Prix au m2 Kindwiller : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Kindwiller, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 489 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 101 € à un prix maximum de 1 729 €. Ces chiffres reflètent une offre de maisons diversifiée, adaptée à différents budgets et attentes, ce qui permet d’envisager un achat en toute connaissance de cause.
Quant aux appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, s’établissant autour de 3 013 €. Le prix minimum constaté est de 2 244 €, tandis que le prix maximum atteint 4 498 € le m², traduisant une demande soutenue pour ce type de logement. Cette différence notable entre maisons et appartements s'explique notamment par la rareté et la qualité des biens disponibles.
Ces tendances de prix permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs de mieux cibler leur projet immobilier à Kindwiller, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.
Introduction sur la Kindwiller : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Kindwiller est une commune qui bénéficie d’un riche patrimoine historique, contribuant à son identité unique. Le charme de la ville s’exprime notamment à travers ses bâtiments anciens et son architecture typique de la région, éléments qui séduisent ceux qui souhaitent vivre dans un environnement authentique et chargé d’histoire.
Avec une population de 645 habitants et un âge moyen de 41,57 ans, Kindwiller propose un cadre de vie à taille humaine, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Cette démographie équilibrée favorise une vie de quartier conviviale et un environnement où les relations sociales sont privilégiées.
Située dans une zone bien desservie, Kindwiller offre un accès pratique aux infrastructures éducatives. Bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements scolaires à proximité, comme l’École primaire Philippe Chrétien Schweitzer, située à environ 1758 secondes à pied du centre-ville, ou encore le Collège Val de Moder accessible en 1374 secondes à pied. Pour les lycées et universités, les options se trouvent un peu plus loin, avec plusieurs établissements accessibles en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents.
Côté santé, même si Kindwiller ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux tels que l’Hôpital du Neuenberg sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Le réseau de transports, bien que modeste, reste fonctionnel avec plusieurs gares proches comme la Gare d’Obermodern-Zutzendorf ou la Gare de Gundershoffen, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence d’aéroport ou de métro direct n’impacte pas significativement la qualité de vie, car les connexions routières sont bien développées.
L’environnement naturel de Kindwiller est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs viennent compléter l’offre pour les amateurs d’activités physiques, contribuant à un mode de vie sain et dynamique.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons (92 %), tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier. Cette configuration se traduit par une forte proportion de propriétaires (81,7 %) et un taux de locataires relativement bas (15,6 %). Par ailleurs, 92,9 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Kindwiller affiche un taux de chômage de 6,1 %, avec une population active représentant 75,6 % des habitants. Ces chiffres traduisent une certaine stabilité et un potentiel pour des projets immobiliers cohérents avec la réalité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kindwiller
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Kindwiller ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Kindwiller est d’environ 1 489 €, avec des prix variant de 1 101 € à 1 729 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Kindwiller ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix au m² moyens, mais aussi les caractéristiques spécifiques du bien, telles que sa surface, son état et son emplacement. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou solliciter un conseiller de Square Habitat peut vous aider à obtenir une valeur juste.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Kindwiller ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 013 € le m², avec des extrêmes allant de 2 244 € à 4 498 €, en fonction des prestations et de la localisation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Kindwiller ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui reflète un environnement résidentiel privilégié, idéal pour les familles. Les appartements représentent quant à eux 8 % du parc immobilier.
Kindwiller est-elle adaptée à un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 15,6 % et une forte proportion de résidences principales, la commune offre des opportunités intéressantes, notamment pour des investisseurs ciblant une clientèle familiale ou des primo-accédants.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Kindwiller ?
Kindwiller dispose d’une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transports, assurant un parcours scolaire complet.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Kindwiller ?
Bien que Kindwiller ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Kindwiller ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’estimation en ligne pour obtenir des informations précises et à jour.
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