Prix au m2 Oberhoffen-sur-Moder : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Oberhoffen-sur-Moder, les prix au m² reflètent un marché immobilier dynamique et varié, adapté aussi bien aux acheteurs de maisons qu’aux amateurs d’appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2 047 €, avec des variations allant de 1 273 € à 2 577 € le m² selon le secteur et l’état du bien. Ce large éventail permet de répondre à différents budgets tout en offrant des opportunités intéressantes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 749 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 1 710 € et un maximum de 3 438 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande croissante pour des logements plus compacts et souvent mieux situés, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer le juste prix de son futur achat ou la valeur de son bien actuel à Oberhoffen-sur-Moder. Ils traduisent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie dans cette commune attractive.
Introduction à Oberhoffen-sur-Moder : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Oberhoffen-sur-Moder est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine. Son identité s’est forgée au fil des siècles, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé alsacien authentique. Cette richesse historique contribue à la valeur immobilière locale et à l’attractivité du cadre de vie.
Avec une population de 3 764 habitants au profil jeune et dynamique, l’âge moyen étant de 40,76 ans, la ville séduit par son équilibre démographique. Cette taille modérée favorise une ambiance conviviale tout en assurant une offre suffisante en infrastructures et services.
Le cadre général d’Oberhoffen-sur-Moder est paisible, mêlant espaces résidentiels à proximité de la nature et commodités urbaines. Le climat est agréable avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement, propice à une vie en extérieur et aux activités sportives, notamment grâce aux 7 équipements dédiés à la pratique sportive.
En matière d’éducation, la ville propose deux écoles maternelles et primaires, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège André Maurois, les lycées André Maurois et Robert Schuman, ainsi que l’université Ufa André Siegfried, offrant ainsi une continuité éducative complète aux habitants.
Côté santé, même si Oberhoffen-sur-Moder ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Départemental à moins de 5 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les transports, la ville est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Bischwiller et Marienthal, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture complètent cette offre, tandis que les aéroports internationaux de Strasbourg, Colmar et Metz-Nancy restent accessibles en voiture pour les voyages longue distance.
Sur le plan économique, Oberhoffen-sur-Moder bénéficie d’un tissu actif avec un taux de chômage bas de 4,6 % et un revenu moyen mensuel de 2 375 €. La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %), et le logement est principalement composé de maisons (73 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle et un cadre de vie familial privilégié. La proportion de résidences principales est élevée à 93,5 %, ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Oberhoffen-sur-Moder 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés d’Oberhoffen-sur-Moder. Cependant, on peut noter que la forte proportion de maisons (73 %) et le taux élevé de propriétaires (77,9 %) indiquent une préférence pour les secteurs résidentiels calmes, probablement proches des écoles et des infrastructures sportives, prisés des familles et des acheteurs cherchant un environnement stable et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oberhoffen-sur-Moder ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oberhoffen-sur-Moder ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 047 € par mètre carré, avec des prix variant entre 1 273 € et 2 577 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 749 € le m², avec un minimum autour de 1 710 € et un maximum pouvant atteindre 3 438 €.
Comment estimer précisément le prix d'un bien immobilier à Oberhoffen-sur-Moder ?
Pour une estimation fiable, il est important de comparer les prix des biens similaires vendus récemment et de prendre en compte les spécificités du logement (surface, état, nombre de pièces) ainsi que son emplacement. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Oberhoffen-sur-Moder ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur et de choisir un financement adapté, notamment en négociant le taux de prêt et les frais d’assurance. Aussi, en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et en dissociant les frais d’agence, vous pouvez réduire les frais liés à l’acquisition.
Quels sont les moyens de transport à Oberhoffen-sur-Moder ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux. Le tramway est accessible en voiture à environ 20 minutes, et les grands aéroports comme celui de Strasbourg sont à moins de 45 minutes en voiture.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Oberhoffen-sur-Moder ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires facilement accessibles. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quel profil de logement trouve-t-on majoritairement à Oberhoffen-sur-Moder ?
Les maisons représentent 73 % du parc immobilier, majoritairement occupées par leurs propriétaires (77,9 %), ce qui favorise un cadre de vie familial et stable.
Quelle est la part de locataires dans la ville ?
Le taux de locataires est de 20,5 %, ce qui indique une majorité de propriétaires mais aussi une offre locative suffisante pour les personnes en mobilité ou les investisseurs.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet à Oberhoffen-sur-Moder 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Oberhoffen-sur-Moder ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation précise, d’un suivi personnalisé et d’une diffusion optimale de votre annonce. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles offres correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette commune au fort potentiel ! 🏠🔑
Prix du m² Batzendorf - Prix du m² Bernolsheim - Prix du m² Berstheim - Prix du m² Bilwisheim - Prix du m² Bischwiller - Prix du m² Bitschhoffen - Prix du m² Brumath - Prix du m² Dauendorf - Prix du m² Donnenheim - Prix du m² Engwiller - Prix du m² Haguenau - Prix du m² Hochstett - Prix du m² Huttendorf - Prix du m² Kaltenhouse - Prix du m² Kindwiller - Prix du m² Krautwiller - Prix du m² Kriegsheim - Prix du m² Mittelschaeffolsheim - Prix du m² Mommenheim - Prix du m² Morschwiller - Prix du m² Niedermodern - Prix du m² Niederschaeffolsheim - Prix du m² Oberhoffen-sur-Moder - Prix du m² Ohlungen - Prix du m² Olwisheim - Prix du m² Val-de-Moder - Prix du m² Rohrwiller - Prix du m² Rottelsheim - Prix du m² Schirrhein - Prix du m² Schirrhoffen - Prix du m² Schweighouse-sur-Moder - Prix du m² Uhlwiller - Prix du m² Uhrwiller - Prix du m² Wahlenheim - Prix du m² Wintershouse - Prix du m² Wittersheim