de comparer facilement plusieurs biens et d’évaluer si un prix est cohérent avec le marché local.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Rohrwiller 🏠📞
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Avec ces informations, vous disposez d’une vision claire et pratique du marché immobilier à Rohrwiller pour prendre les meilleures décisions. 🌟
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