Prix au m2 Wittersheim : Découvrez les valeurs immobilières essentielles pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Wittersheim
À Wittersheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement justes et bien situés pour les différents types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1985 €, avec des variations allant de 1449 € au plus bas à 2283 € au plus haut. Cela reflète une diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis dans la commune ou encore leur surface.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne autour de 2836 €. Les prix peuvent démarrer à 2055 € au m² pour les biens les plus abordables et atteindre jusqu’à 3235 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les appartements, souvent prisés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Cette fourchette de prix vous permet d’appréhender le marché immobilier local et d’ajuster votre budget en fonction du type de bien que vous recherchez, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Wittersheim : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Wittersheim est une commune au charme authentique, qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité se construit autour de traditions locales et sites historiques qui participent à la qualité de vie et à l’attractivité de la ville.
Avec une population d’environ 710 habitants, Wittersheim offre un environnement à taille humaine où l’âge moyen est de 40,48 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce dynamisme démographique favorise la présence de commerces et services, tout en conservant un esprit de village convivial.
Le cadre général de la ville est agréable, avec un climat modéré, offrant en moyenne 120 mm de précipitations par mois et 189 heures de soleil. La présence d’un équipement sportif unique sur la commune complète un environnement propice à une vie active et saine.
En matière d’éducation, bien que Wittersheim ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, avec des temps de trajet allant de quelques minutes à une vingtaine de minutes. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à un cadre de vie paisible.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que l’Epsan Brumath, le Centre SSR Château Walk ou encore l’Hôpital La Grafenbourg, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports facilitent l’accès à Wittersheim grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Mommenheim, Schwindratzheim et Brumath, situées à moins de 15 minutes en voiture. De plus, des stations de tramway aux alentours renforcent la connectivité avec les grandes agglomérations voisines. Bien que les aéroports les plus proches soient un peu plus éloignés, ils restent accessibles en voiture pour des déplacements nationaux ou internationaux.
La répartition du logement dans la commune est dominée par les maisons, qui représentent 86 % des biens, tandis que les appartements constituent 14 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,7 %), ce qui renforce la stabilité résidentielle, et 91,1 % des logements sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage local.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Wittersheim est de 4,9 %, un indicateur positif qui traduit une bonne insertion professionnelle dans la région. Avec une part importante de la population active (80,9 %), la commune bénéficie d’une dynamique économique favorable, propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wittersheim 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Wittersheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Wittersheim est de 1985 €, avec un minimum de 1449 € et un maximum de 2283 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe autour de 2836 €. Les prix peuvent varier entre 2055 € et 3235 € selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Wittersheim ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers connaissent bien le marché de Wittersheim et peuvent vous aider à estimer votre bien au juste prix, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement et de son emplacement.
Quels types de logements trouve-t-on à Wittersheim ?
La majorité des logements sont des maisons (86 %), parfaites pour les familles, tandis que les appartements représentent 14 %, souvent recherchés pour leur praticité et leur coût.
Quelle est la population de Wittersheim et son impact sur le marché immobilier ?
Avec environ 710 habitants et un âge moyen de 40,48 ans, Wittersheim offre un cadre de vie calme et équilibré, favorisant un marché immobilier stable et attractif pour les familles comme pour les investisseurs.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures scolaires à Wittersheim ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles rapidement en voiture ou à pied dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les transports disponibles à Wittersheim ?
Les habitants bénéficient de la proximité des gares de Mommenheim, Schwindratzheim et Brumath ainsi que des stations de tramway à quelques kilomètres. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens vers les grandes villes.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Wittersheim ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes fournies par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus fine et un accompagnement personnalisé, un conseiller immobilier local est la meilleure solution.
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